京基御景瓏庭，位于寶安區沙井街道西環路與新沙路交彙處附近，是京基地産在沙井的首個住宅項目，周邊有新沙天虹和京基百納兩大商超，駕車距離19年投入使用的深圳國際會展約4公裏左右的距離。項目實際用地面積28169.29㎡，土地用途爲二類居住用地和商業用地，總體容積率≤3.76，規定總建築面積爲105830㎡。 其中住宅建面約51550㎡，含保障性住房3100㎡；商業、辦公總建面約35700㎡，含商業6000㎡，辦公29488㎡，物業管理用房212㎡；商務公寓總建面約15300㎡；公共服務設施總建面約3280㎡，包括文化活動室1000㎡、社區健康服務800㎡、社區老年人日間照料450㎡、社區警務室30㎡、公交首末站1000㎡。項目由7棟高層和1棟小高層合圍而成，在樓棟分部上，靠近新沙路爲底層集中式商業和2棟辦公類産品，4棟住宅産品則主要分部在小區的東北和西北側，另外小區還配建了1棟商務公寓和1棟保障性住房，主推95-132㎡戶型産品。

商業配套 項目自帶0.6萬㎡底層商業，相關資料了解到，可能會用來做家具類一站式商場（僅供參考），使得商業價值減分不少，距離1公裏左右的沙井傳統老街商圈，有諸如華潤萬家老街店、裕客隆購物廣場等商超，還有如西薈城、萬科翡麗郡和一些傳統小産權底商形成的購物街區。 另外，距離項目僅200m（百度地圖測量，僅供參考）的沙井新沙天虹于2016年底開業，很好的提升了周邊的購物環境，同時周邊還有義務小商品城和京基百納，基本能滿足小區業主的日常需求。 教育配套 由于2018年寶安區采取了共享**和分享**入學的方式，從教育此前發布的消息看到，京基御景瓏庭所對應的小學在蚝業小學的**範圍之內，中學則是對應沙井中學（初中部）或榮根**（初中部），其中沙井中學水平在沙井還算不錯。 文娛配套 沙井是工業重區，且項目周邊被工廠和小産權包圍，周邊文娛配套相對薄弱，比較大的文娛配套集中在濱海區域和沙井站附近，有海上田園、沙井市民廣場、清平古墟、曆史文化展覽館等，待建的有新國際會展

1).地鐵：11、12、18、20、30號線； 2).高速公路：沿江高速、廣深高速、外環高速； 3).城市主幹道：寶安大道、107國道、福永碼頭及深中通道； 4). 公交路線： 西環沙二新村: 338路、337路 沙一村委: 338路、650路、653路、337路、海上田園旅遊專線1路、M331路、海上田園旅遊專線2路