香 港 期 貨 交 易 所 明 天 正 式 推 出 港 股 地 產 分 類 指 數 的 期 貨 及 期 權 。 期 交 所 認 為 新 產 品 可 以 對 沖 現 樓 樓 價 升 跌 的 風 險 ， 你 信 唔 信 呀 ？ 好 易 o者 ， 看 看 你 身 邊 的 有 樓 人 士 和 準 置 業 人 士 是 否 會 光 顧 這 些 新 產 品 ， 便 可 以 判 定 了 。
其 實 恒 生 地 產 分 類 指 數 在 十 五 年 前 已 經 創 立 ， 而 期 交 所 又 不 是 首 次 推 出 地 產 分 類 的 衍 生 金 融 工 具 。 只 不 過 舊 陣 推 出 ， 無 人 光 顧 。 今 轉 改 過 一 個 新 包 裝 ， 話 九 八 年 樓 價 大 跌 ， 為 了 普 羅 業 主 不 必 賤 沽 手 上 物 業 ， 所 以 推 出 地 產 分 類 期 指 和 期 權 。 小 業 主 沽 了 期 指 和 期 權 ， 就 不 必 沽 樓 啦 ，
講 老 實 ， 期 交 所 重 開 恒 生 地 產 分 類 指 數 的 期 指 和 期 權 ， 就 好 像 澳 門 賭 場 開 多 張 賭 檯 ， 讓 股 市 中 的 賭 徒 ， 多 一 個 賭 局 。 說 到 底 ， 恒 生 地 產 分 類 指 數 不 是 現 樓 樓 價 指 數 ， 未 能 充 份 反 映 現 樓 樓 價 升 跌 。
我 肯 定 地 說 ， 小 業 主 和 準 置 業 人 士 ， 對 這 個 產 品 沒 有 興 趣 。 不 過 ， 可 能 連 股 壇 賭 家 亦 無 興 趣 。
o甘 就 樓 價 不 會 恐 慌 性 下 跌 。 聽 落 好 似 很 有 道 理 。 諗 真 o下 ， 又 覺 謊 謬 。 首 先 地 產 分 類 指 數 與 現 樓 樓 價 的 相 關 度 只 是 七 成 到 八 成 。 即 仍 有 二 成 到 三 成 是 不 相 關 ， 甚 致 樓 價 跌 ， 指 數 升 ； 又 或 指 數 跌 ， 樓 價 升 。 亦 即 可 能 有 二 成 到 三 成 的 機 會 ， 你 輸 樓 價 又 輸 期 指 。 o甘 就 鳴 呼 哀 哉 了 ！
