加息抑通脹反利樓市

近 期 美 國 通 脹 快 速 向 上 ， 將 迫 使 美 息 繼 續 上 升 。 因 為 通 脹 而 加 息 ， 証 明 經 濟 升 溫 ， 扯 緊 資 源 。 經 濟 升 溫 ， 需 要 加 息 冷 卻 。 既 然 經 濟 向 好 ， 不 必 擔 心 樓 價 向 下 。 在 加 息 壓 力 下 ， 樓 價 只 會 橫 行 ， 累 積 力 量 ， 等 待 下 一 次 的 升 浪 。

加 息 有 二 種 含 意 ， 一 是 匯 價 疲 弱 ， 需 要 加 息 支 持 。 二 是 通 脹 升 溫 ， 需 要 加 息 降 溫 。 前 者 是 危 險 的 訊 號 ， 經 濟 外 強 中 乾 。 後 者 卻 相 反 ， 經 濟 增 長 過 急 ， 略 加 調 節 ， 可 以 延 長 增 長 日 期 ， 有 利 社 會 穩 定 發 展 。

事 實 上 ， 今 天 全 球 經 濟 增 長 勢 頭 良 好 ， 中 國 和 印 度 的 高 速 增 長 ， 為 全 球 經 濟 增 添 新 動 力 ， 並 且 扯 緊 全 球 的 資 源 。 日 本 擺 脫 了 十 多 年 的 經 濟 衰 退 ， 近 一 年 的 通 脹 由 零 水 平 ， 急 升 迫 近 1%， 歐 羅 區 的 通 脹 亦 擺 脫 谷 底 向 上 ， 由 近 1%向 上 升 破 2%。 近 日 美 國 的 通 脹 更 加 急 升 ， 升 穿 3%的 水 平 。 香 港 早 已 告 別 通 縮 二 年 ， 通 脹 亦 持 續 升 溫 ， 令 年 底 會 迫 近 5%的 水 平 。

就 因 為 全 球 經 濟 增 長 迅 速 ， 刺 激 通 脹 上 揚 ， 迫 使 各 國 央 行 加 息 ， 為 通 脹 降 溫 。 歐 洲 央 行 昨 天 加 息 ， 令 投 資 者 相 信 美 國 加 息 周 期 未 完 結 。 在 加 息 不 止 的 恐 懼 下 ， 借 短 錢 投 資 股 票 的 ， 必 須 盡 快 平 倉 離 場 ， 造 成 環 球 股 市 連 番 下 挫 。 但 基 礎 因 素 未 變 ， 全 球 經 濟 持 續 向 好 ， 長 線 投 資 者 繼 續 持 倉 。 相 信 股 市 在 短 期 調 整 後 ， 又 會 重 新 向 上 。 同 樣 ， 樓 價 不 會 大 跌 ， 只 會 橫 行 ， 等 待 下 一 次 的 升 市 。