特區政府近年積極發展青山公路屯門掃管笏一帶，除售出多幅住宅地皮外，亦耗資拓闊青山公路青山灣段路面，改善路況以解決居民增加後的對外交通問題。區內有多個新盤正動工，其中香港小輪與帝國集團合作發展的青山公路青山灣段8號「帝御」，第一期「帝御．金灣」涉及611伙。

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近年區內落成的多為中低密度新盤，除了分層單位外，大多設有洋房或獨立屋，提供多元戶型以滿足不同置業者的需求。而區內老牌屋苑提供大多數為中或大單位，當中更有不少複式、洋房及獨立屋等。

隨著本地疫情緩和，物業交投亦見回升，由信和置業發展的香港黃金海岸，於5月錄得3宗成交，成交實用呎價約為9,850元。附近由新鴻基地產、陸海通及恒基地產發展的愛琴海岸，5月份有6宗二手買賣，平均實用呎價約為11,500元，比4月份微升約3.5%。

同區新地愛琴海岸甚受用家歡迎。

信置黃金海岸1期，就在帝御正南方。

其他位於附近的物業，如樓齡較新，位於管翠路1號的新地的星堤，於5月亦錄得3宗成交，實用呎價近10,250元，與4月比較，亦錄得約6%跌幅，但相關成交價均已較當初買入單位獲利逾兩成。而樓齡約3年，由會德豐發展的NAPA，5月有1宗二手買賣，呎價約為12,100元。至於樓齡約一年，由萬科控股發展的上源，於5月份錄得11宗一手貨尾成交，實用呎價介乎約10,000至14,250元。另一同區物業，嘉里建設旗下的滿名山，5月份亦分別錄得6宗一手成交，包括2宗洋房及4宗分層單位成交，其中洋房實用呎價介乎約25,800至26,600元，分層單位則介乎約18,000至24,100元。此外，滿名山5月並錄得14宗二手成交，平均實用呎價約為12,200元，除了個別蝕讓個案外，大部分樓價都有上調，升幅由1%至約35%不等。

新地發展的星堤，坐落管翠路1號。

會德豐的NAPA，提供介乎437方呎(標準)至2,884方呎(洋房)的單位。

萬科控股的上源，樓齡只約1年。

嘉里滿名山續錄一手成交。

全部提供複式單位的棕月灣，最近一宗成交已是2018年，當時的實用呎價約為9,800元。位於棕月灣對面，由新地發展，樓齡已39年的蒙地卡羅別墅，近年亦鮮有二手成交，對上一宗成交要數到2017年。

棕月灣全部都是複式單位。

因尚有其他新盤待發售或入伙，區內樓市未來一段時間都會相當熱鬧，有助吸引外區買家及保持樓價穩定。

「帝御．金灣」 附近物業資料