柏傲莊
柏傲莊
The Pavilia Farm
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柏傲莊屋苑簡介
柏傲莊（The Pavilia Farm）位於香港新界沙田大圍車公廟路18號，是大圍站上蓋的大型綜合住宅項目，發展商為港鐵及新世界發展，入伙日期由12/2022開始*，第三期預計於2026年完成。該項目以其「豪宅式鐵路盤」定位、無縫連接的大圍交通樞紐及高質量住客設施而備受關注。柏傲莊共有3期14座，提供3,090個單位，實用面積由264呎至1,695呎，戶型涵蓋開放式至4房配置。小學校網為88，中學校網為沙田區。
柏傲莊以「站頂物業」為核心定位，結合住客會所、大型商場「圍方」及高端生活設施，打造了一個集居住、商業及交通於一體的綜合社區。
大圍柏傲莊物業設施與住客會所
柏傲莊的住客會所「Farm Pavilion」佔地約28萬平方呎，以「都市莊園」為設計概念。停車設施規劃充分考慮住戶日常需求，亦為訪客提供便利。柏傲莊會所設計著重於親子互動與綠化空間的結合，為住戶營造高品質的生活體驗。核心設施包括：
水上設施：25米室內泳池、50米戶外泳池、桑拿室、水療中心
運動場地：網球場、羽毛球場、籃球場、健身室
親子空間：兒童遊樂區、冒險樂園、梯田式有機農場
餐飲與社交：天際茶室、燒烤場、農景廚館
大圍柏傲莊車位
柏傲莊共設有住宅停車位及電單車停車位，停車設施規劃充分考慮住戶日常需求，亦為訪客提供便利，具體分配如下：
第一期：120個住宅停車位、15個住宅電單車停車位
第二期：206個住宅停車位、24個住宅電單車停車位
第三期：214個住宅停車位、20個住宅電單車停車位
大圍柏傲莊校網
柏傲莊的小學校網為88，中學校網為沙田區，適合有小朋友的家庭。
大圍柏傲莊交通
港鐵網絡
柏傲莊位於港鐵大圍站上蓋，雙線交匯的地理優勢，讓住戶可快速往返九龍、新界及港島核心商業區。步行至車站僅需1分鐘，可直達屯馬綫及東鐵綫：
屯馬綫：連接屯門、啟德及烏溪沙
東鐵綫：通往羅湖、紅磡及金鐘
巴士與小巴網絡
大圍公共運輸交匯處提供多條巴士及小巴路線，完善的公共交通網絡，大大減少對私家車的依賴，提升居住便利性，覆蓋沙田、九龍及港島。主要路線包括：
巴士：182（中環）、170（香港仔）、46X（荃灣）
小巴：64K（美林邨）、403X（火炭）
*備註：
柏傲莊I 及柏傲莊II，兩期項目原定預計關鍵日期為2022年9月及2022年11月。由於項目延期入伙，市場曾有消息指延後66天至兩期入伙分別是2022年底及2023年2月底以後。柏傲莊第三期延後至2026年3月。*關鍵日期應以發展商公布為準。
物業設施
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 網球場
- 美容中心
- 香薰水療
車位
- 1期：120個住宅停車位、15個住宅電單車停車位、4個訪客停車位、6個訪客暢通易達停車位、2個住宅上落貨車；2期：206個住宅停車位、24個住宅電單車停車位、15個訪客停車位、51個單車停車位、3個住宅上落貨車；3期：214個住宅停車位、20個住宅電單車停車位、10個訪客停車位、21個單車停車位、2個住宅上落貨車
入伙日期
2022年09月 起
管理公司
香港鐵路有限公司
物業校網
小學：
/
88
中學：
沙田區
柏傲莊樓價走勢
柏傲莊成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
柏傲莊全棟歷史成交記錄及平面圖
62
A室
1,207呎
$4,680萬
B室
634呎
$1,710.9萬
D室
566呎
$1,501.6萬
E室
462呎
$1,199.3萬
61
A室
679呎
$1,695.5萬
B室
634呎
$1,435.4萬
C室
477呎
$1,168.2萬
D室
568呎
$1,289.2萬
E室
462呎
$1,065.4萬
60
A室
679呎
$1,631.6萬
B室
634呎
