新型冠狀病毒肺炎疫情轉穩，5月主要靠貨尾為主的一手登記量已大升近五成，預期6月加上全新盤熱銷的滯後登記推動下，有力挑戰突破二千宗的多月高位。今年5月全港共錄1,116宗一手私人住宅買賣登記，涉及登記總值147.6億元，較4月的753宗及80.76億元，分別升48%及83%，齊齊連升兩月並創近6個月新高。

全港三區新盤登記量於5月全線上升。當中以九龍區在4月份低基數下的升幅最為顯著，按月大升1.73倍，錄得273宗；涉及登記金額更激增2.77倍，達43.74億元。港島區同樣在超低基數下錄得77%的升幅至53宗；新界區月內一手私宅登記量按月再升27%，共有790宗。

展望6月，雖然再有本地確診個案出現，但受惠全新盤於上月中旬打後百花齊放，大部分銷情均十分理想，其中4個全新盤合共已有至少逾千宗交易可落入本月的登記，連同本月上半月的新盤及其他貨尾持續銷售，筆者料可帶動本月一手私宅買賣登記量再大增近九成，屆時有力再進一級，衝破二千宗的大關，挑戰13個月新高的紀錄。

作者為利嘉閣地產研究部主管陳海潮