屋 宇 署 聯 同 地 政 署 及 規 劃 署 頒 佈 鼓 勵 環 保 及 創 新 樓 宇 的 作 業 備 考 ， 為 香 港 的 建 築 帶 來 新 的 一 頁 。 希 望 發 展 商 能 夠 充 份 利 用 這 些 優 惠 ， 為 市 民 興 建 更 多 優 質 居 所 ， 提 升 市 民 的 居 住 質 素 。

新 措 施 主 要 集 中 在 綠 化 、 通 風 、 防 噪 音 和 擴 大 空 間 等 方 面 。 過 去 發 展 商 主 力 集 中 綠 化 平 台 ， 現 在 容 許 每 十 五 層 樓 建 一 層 空 中 花 園 。 即 一 般 三 十 層 高 住 宅 大 廈 ， 在 頂 部 和 中 部 都 各 有 一 層 空 中 花 園 。 除 了 綠 化 外 ， 還 可 以 讓 住 戶 分 享 高 層 開 揚 景 觀 。

面 積 不 超 過 單 位 實 用 樓 面 4%的 露 台 ， 可 轄 免 地 積 比 率 ， 即 一 個 500呎 實 用 的 中 型 單 位 可 擁 有 一 個 20呎 的 露 台 ， 可 以 擴 闊 家 居 的 空 間 感 覺 ， 下 雨 時 不 必 關 起 窗 門 開 冷 氣 ， 又 可 以 通 風 兼 遮 擋 部 份 日 曬 。

擴 闊 每 層 樓 的 公 共 通 道 及 升 降 機 大 堂 ， 改 變 現 時 過 於 狹 少 的 環 境 ， 舒 緩 多 層 大 廈 居 民 的 空 間 壓 迫 感 。 另 外 ， 隔 音 鰭 、 遮 陽 蓬 、 翼 牆 、 捕 風 器 、 風 斗 等 都 是 增 加 通 風 、 減 低 噪 音 和 日 曬 的 設 施 。

上 述 新 措 施 都 是 針 對 現 時 香 港 建 築 只 專 注 擴 大 可 出 售 面 積 及 一 味 豪 華 家 居 的 路 線 ， 鼓 勵 更 多 的 環 保 建 築 。 屋 宇 署 為 了 環 保 建 築 走 出 了 第 一 步 ， 提 供 環 保 家 居 硬 件 的 條 件 。 環 保 樓 宇 落 成 前 ， 市 民 是 否 有 環 保 家 居 的 軟 件 配 合 呢 ？ 例 如 垃 圾 分 類 回 收 。 食 環 署 和 民 政 署 又 是 否 推 動 物 業 管 理 公 司 和 業 主 立 案 法 團 合 力 制 定 環 保 軟 件 設 施 呢 ？