天匯

39 CONDUIT ROAD

儲存
2
1/2
1/2

3月成交量

-- 宗

售盤

3

租盤

3

平均成交呎價(3月)

--/

比上月

--

平均放盤呎價

$50541/

最低

$44641

最高

$60271
屋苑地址
天匯 干德道39號

查看地圖

主要發展商
--
物業屋苑
物業座數
1座 , 66伙
物業層數
  • 41層(不包括天台) 地下、1-3,5-12,15-23,25-33,35-39,40(又稱60),41(又稱61),42(又稱63),43(又稱66),45(又稱68),46(又稱88)樓) (被略去樓層 4、13、14、24、34及44樓) 庇護層設於 22樓 (部份為空中花園)

天匯屋苑簡介

西半山天匯位於干德道39號傳統豪宅地段,由恒基兆業培新集團合作發展,入伙日期為2010年3月。項目原由恆地主席李兆基私人持有,至2008年年中以呎價約12579元,將物業的六成售予恆地,作價約17.5億元。天匯為單幢式設計,大廈樓高41層,提供66個住宅單位。小學11校網,中學港島中西區。


西半山天匯住宅大廈資訊

由天匯平面圖可見,樓盤單位採用3房至5房間隔,面積介乎2,123至5,732平方呎,每戶附設露台及工作平台,另有少量複式戶。標準戶共有54伙,實用面積由2,123至3,060平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲身室連廁兩種。連平台戶僅設2伙,實用面積均為2,192平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁。半複式戶則有6伙,實用面積介乎3,666至4,312平方呎,間隔分有5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連5套房)及工作間兩種。複式戶只設4伙,實用面積由4,664至5,732平方呎,間隔分為4房3廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及雙工作間等3種。值得一提的是大廈頂層的A及B室,分別帶有1,754或1,720平方呎天台,天台分別裝置了按摩池或游泳池。


西半山天匯景觀

大廈中高單位普遍享有維港海景、遠眺青馬橋景,低層單位以望內園及周邊樓景為主;而單位部份房間向南可望太平山翠綠景致。


​​​​西半山天匯物業設施

西半山天匯設有豪華星級會所,面積達22,200平方呎,提供泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳及空中花園等設施。另於7樓及22樓分別有佔地約11,132平方呎園藝花園及5,177平方呎之空中花園。


物業設施:健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳


西半山天匯車位

98個


西半山天匯入伙日期

2010年3月


西半山天匯管理公司

偉邦物業管理有限公司。為恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供卓越管理服務。


西半山天匯校網

中西區11校網一共有16所小學,是傳統名校網之一,一直備受望子成龍的家長歡迎。比如嘉諾撒聖心學校聖士提反女子中學附屬小學中西區聖安多尼學校聖公會聖彼得小學等,都是港島區百大小學之一,備受追捧。​​中西區中學可謂名校雲集。中西區中學共有11間,當中Band1中學佔9間,包括英皇書院皇仁書院高主教書院,所以中西區成為家長選校的大熱校網。


西半山天匯交通

天匯樓盤設有多達98個住戶車位,平均每戶可有至少1個車位,方便住戶自駕出入。另於干德道設有多條小巴線來往港鐵站及港島各地。


西半山天匯生活配套

西半山中西交融,各式各樣的酒吧及餐廳進駐,為區內增加不少生氣。從西半山沿半山行人扶手電梯,可接駁至中區商業心臟及蘇豪區,附近一帶有很多酒吧可供消遣,亦有超過30間西餐歐陸餐廳,住戶可品嘗多國菜。至於天匯臨近堅道及般咸道,一帶有多間民生商店、食肆及超級街市,而區內亦座落多間中小學及醫院,包括東華醫院菲臘牙科醫院等。


西半山天匯社區康體設施

附近有光漢台花園堅道花園卜公花園可供休憩。提供植物公園、硬地足球場、籃球場、排球場、兒童遊樂場,住戶可在此鍛鍊身體。沿半山行人扶手電梯沿途都有好多吸引的地方,例如PMQ元創方孫中山紀念館大館,充滿文化藝術氣息。


