利．晴灣 23

利．晴灣 23的發展商是有利集團及市區重建局，位於九龍大角咀杉樹街23號及橡樹街87號，2021年9月起入伙。利．晴灣 23為單幢住宅大廈，提供142個單位，實用面積由276至584呎。小學校網為32，中學屬油尖旺區。

大角咀利．晴灣 23住宅大廈資訊

利．晴灣 23只有1座住宅大廈，合共提供142伙，樓高27層，每層各設4至7伙，共用2部升降機。根據平面圖顯示，單位實用面積由276至584呎，間隔由開放式至3房；樓底高度由2.69至3.74米，多數單位配置露台及工作平台。

大角咀利．晴灣 23景觀

利．晴灣 23周邊被住宅包圍，向西單位近望奧柏‧御峯；向南單位望奧運站市景，極高層側望少量昂船洲海景，其餘單位以舊樓景為主。

大角咀利．晴灣 23物業設施

利．晴灣 23設有1,939呎住客會所，另設有526呎綠化地帶/戶外兒童遊樂場。

會所設施：兒童遊樂場/兒童遊戲室、卡拉OK室、閱讀室/溫習室

大角咀利．晴灣 23車位

提供7個住客停車位，1個暢通易達停車位、1個訪客停車位、1個上落貨停車位、1個電單車停車位 

大角咀利．晴灣 23入伙日期

2021年9月起

大角咀利．晴灣 23管理公司

管理公司為富城物業管理有限公司，早於1965年為美孚新邨及沙田第一城提供物業管理服務，並在1981年正式成立。富城集團現時在港管理的物業資產達2億呎，屬全港最大的物業資產及設施管理集團之一。

大角咀利．晴灣 23校網

小學：32，中學：油尖旺區 

利．晴灣 23屬小學32校網，共有8間資助小學，包括大角嘴天主教小學（海帆道）、塘尾道官立小學、鮮魚行學校等。區內有多家BAND 1中學，包括拔萃女書院、伊利沙伯中學、嘉諾撒聖瑪利書院、真光女書院等。

大角咀利．晴灣 23交通

利．晴灣 23位處港鐵旺角站、奧運站及太子站中間，路程分別7至14分鐘。另外，福全街、大角咀道及必發道沿線設有多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多區。

大角咀利．晴灣 23生活配套

利．晴灣 23基座設有兩層自家商場利．晴坊23，對面的奧朗‧御峯地下及1樓亦設有商鋪，大角咀區內民生商店、食肆林立，酒店、銀行、郵局，亦一應俱全，住戶步行3分鐘可至大角咀街市，步行8至13分鐘則達大型商場奧海城及朗豪坊。

大角咀利．晴灣 23社區康體設施

利．晴灣 23步行3分鐘可到埃華街休憩花園、大角咀體育館、大角咀公共圖書館及大角咀游泳池等。

油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里，位於九龍西南部，是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。油尖旺區為旅遊旺點，區內有多個大型商場及貫穿多個港鐵站，享港鐵荃灣綫、觀塘綫、東涌綫、東鐵綫、屯馬綫及機場快綫六綫匯聚，更設有高鐵西九龍站。道路方面，主要幹線道路包括紅磡海底隧道、西區海底隧道、西九龍公路及西九龍走廊，交通四通八達。根據2021年人口普查，油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字，油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。