$1,483.3萬
C室
477呎
$1,173.4萬
D室
568呎
$1,231.5萬
E室
462呎
$1,090.2萬
59
A室
679呎
$1,599.6萬
B室
634呎
$1,375萬
C室
477呎
$1,102.1萬
D室
568呎
$1,227.8萬
E室
462呎
$1,087萬
58
A室
679呎
$1,568.3萬
B室
634呎
$1,393.2萬
C室
477呎
$1,080.5萬
D室
568呎
$1,224.1萬
E室
462呎
$1,038.3萬
57
A室
679呎
$1,581.9萬
B室
634呎
$1,439.7萬
C室
477呎
$1,116.7萬
D室
568呎
$1,245萬
E室
462呎
$1,080.4萬
56
A室
679呎
$1,545.1萬
B室
634呎
$1,365.7萬
C室
477呎
$1,064.5萬
D室
568呎
$1,270.1萬
E室
462呎
$1,032萬
55
A室
679呎
$1,537.3萬
B室
634呎
$1,352.2萬
C室
477呎
$1,105.6萬
D室
568呎
$1,213.2萬
E室
462呎
$1,029萬
53
A室
679呎
$1,529.7萬
B室
634呎
$1,338.8萬
C室
477呎
$1,054萬
D室
568呎
$1,209.6萬
E室
462呎
$1,070.8萬
52
A室
679呎
$1,522萬
B室
634呎
$1,383.5萬
C室
477呎
$1,068.4萬
D室
568呎
$1,206萬
E室
462呎
$1,067.6萬
51
A室
679呎
$1,450萬
B室
634呎
$1,346.3萬
C室
477呎
$1,091.3萬
D室
568呎
$1,254.9萬
E室
462呎
$1,019.8萬
50
A室
679呎
$1,513萬
B室
634呎
$1,375.3萬
C室
477呎
$1,088.1萬
D室
568呎
$1,198.7萬
E室
462呎
$1,016.7萬
49
A室
679呎
$1,508.4萬
B室
634呎
$1,313.7萬
C室
477呎
$1,039.4萬
D室
568呎
$1,195.2萬
E室
462呎
$1,013.6萬
48
A室
679呎
$1,532.2萬
B室
634呎
$1,367萬
C室
477呎
$1,036.2萬
D室
568呎
$1,243.7萬
E室
462呎
$1,054.9萬
47
A室
679呎
$1,565.1萬
B室
634呎
$1,363萬
C室
477呎
$1,052.5萬
D室
568呎
$1,188萬
E室
462呎
$1,007.6萬
46
A室
679呎
$1,560.4萬
B室
634呎
$1,302萬
C室
477呎
$1,075.1萬
D室
568呎
$1,280萬
E室
462呎
$1,048.6萬
45
A室
679呎
$1,490.5萬
B室
634呎
$1,298萬
C室
477呎
$1,071.9萬
D室
568呎
$1,180.9萬
E室
462呎
$1,001.6萬
43
A室
679呎
$1,486萬
B室
634呎
$1,318.4萬
C室
477呎
$1,043.1萬
D室
568呎
$1,177.4萬
E室
462呎
$1,042.3萬
42
A室
679呎
$1,481.6萬
B室
634呎
$1,346.7萬
C室
477呎
$1,020.8萬
D室
568呎
$1,195.9萬
E室
462呎
$1,039.2萬
41
A室
679呎
$1,477.2萬
B室
634呎
$1,310.6萬
C室
477呎
$1,017.8萬
D室
568呎
$1,221.6萬
E室
462呎
$992.6萬
39
A室
679呎
$1,472.8萬
B室
634呎
$1,260萬
C室
477呎
$1,014.7萬
D室
568呎
$1,166.8萬
E室
462呎
$1,025.8萬
38
A室
