房 協 將 於 五 月 底 推 售 3個 夾 屋 貨 尾 , 共 60個 單 位 。 據 蘋 果 日 報 引 述 房 協 消 息 人 士 指 出 , 夾 屋 貨 尾 將 以 低 價 推 出 。 沙 田 晴 碧 花 園 市 值 定 價 每 呎 2950元 , 低 於 鄰 近 沙 田 第 一 城 ( 每 呎 2800元 到 3500元 ) ; 鑽 石 山 悅 庭 軒 市 值 定 價 每 呎 3800元 , 大 幅 低 於 相 鄰 的 星 河 明 居 ( 每 呎 4299元 到 5282元 ) ; 葵 涌 芊 紅 居 市 值 定 價 每 呎 3200元 , 亦 低 於 同 區 的 恆 景 園 ( 每 呎 3600元 ) 。 如 果 上 述 消 息 正 確 , 房 協 加 入 劈 價 傾 銷 行 列 , 劈 價 幅 度 尤 勝 私 人 發 展 商 , 較 同 區 物 業 低 一 成 以 上 。
房 協 夾 屋 定 價 方 案 須 送 交 房 屋 局 審 批 , 如 果 房 屋 局 同 意 劈 價 方 案 , 即 政 府 有 意 以 夾 屋 為 試 金 石 , 測 試 減 價 推 售 資 助 房 屋 , 對 私 人 樓 市 是 否 構 成 重 大 打 擊 。 如 果 劈 價 後 , 銷 售 成 績 好 , 對 私 人 樓 市 影 響 有 限 。 房 屋 局 就 可 以 放 心 推 出 約 四 萬 個 積 存 的 居 屋 , 甚 至 不 惜 劈 價 傾 銷 , 以 解 决 居 屋 積 壓 的 問 題 。
現 時 二 手 樓 市 樓 換 樓 的 機 制 幾 乎 完 全 破 壞 , 私 人 發 展 商 不 惜 大 幅 劈 價 , 把 樓 價 壓 低 到 首 次 置 業 的 購 買 力 水 平 。 如 果 政 府 此 時 大 量 低 價 推 售 夾 屋 和 居 屋 , 就 是 跟 私 人 發 展 商 搶 客 , 扼 殺 私 人 樓 市 。
樓 迷 按 : 政 府 劈 價 傾 銷 夾 屋 和 居 屋 、 私 人 發 展 商 劈 價 傾 銷 私 人 住 宅 ; 最 終 是 把 一 百 萬 名 小 業 主 趕 盡 殺 絕 , 以 後 亦 無 人 敢 再 買 樓 。