近期上車客入市意欲積極，遇上「心頭好」更快速拍板成交，大埔中心有單位放盤半日即有承接。中原地產大埔嵐山分行經理楊頌堯表示，21座中層F室，實用面積約315方呎兩房改一房，以489萬元沽出，實用呎價約15,524元。

新買家為區內上車客，見單位價錢合理，怕遲買錯失入市筍盤機會。原業主2014年以315萬元購入，持貨約6年，帳面賺174萬元或約55.2%。

另外，有上車客睇樓近1個月終成功買入嘉湖山莊。中原地產天水圍副區域營業經理文家輝稱，嘉湖山莊樂湖居13座高層C室，實用面積約551方呎3房，外望開揚景，以571.8萬元易手，平均實用呎價約10,377元，屬市價成交。

買家為同區上車客，入市預算600萬元，心儀嘉湖山莊3房，上月開始睇樓，惟因為疫情關係，遲遲未決定入市。最近疫情緩和，眼見成交不斷，所以遇到心儀單位隨即還價，最後成功購入上址。原業主1997年6月以290.5萬元買入，現沽貨帳面獲利281.3萬元或約97%。至於嘉湖山莊成交有加快跡象，成交價較按月升約3%，本月至今錄得39宗成交，平均實用呎價約10,896元。

相關放盤

大埔中心：https://bit.ly/3cR2gDw

嘉湖山莊：https://bit.ly/2XQxc2w