百萬富翁年增七萬

香 港 的 百 萬 富 翁 ， 估 計 達 到 二 十 六 萬 名 。 只 要 其 中 一 成 人 今 年 要 買 樓 或 換 樓 ， 需 求 便 高 達 二 萬 六 千 個 ， 樓 市 潛 在 買 家 雄 厚 。

花 旗 銀 行 委 托 市 場 調 查 公 司 進 行 調 查 ， 發 現 擁 有 一 百 萬 元 以 上 流 動 資 產 的 市 民 ， 有 二 十 六 萬 名 ， 較 去 年 的 十 九 萬 名 ， 大 幅 上 升 七 萬 名 。 百 萬 富 翁 上 升 ， 估 計 過 去 一 年 ， 市 民 減 少 消 費 有 關 ， 特 別 是 減 少 購 買 汽 車 及 買 樓 ， 令 手 頭 現 金 增 加 。

2003年 樓 價 繼 續 沉 底 ， 加 上 沙 士 疫 症 的 打 擊 ， 市 民 無 心 消 費 ， 更 不 敢 買 樓 。 原 本 有 置 業 需 要 的 市 民 ， 購 買 意 願 被 壓 抑 。 有 能 力 買 樓 的 市 民 ， 購 買 力 被 窒 礙 ， 無 法 流 入 市 場 。 2003年 第 4季 ， 樓 價 見 底 回 升 ， 樓 市 成 交 暢 旺 ， 就 是 因 為 這 些 被 壓 抑 和 窒 礙 的 購 買 力 湧 入 市 場 所 致 。

2003年 是 艱 苦 的 一 年 ， 百 萬 富 翁 尚 且 增 加 七 萬 名 。 可 見 財 富 累 積 的 威 力 。 現 在 港 元 跟 隨 美 元 連 續 下 挫 ， 對 國 際 主 要 貨 幣 累 積 跌 幅 三 成 以 上 。 即 銀 行 港 幣 存 款 一 百 萬 元 損 失 了 三 十 萬 元 ， 請 問 誰 可 以 忍 受 這 種 損 失 呢 ？ 既 然 樓 價 偏 低 ， 水 向 低 流 是 必 然 的 選 擇 。 所 以 樓 市 暢 旺 ， 樓 價 上 升 ， 已 經 踏 入 第 四 個 月 ， 尚 未 出 現 疲 態 。