679呎
$1,469.8萬
B室
634呎
$1,276.2萬
C室
477呎
$943萬
D室
568呎
$1,161萬
E室
462呎
$978萬
37
A室
679呎
$1,466.8萬
B室
634呎
$1,269.9萬
C室
477呎
$1,048.6萬
D室
568呎
$1,155.2萬
E室
462呎
$973.1萬
36
A室
679呎
$1,464萬
B室
634呎
$1,318.8萬
C室
477呎
$999.6萬
D室
568呎
$1,149.6萬
E室
462呎
$968.2萬
35
A室
679呎
$1,524.9萬
B室
634呎
$1,312.2萬
C室
477呎
$1,038.2萬
D室
568呎
$1,143.8萬
E室
462呎
$963.4萬
33
A室
679呎
$1,458.1萬
B室
634呎
$1,251萬
C室
477呎
$989.8萬
D室
568呎
$1,159.5萬
E室
462呎
$1,002.5萬
32
A室
679呎
$1,482.5萬
B室
634呎
$1,244.8萬
C室
477呎
$1,027.9萬
D室
568呎
$1,132.4萬
E室
462呎
$996.6萬
31
A室
679呎
$1,452.4萬
B室
634呎
$1,292.8萬
C室
477呎
$1,022.7萬
D室
568呎
$1,176.1萬
E室
462呎
$996.5萬
30
A室
679呎
$1,449.4萬
B室
634呎
$1,232.4萬
C室
477呎
$993.3萬
D室
568呎
$1,121.2萬
E室
462呎
$930萬
29
A室
679呎
$1,440.5萬
B室
634呎
$1,196.5萬
C室
477呎
$1,002.6萬
D室
568呎
$1,164.4萬
E室
462呎
$990.6萬
28
A室
679呎
$1,404.3萬
B室
634呎
$1,212.9萬
C室
477呎
$958.7萬
D室
568呎
$1,158.7萬
E室
462呎
$987.6萬
27
A室
679呎
$1,394.4萬
B室
634呎
$1,180萬
C室
477呎
$998.6萬
D室
568呎
$1,104.5萬
E室
462呎
$990.6萬
26
A室
679呎
$1,384.8萬
B室
634呎
$1,178.8萬
C室
477呎
$996.7萬
D室
568呎
$1,099.1萬
E室
462呎
$981.7萬
25
A室
679呎
$1,435.3萬
B室
634呎
$1,406.89萬
C室
477呎
$994.7萬
D室
568呎
$1,141.5萬
E室
462呎
$930萬
23
A室
679呎
$1,391.2萬
B室
634呎
$1,218.1萬
C室
477呎
$992.7萬
D室
568呎
$1,088.1萬
E室
462呎
$975.9萬
22
A室
679呎
$1,415.4萬
B室
634呎
$1,161.2萬
C室
477呎
$990.7萬
D室
568呎
$1,082.8萬
E室
462呎
$973萬
21
A室
679呎
$1,346.7萬
B室
634呎
$1,155.5萬
C室
477呎
$988.8萬
D室
568呎
$1,110萬
E室
462呎
$970.1萬
20
A室
679呎
$1,395.8萬
B室
634呎
$1,200萬
C室
477呎
$1,028萬
D室
568呎
$1,072萬
E室
462呎
$967.1萬
19
A室
679呎
$1,328萬
B室
634呎
$1,328萬
C室
477呎
$984.7萬
D室
568呎
$1,066.7萬
E室
462呎
$964.2萬
18
A室
679呎
$1,376.5萬
B室
634呎
$1,195.3萬
C室
477呎
$982.8萬
D室
568呎
$1,061.3萬
E室
462呎
$961.4萬
16
A室
679呎
$1,334.1萬
B室
634呎
$1,194萬