港島中西區簡介

中西區​​​​位於香港島西北部,於1975年由中區和西區的北部合併而成,為香港開埠之後最早發展的地區。其中中環是香港最重要的商業中心區,而西環則是早期發展的華人住宅區。中環區內以商業大廈為主,人口較少,中西區主要的住宅區如上環和西環(即西營盤、石塘咀和堅尼地城)一帶以單幢或小型屋苑舊樓為主,唯中半山及山頂則是香港其中一個富豪聚居地。根據2021年人口普查,港島中西區人口為235,953​​人,而根據政府統計處數字,中西區2022年住戶月入為42,300元,連續三年成為全港「富人區」。



物業設施
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室外泳池
  • 柔道/瑜伽練習室
  • 桑拿浴室
  • 香薰水療
  • 98 個住客停車位 其他住客用車位 : 10 個電單車停車位 1 個傷健人士停車位
入伙日期
2009年08月 起
管理公司
偉邦物業管理有限公司
物業校網
小學:

11

/ 中學:

中西區

鄰近港鐵

不適用

天匯樓價走勢

-
呎價
成交量

天匯成交記錄

更多>
買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
27/01/2023 西半山

天匯 35樓 A室

$1.4億 2355/3284呎 $59448/$42631 01/08/2017 $1.6億 / -12%
  • 土地註冊處
10/11/2021 西半山

天匯 45樓 A室

$3.08億 4548/6158呎 $67722/$50016 14/04/2015 $4.33億 / -29%
  • 土地註冊處
24/05/2021 西半山

天匯 39樓 B室

$1.5億 2355/3284呎 $63694/$45676 28/04/2016 $1.08億 / +39%
  • 土地註冊處
21/08/2020 西半山

天匯 11樓 A室

$8500萬 1991/2808呎 $42692/$30271 12/09/2014 $5862.93萬 / +45%
  • 土地註冊處
22/01/2020 西半山

天匯 45樓 B室

$2.95億 4533/6144呎 $65078/$48014 19/06/2015 $3.92億 / -25%
  • 土地註冊處
22/08/2018 西半山

