鴨脷洲新盤｜Coasto新盤攻略懶人包(不斷更新)
日期：2025-02-14
由宏安地產發展的單幢式住宅大廈Coasto，樓高23層，提供93伙，實用面積207至478方呎，涵蓋1房至2房戶型。House730幫你緊貼追蹤一手新盤行情，不斷更新Coasto價單分析、平面圖、示範單位、生活配套、同區樓盤比較。House730由搵樓至買樓為你一手包辦。
內容目錄
樓盤資料
位於鴨脷洲惠風街1號的Coasto，全盤93伙，住宅樓層為2樓至26樓，當中不設4樓、13樓、14樓及24樓。戶型涵蓋47伙一房及38伙兩房單位，實用面積由247至287方呎。
項目另設８伙特色單位，當中位於2樓的平台特色戶共 5 伙 ，頂層天台特色戶則設於26樓，提供2伙連內置樓梯及天台的特色單位。
| 物業名稱： | Coasto |
| 所在地區 | 鴨脷洲 |
| 中文地址： | 惠風街1號 |
| 英文地址： | 1 Wai Fung Street |
| 大廈座數： | 1座 |
| 大廈層數： | 2至26樓(不設4樓、13樓、14樓及24樓) |
| 單位總數： | 93伙 |
| 樓層高度： | 3.325至3.5米 |
| 實用面積： | 207至478方呎 |
| 單位間隔： | 1房至2房戶；另設特色戶 |
| 發展商： | 宏安地產 |
| 管理公司： | 仲量聯行物業管理有限公司 |
| 關鍵日期： | 已屆現樓 |
| 校網： | 18小學校網，中學為南區 |
價單分析
首張價單
項目第1號價單涉及 30 伙單位，當中㇐房戶型佔23伙，兩房佔7伙，實用面積由247方呎至371方呎。扣除最高總折扣率30%及傢俬現金津貼折扣優惠，折實售價為381.6萬元至709.7萬元，折實呎價15,083至19,129元。
入場單位為3樓E單位，實用面積253方呎，折實售價為381.6萬元，折實呎價為15,083元。
折扣優惠
‧「宏地薈」會員折扣
如買方為宏地薈會員(即在簽署臨時合約當日或之前，最少一位個人買方(如買方是以個人名義)或最少一位買方之董事(如買方是以公司名義)為宏地薈會員，買方可獲 2%售價折扣優惠。
‧「從價印花稅」折扣
買方可獲 3%售價折扣作為「從價印花稅」折扣。
‧「提前減息優惠」折扣
買方可獲 2%售價折扣作為「提前減息優惠」折扣。
‧「利東站旁」折扣
買方可獲 1%售價折扣作為「利東站旁」折扣。
‧「即買即用」折扣
買方可獲 2%售價折扣作為「即買即用」折扣。
付款計劃
120 天現金付款計劃 (照售價減 20%)
1、相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。
2、成交金額餘額(即成交金額 95%)於買方簽署臨時合約後 120 天內繳付。
項目平面圖
生活配套
Coasto鄰近大型休憩設施公園及泳灘，包括海洋公園、風之塔公園、鴨脷洲海濱長廊及淺水灣泳灘。
在交通方面，項目毗鄰港鐵利東站及竹坑站，約2至4分鐘步程，而區內擁多條巴士線路，穿梭港九及香港國際機場，另設專線小巴來往香港仔、黃竹坑、銅鑼灣等地。
在校網方面，屬於18小學校網，中學則為南區。
一手新盤