C室
477呎
$912萬
D室
568呎
$1,056萬
E室
462呎
$958.4萬
15
A室
679呎
$1,490萬
B室
634呎
$1,142.9萬
C室
477呎
$978.9萬
D室
568呎
$1,050.8萬
E室
462呎
$955.7萬
12
A室
679呎
$1,348萬
B室
634呎
$1,141.7萬
C室
477呎
$898萬
D室
568呎
$1,091.3萬
E室
462呎
$952.8萬
11
A室
679呎
$1,282.4萬
B室
634呎
$1,190.5萬
C室
477呎
$800萬
D室
568呎
$1,040.4萬
E室
462呎
$948萬
10
A室
679呎
$1,329.3萬
B室
634呎
$1,227.3萬
C室
477呎
$973.1萬
D室
568呎
$1,054.6萬
E室
462呎
$903.8萬
9
A室
679呎
$1,320萬
B室
634呎
$1,173.5萬
C室
477呎
$969.1萬
D室
568呎
$1,075.1萬
E室
462呎
$868萬
8
A室
679呎
$1,279.4萬
B室
634呎
$1,398萬
C室
477呎
$965.4萬
D室
568呎
$1,069.8萬
E室
462呎
$934萬
7
A室
641呎
$1,686萬
B室
596呎
$1,311.2萬
C室
439呎
$1,031.7萬
D室
530呎
$1,355.3萬
E室
424呎
$1,062.2萬
柏傲莊周邊配套
當前周邊暫無此設施
柏傲莊相關新聞
更多>常見問題
1. 柏傲莊有哪些座數和期數？
柏傲莊共分三期，包括「柏傲莊I」、「柏傲莊II」、「柏傲莊III」，各期設有多座住宅大廈，每期設計風格略有不同。
2. 柏傲莊的單位面積與間隔是怎樣的？
3. 柏傲莊的住戶會所有哪些設施？
4. 這個屋苑有哪些特別的設施吸引我考慮購買？
5. 柏傲莊的交通便利性如何影響我的日常生活？
6. 為什麼柏傲莊在大圍區如此受歡迎？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
The Pavilia Farm
大圍 車公廟路18號
5月成交量
22
售盤
192
租盤
151
平均成交呎價(5月)
實 $23,153呎
比上月
+2.99%
平均放盤呎價
實 $25,632呎
最低
$20,638
最高
$33,066
柏傲莊屋苑簡介
柏傲莊（The Pavilia Farm）位於香港新界沙田大圍車公廟路18號，是大圍站上蓋的大型綜合住宅項目，發展商為港鐵及新世界發展，入伙日期由12/2022開始*，第三期預計於2026年完成。該項目以其「豪宅式鐵路盤」定位、無縫連接的大圍交通樞紐及高質量住客設施而備受關注。柏傲莊共有3期14座，提供3,090個單位，實用面積由264呎至1,695呎，戶型涵蓋開放式至4房配置。小學校網為88，中學校網為沙田區。
柏傲莊以「站頂物業」為核心定位，結合住客會所、大型商場「圍方」及高端生活設施，打造了一個集居住、商業及交通於一體的綜合社區。
大圍柏傲莊物業設施與住客會所
柏傲莊的住客會所「Farm Pavilion」佔地約28萬平方呎，以「都市莊園」為設計概念。停車設施規劃充分考慮住戶日常需求，亦為訪客提供便利。柏傲莊會所設計著重於親子互動與綠化空間的結合，為住戶營造高品質的生活體驗。核心設施包括：
水上設施：25米室內泳池、50米戶外泳池、桑拿室、水療中心
運動場地：網球場、羽毛球場、籃球場、健身室
親子空間：兒童遊樂區、冒險樂園、梯田式有機農場
餐飲與社交：天際茶室、燒烤場、農景廚館
大圍柏傲莊車位
柏傲莊共設有住宅停車位及電單車停車位，停車設施規劃充分考慮住戶日常需求，亦為訪客提供便利，具體分配如下：
第一期：120個住宅停車位、15個住宅電單車停車位
第二期：206個住宅停車位、24個住宅電單車停車位
第三期：214個住宅停車位、20個住宅電單車停車位
大圍柏傲莊校網