天匯

$1.75億 2355/3284呎 $74310/$53289 -- -- / --
  • 土地註冊處
10/08/2018 西半山

天匯

$1.5億 2355/3284呎 $63694/$45676 -- -- / --
  • 土地註冊處
29/12/2017 西半山

天匯

$4億 3835/5131呎 $104302/$77958 -- -- / --
  • 土地註冊處
16/11/2017 西半山

天匯

$2.03億 2554/3533呎 $79444/$57430 -- -- / --
  • 土地註冊處
27/10/2017 西半山

天匯

$5.22億 4796/6743呎 $108831/$77407 -- -- / --
  • 土地註冊處

天匯全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
46

A室

5536呎

$5.95億

B室

4796呎

$5.22億

45

A室

4548呎

$3.08億

B室

4533呎

$2.95億

43

A室

4324呎

B室

3922呎

$2.97億

42

A室

2956呎

$2.17億

B室

2554呎

$2.03億

41

A室

3835呎

$4億

B室

4237呎

40

A室

2956呎

$2.43億

B室

2554呎

39

A室

2351呎

$1.1億

B室

2355呎

$1.5億

38

A室

2351呎

B室

2355呎

$1.75億

37

A室

2355呎

$1.58億

B室

2351呎

$1.35億

36

A室

2351呎

$1.21億

B室

2355呎

$1.5億

35

A室

2355呎

$1.4億

B室

2355呎

33

A室

2355呎

$1.39億

B室

2351呎

$1.31億

32

A室

2351呎

$1.3億

B室

2355呎

$1.2億

31

A室

2355呎

$1.26億

B室

2355呎

$1.34億

30

A室

2355呎

$1.24億

B室

2355呎

$1.34億

29

A室

2355呎

$1.28億

B室

2351呎

$1.17億

28

A室

2351呎

$1.17億

B室

2387呎

$1.33億

27

A室

2355呎

$1.07億

B室

2351呎

$1.27億

26

A室

2355呎

$1.28億

B室

2351呎

$1.22億

25

A室

2355呎

B室

2355呎

23

A室

2351呎

$1.25億

B室

2351呎

$1.19億

21

A室

1991呎

$7072.56萬

B室

1991呎

$9451.3萬

20

A室

1991呎

$7670.76萬

B室

1991呎

$8731.66萬

19

A室

1991呎

$7230.75萬

B室

1991呎

$9466.4萬

18

A室

1991呎

$7281.75萬

B室

1991呎

$8516.4萬

17

A室

1991呎

$7759.6萬

B室

1991呎

$8182.48萬

16

A室

1991呎

$6934.08萬

B室

1991呎

$7813.31萬

15

A室

1991呎

$6389.28萬

B室

1991呎

$7300.17萬

12

A室

1991呎

$6237.12萬

B室

1991呎

$7241.88萬

11

A室

1991呎

$8500萬

B室

1991呎

$7283.64萬

10

A室

1991呎

$6025.11萬

B室

1991呎

$6808.62萬

9

A室

1991呎

$6200萬

B室

1991呎

$6693.05萬

8

A室

1991呎

$6854.73萬

B室

1991呎

$8707.8萬

天匯周邊配套

當前周邊暫無此設施

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以上內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用,一切資料以發展商公布為準。

天匯

39 CONDUIT ROAD
西半山  干德道39號
3月成交量

--

售盤

3

租盤

3

平均放盤呎價(3月)

--

比上月

--

平均放盤呎價

實 $50541

最低

$44641

最高

$60271

天匯屋苑簡介

西半山天匯位於干德道39號傳統豪宅地段,由恒基兆業培新集團合作發展,入伙日期為2010年3月。項目原由恆地主席李兆基私人持有,至2008年年中以呎價約12579元,將物業的六成售予恆地,作價約17.5億元。天匯為單幢式設計,大廈樓高41層,提供66個住宅單位。小學11校網,中學港島中西區。


西半山天匯住宅大廈資訊

由天匯平面圖可見,樓盤單位採用3房至5房間隔,面積介乎2,123至5,732平方呎,每戶附設露台及工作平台,另有少量複式戶。標準戶共有54伙,實用面積由2,123至3,060平方呎,間隔分為3房2廳(連套房)及儲物室連廁、4房2廳(連雙套房)及儲身室連廁兩種。連平台戶僅設2伙,實用面積均為2,192平方呎,間隔全屬3房2廳(連套房)及儲物室連廁。半複式戶則有6伙,實用面積介乎3,666至4,312平方呎,間隔分有5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連5套房)及工作間兩種。複式戶只設4伙,實用面積由4,664至5,732平方呎,間隔分為4房3廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及工作間、5房2廳(連4套房)及雙工作間等3種。值得一提的是大廈頂層的A及B室,分別帶有1,754或1,720平方呎天台,天台分別裝置了按摩池或游泳池。


西半山天匯景觀

大廈中高單位普遍享有維港海景、遠眺青馬橋景,低層單位以望內園及周邊樓景為主;而單位部份房間向南可望太平山翠綠景致。


​​​​西半山天匯物業設施

西半山天匯設有豪華星級會所,面積達22,200平方呎,提供泳池、健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳及空中花園等設施。另於7樓及22樓分別有佔地約11,132平方呎園藝花園及5,177平方呎之空中花園。


物業設施:健身室、瑜伽室、兒童遊樂場、宴會廳


西半山天匯車位

98個


西半山天匯入伙日期

2010年3月


西半山天匯管理公司

偉邦物業管理有限公司。為恒基兆業地產集團成員公司,於1996年創立,為集團發展的豪宅物業、大型屋苑、商場及停車場提供卓越管理服務。


西半山天匯校網

中西區11校網一共有16所小學,是傳統名校網之一,一直備受望子成龍的家長歡迎。比如嘉諾撒聖心學校聖士提反女子中學附屬小學中西區聖安多尼學校聖公會聖彼得小學等,都是港島區百大小學之一,備受追捧。​​中西區中學可謂名校雲集。中西區中學共有11間,當中Band1中學佔9間,包括英皇書院皇仁書院高主教書院,所以中西區成為家長選校的大熱校網。


