西半山新盤｜天御第一期新盤攻略懶人包(不斷更新)

日期：2025-10-03

由恒地及新世界合作發展的西半山美麗臺重建項目天御，分為兩期發展，天御第一期位於衛城道8號，樓高48層，建有106伙，實用面積834至11,200平方呎。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新天御第一期價單、平面圖、示範單位、生活配套等資訊、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你全程包辦。

樓盤資料

天御第一期建於西半山衛城道8號，樓高48層，提供106伙，單位間隔由2房至4房，實用面積834至11,200平方呎，2房有40伙，3房有48伙，4房有18伙。最大單位位於52、53、55樓及天台E室，為複式Penthouse，實用面積11,200平方呎，屬4房連套房間隔，單位外連有一個897平方呎平台及2,050平方呎天台，設有私家升降機大堂及獨立私家升降機，天台設有私家泳池，三層複式單位由內置旋轉樓梯連接。52樓備有客廳、飯廳、廚房；53樓為睡房及家庭廳；55樓全層為總統套房，內設健身室及衣帽間，套房浴室面積達355平方呎。

價單

天御第一期於屬豪宅級項目，主要是透過招標出售，項目於2025年9月首推出50樓全層招標，成交價約3.55億元，實用呎價75,363元。首宗招標形式售出單位為2座50樓全層，實用面積4,710方呎，為3房單位，

成交價連同兩個車位及一個電單車車位，實用呎價75,363元。買家選用靈活付款計劃，於簽署臨時合約時支付成交價5%，即臨時訂金約1774.8萬元。26天內加付3%成交價，樓價92%的餘額就於150天內支付。若買家於簽署臨時買賣合約的45日內完成交易，樓價獲3.5%的優惠。

平面圖

三複式平面圖

示範單位

社區配套

天御位處西半山高地，摩天住宅大樓建於半山之上，可望維多利亞港海景與翠綠山巒，地理位置堪比干德道天匯，是區內另一新式超級豪宅。步行至本港文化藝術熱點PMQ元創坊及大館等只是6至10分鐘路程，住戶可隨時增添藝術文化體驗。

區內設有超市、便利店、街坊商店及餐飲食肆，半山行人自動扶梯系統連接中環核心商業區，蘭桂坊及蘇豪區，居民能輕鬆往返工作與娛樂場所。西半山屬於中西區校網範圍內，鄰近多所名校，教育資源優越，深受家庭客追捧。鄰近中西區有約20間小學，包括資助小學、官立小學及私立小學。著名小學有聖士提反女子中學附屬小學、聖安多尼學校、英皇書院同學會小學、般咸道官立小學及嘉諾撒聖心學校等。著名中學如英皇書院、聖保羅男女中學、聖保羅書院、聖士提反女子中學及聖嘉勒女書院等。

住戶若自駕從西半山出發，開車前往中環、上環、金鐘等港島核心商業區，約10至15分鐘車程，交通快捷便利。最近的港鐵站為西營盤站及香港大學站，搭乘港島綫可直達港九多個地區。