西 九 龍 文 娛 藝 術 區 的 入 圍 發 展 建 議 書 ， 建 議 的 地 積 比 率 都 高 於 政 府 的 原 先 計 劃 ， 可 見 世 上 沒 有 白 吃 的 午 餐 ， 文 娛 藝 術 乃 花 錢 的 玩 意 ， 要 私 人 機 構 經 營 文 化 藝 術 ， 就 需 要 增 加 物 業 發 展 的 收 益 。

昨 天 政 府 公 佈 西 九 龍 文 娛 藝 術 區 的 入 圍 財 團 ， 財 團 建 議 的 地 積 比 率 均 高 過 政 府 原 先 的 構 思 。 政 府 的 地 積 比 率 是 1.81倍 ； 恒 基 建 議 2.5倍 ， 長 實 和 新 地 是 3.28倍 ， 信 置 為 首 的 財 團 是 4.22倍 。 單 就 地 積 比 率 一 事 ， 已 經 被 傳 媒 譏 為 發 展 商 搶 地 皮 建 房 屋 ， 與 文 化 藝 術 沾 不 上 邊 。 西 九 項 目 更 被 視 為 數 碼 港 的 翻 版 ， 概 念 上 爛 尾 的 基 建 ， 淪 為 一 個 切 頭 切 尾 的 地 產 發 展 項 目 。

文 娛 藝 術 是 一 項 花 錢 的 活 動 ， 過 去 殖 民 地 時 代 ， 是 由 政 府 一 手 包 攬 ， 花 的 是 納 稅 人 的 稅 項 ， 搞 手 都 以 英 資 財 團 為 主 ， 發 揚 大 英 文 化 為 主 。 過 去 香 港 人 不 覺 得 有 問 題 ， 因 為 費 用 隱 藏 在 政 府 開 支 裡 ， 英 資 財 團 挾 其 壟 斷 地 位 ， 加 上 民 智 未 開 ， 被 人 為 所 欲 為 。

今 天 特 區 政 府 為 財 赤 所 迫 ， 無 力 包 攬 ， 只 好 開 放 讓 財 團 參 與 。 要 財 團 掏 腰 包 來 成 立 基 金 ， 支 持 西 九 文 娛 活 動 ， 相 應 財 團 便 要 求 更 多 可 建 樓 面 面 積 ， 以 便 出 租 或 出 售 ， 令 項 目 有 利 可 圖 。 概 言 之 ， 昔 日 是 行 政 包 攬 藝 術 ， 今 天 是 商 業 包 攬 藝 術 ； 過 去 由 公 帑 支 付 ， 現 在 由 地 價 支 付 ； 世 間 沒 有 白 吃 的 午 餐 。 起 碼 今 天 的 華 資 財 團 ， 請 來 法 國 及 美 國 的 藝 術 機 構 協 助 ， 決 心 和 魄 力 都 勝 過 昔 日 的 英 資 財 團 。

最 後 ， 西 九 項 目 是 公 開 遴 選 ， 跟 數 碼 港 私 人 協 議 不 同 ， 起 碼 公 開 公 平 。 數 碼 港 由 電 腦 版 軟 件 開 發 ， 轉 型 為 多 媒 體 設 計 ， 亦 不 失 為 可 行 的 方 向 。 西 九 龍 項 目 能 否 帶 動 香 港 的 文 化 藝 術 ， 還 須 看 財 團 的 功 力 。