西半山天匯交通

天匯樓盤設有多達98個住戶車位,平均每戶可有至少1個車位,方便住戶自駕出入。另於干德道設有多條小巴線來往港鐵站及港島各地。


西半山天匯生活配套

西半山中西交融,各式各樣的酒吧及餐廳進駐,為區內增加不少生氣。從西半山沿半山行人扶手電梯,可接駁至中區商業心臟及蘇豪區,附近一帶有很多酒吧可供消遣,亦有超過30間西餐歐陸餐廳,住戶可品嘗多國菜。至於天匯臨近堅道及般咸道,一帶有多間民生商店、食肆及超級街市,而區內亦座落多間中小學及醫院,包括東華醫院菲臘牙科醫院等。


西半山天匯社區康體設施

附近有光漢台花園堅道花園卜公花園可供休憩。提供植物公園、硬地足球場、籃球場、排球場、兒童遊樂場,住戶可在此鍛鍊身體。沿半山行人扶手電梯沿途都有好多吸引的地方,例如PMQ元創方孫中山紀念館大館,充滿文化藝術氣息。


港島中西區簡介

中西區​​​​位於香港島西北部,於1975年由中區和西區的北部合併而成,為香港開埠之後最早發展的地區。其中中環是香港最重要的商業中心區,而西環則是早期發展的華人住宅區。中環區內以商業大廈為主,人口較少,中西區主要的住宅區如上環和西環(即西營盤、石塘咀和堅尼地城)一帶以單幢或小型屋苑舊樓為主,唯中半山及山頂則是香港其中一個富豪聚居地。根據2021年人口普查,港島中西區人口為235,953​​人,而根據政府統計處數字,中西區2022年住戶月入為42,300元,連續三年成為全港「富人區」。



主要發展商

--

物業座數

1座 , 66伙

物業層數

  • 41層(不包括天台) 地下、1-3,5-12,15-23,25-33,35-39,40(又稱60),41(又稱61),42(又稱63),43(又稱66),45(又稱68),46(又稱88)樓) (被略去樓層 4、13、14、24、34及44樓) 庇護層設於 22樓 (部份為空中花園)
展開

物業設施

  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室外泳池
  • 柔道/瑜伽練習室
  • 桑拿浴室
  • 香薰水療
展開

車位

  • 98 個住客停車位 其他住客用車位 : 10 個電單車停車位 1 個傷健人士停車位

入伙日期

2009年08月 起

管理公司

偉邦物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    11

    /中學:

    中西區

鄰近港鐵

不適用
天匯樓價走勢
半年
一年
三年
天匯成交記錄
更多
買樓
租屋
天匯 天匯 35樓 A室

$1.4億 -12%

實用: 2355呎 @$59448

建築: 3284呎 @$42631

  • 土地註冊處

27/01/2023

天匯 天匯 45樓 A室

$3.08億 -29%

實用: 4548呎 @$67722

建築: 6158呎 @$50016

  • 土地註冊處

10/11/2021

天匯 天匯 39樓 B室

$1.5億 +39%

實用: 2355呎 @$63694

建築: 3284呎 @$45676

  • 土地註冊處

24/05/2021

天匯 天匯 11樓 A室

$8500萬 +45%

實用: 1991呎 @$42692

建築: 2808呎 @$30271

  • 土地註冊處

21/08/2020

天匯 天匯 45樓 B室

$2.95億 -25%

實用: 4533呎 @$65078

建築: 6144呎 @$48014

  • 土地註冊處

22/01/2020

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46
45
43

A室

5536呎

$5.95億

B室

4796呎

$5.22億

A室

4548呎

$3.08億

B室

4533呎

$2.95億

A室

4324呎

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