金融海嘯後，大部分人錯誤判斷或過於迷信：相信美國會大幅加息！事實上，由2009年後已維持一段長時間是處於超低息的環境，在低息環境下，買樓成本可謂是超輕。

若各位同意以上這點，首先要弄清楚何為低息？筆者認為，低息的定義是實際按揭利息3厘或以下，由於香港的通脹大部分時間處於3至5厘的水平，如果按揭利息低於3厘，甚至可以形容為「借一日賺一日」。

買樓要量力而為，借錢亦如是，原理與飲酒一樣：量偏向少可以是一種樂趣，相反量偏向多其負作用會愈來愈大！但是否因為害怕醉酒而滴酒不沾，或借貸過多而不去借貸？當然筆者是不同意的！

「平民財技」便是透過財務上知識的分享，幫助各位可以在低風險的情形下去掌握投資機會，因為假使不作任何投資，純粹存錢於銀行，其實財富也會被量化貨幣所蒸發，可以說「一定輸」！

作者為祥益地產總裁汪敦敬