長沙灣新盤｜Belgravia Place 第2期新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-02-28
由恒基兆業發展的Belgravia Place分2期發展，第2期涉及248伙，戶型涵蓋一房至三房，另設特色戶，實用面積224至807方呎，預計關鍵日期為2026年8月31日。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新Belgravia Place 第2期價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
樓盤資料
位於巴域街1號的Belgravia Place分別以兩期推出，第1期及第2期各提供714伙及248伙。第2期戶型涵蓋一房至三房及少量特色單位，當中主打兩房及三房間隔，戶型佔逾7成。項目四面單邊，部份單位可遠眺獅子山山景。
| 物業名稱： | Belgravia Place 第2期 |
| 所在地區 | 長沙灣 |
| 中文地址： | 巴域街1號 |
| 英文地址： | 1 Berwick Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 2至30樓( 不設4樓、13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： | 248伙 |
| 樓層高度： | 3.15至4米 |
| 實用面積： | 224至807方呎 |
| 單位間隔： | 1房至4房 |
| 發展商： | 恒基兆業 |
| 管理公司： | 尊家管業有限公司 |
| 關鍵日期： | 2026年8月31日 |
| 校網： | 40小學校網，中學為深水埗區 |
價單分析
首張價單
長沙灣Belgravia Place第2期首張價單涉及50伙，戶型涵蓋一房至三房，包括11伙一房、23伙兩房及16伙三房，實用面積由262至518方呎。
首批50伙單位折實售價由408.78萬至841.23萬元，折實呎價介乎15,088元至16,670元，折實平均呎價15,968元。
折扣優惠及付款計劃
「120天現金付款計劃(照售價減10%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後120天內支付。
「120天優惠按揭付款計劃 (照售價減9%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後120天內支付。
***只提供予第一手買家***
「150天人才現金付款計劃(照售價減10%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。
***只適用於合資格外來人才***
「210天現金付款計劃(照售價減9%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後210天內支付。
「210天優惠按揭付款計劃(依照售價減8%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於買方簽署臨時買賣合約後210天內支付
***只提供予第一手買家***
「建築期付款計劃(照售價減5.5%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。
「建築期優惠按揭付款計劃(照售價減4.5%)」
1、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約時支付，並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
2、樓價 5%：於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
3、樓價 90%：於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付
***只提供予第一手買家***
示範單位
Belgravia Place 第2期的無改動示範單位為2座23樓單位8，屬於兩房戶型，實用面積為351方呎，樓底高度約3.5米。
單位的間隔方正實用，客廳及飯廳採用長方形佈局，方便靈活擺放傢俬。玄關位特設嵌入式鞋櫃及置物架，增加了收納空間。
此外，單位設有三合一露台，配備落地玻璃趟摺門，景觀開揚，並且廣納自然光線，採光十足。
生活配套
Belgravia Place基座設有商場，總樓面面積達5.4萬方尺，預計有40間商舖。而住宅會所Club Belgravia提供逾20種休閒及運動設施。第2期會所設有一個獨立式的私人宴會廳「尚匯館」，並連接露天泳池。宴會廳內提供廚房、燒烤工具及調酒設備。
交通方面，項目鄰近港鐵石峽尾站，而附近亦設有多條巴士和小巴路線，前往九龍消費核心區油尖旺，非常方便。
校網方面，長沙灣Belgravia Place 第2期屬40小學校網，中學為深水埗區。
二手成交呎價
東京街29號
實 $16393／呎
比上月 +3.94%
元州街310號
實 $16176／呎
比上月 +4.05%
青山道468號
實 $16511／呎
比上月 -0.11%
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