柏傲莊的小學校網為88，中學校網為沙田區，適合有小朋友的家庭。
大圍柏傲莊交通
港鐵網絡
柏傲莊位於港鐵大圍站上蓋，雙線交匯的地理優勢，讓住戶可快速往返九龍、新界及港島核心商業區。步行至車站僅需1分鐘，可直達屯馬綫及東鐵綫：
屯馬綫：連接屯門、啟德及烏溪沙
東鐵綫：通往羅湖、紅磡及金鐘
巴士與小巴網絡
大圍公共運輸交匯處提供多條巴士及小巴路線，完善的公共交通網絡，大大減少對私家車的依賴，提升居住便利性，覆蓋沙田、九龍及港島。主要路線包括：
巴士：182（中環）、170（香港仔）、46X（荃灣）
小巴：64K（美林邨）、403X（火炭）
*備註：
柏傲莊I 及柏傲莊II，兩期項目原定預計關鍵日期為2022年9月及2022年11月。由於項目延期入伙，市場曾有消息指延後66天至兩期入伙分別是2022年底及2023年2月底以後。柏傲莊第三期延後至2026年3月。*關鍵日期應以發展商公布為準。
主要發展商
港鐵 / 新世界
物業期數
- 1期
- 2期
- 3期
物業座數
14座 ,
3,090伙
物業層數
--
物業設施
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 遊樂場/遊戲室
- 室內泳池
- 室外泳池
- 網球場
- 美容中心
- 香薰水療
車位
- 1期：120個住宅停車位、15個住宅電單車停車位、4個訪客停車位、6個訪客暢通易達停車位、2個住宅上落貨車；2期：206個住宅停車位、24個住宅電單車停車位、15個訪客停車位、51個單車停車位、3個住宅上落貨車；3期：214個住宅停車位、20個住宅電單車停車位、10個訪客停車位、21個單車停車位、2個住宅上落貨車
入伙日期
2022年09月 起
管理公司
香港鐵路有限公司
物業校網
-
小學:
88
/
-
中學:
沙田區
柏傲莊航拍VR
柏傲莊樓價走勢
半年
一年
三年
柏傲莊成交記錄
更多
買賣
租賃
柏傲莊 2期 5座 (5A) 低層 B室
$1,406.89萬
實用: 634呎 @$22,191
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
03/06/2026
柏傲莊 2期 5座 (5A) 8樓 B室
$1,398萬 +17%
實用: 634呎 @$22,050
- 土地註冊處
01/06/2026
柏傲莊 3期 1座 (1B) 12樓 D室
$1,038.4萬
實用: 456呎 @$22,772
- 土地註冊處
- 一手成交
01/06/2026
柏傲莊全棟歷史成交記錄及平面圖
62
61
60
A室
1,207呎
$4,680萬
B室
634呎
$1,710.9萬
D室
566呎
$1,501.6萬
E室
462呎
$1,199.3萬
A室
679呎
$1,695.5萬
B室
634呎
$1,435.4萬
C室
477呎
$1,168.2萬
D室
568呎
$1,289.2萬
E室
462呎
$1,065.4萬
A室
679呎
$1,631.6萬
B室
634呎
$1,483.3萬
C室
477呎
$1,173.4萬
D室
568呎
$1,231.5萬
E室
462呎
$1,090.2萬
更多
柏傲莊周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
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常見問題
1. 柏傲莊有哪些座數和期數？
柏傲莊共分三期，包括「柏傲莊I」、「柏傲莊II」、「柏傲莊III」，各期設有多座住宅大廈，每期設計風格略有不同。
2. 柏傲莊的單位面積與間隔是怎樣的？
3. 柏傲莊的住戶會所有哪些設施？
4. 這個屋苑有哪些特別的設施吸引我考慮購買？
5. 柏傲莊的交通便利性如何影響我的日常生活？
6. 為什麼柏傲莊在大圍區如此受歡迎？
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