將軍澳中心

將軍澳中心（Park Central）位於將軍澳唐德街9號，由新鴻基及港鐵等合作發展、康業物業管理。屋苑於2002至2005年分 3 期落成，設12座共4,542 伙（包含第 3 期「將軍澳豪庭」）。單位實用面積介乎384至1,516 呎，涵蓋2房日字廳至4房大戶，實用率達75%至78%。屋苑基座設同名大型商場，經有蓋天橋步行約2分鐘即達港鐵將軍澳站；住客會所 Club Park Central 面積達35萬平方呎，配備室內外泳池等豐富設施，並隸屬 95 小學校網與西貢區中學網，地理與生活配套極其完善。

將軍澳中心基本資料與發展背景

將軍澳中心（Park Central）位於新界將軍澳唐德街9號，緊貼港鐵將軍澳站，為區內極具代表性的大型屋苑之一。屋苑由新鴻基地產、港鐵公司、恒基兆業、嘉里建設及信和置業合作發展，並由新鴻基旗下的康業服務有限公司負責物業管理，建築質素與物管口碑兼備。屋苑於2002年至2005年分期落成入伙，基座設有大型購物商場「將軍澳中心商場」，並由有蓋天橋網絡連接港鐵站及周邊商場，生活機能極之完善。

．地址：新界將軍澳唐德街 9 號

．發展商：新鴻基地產、港鐵公司、恒基兆業、嘉里建設、信和置業

．物業管理：康業服務有限公司（新鴻基地產集團成員）

．座數及伙數：12 座（第 1 至 13 座，不設 4 座），約 4,542 伙

．入伙年份：2002 年至 2005 年（分 3 期落成）

．實用面積：384 平方呎至 1,516 平方呎（2 房至 4 房連套房）

．所屬校網：小學 - 95 校網（西貢區） / 中學 - 西貢區中學網

將軍澳中心景觀

項目周邊有多個樓盤，中低層單位以望樓景或內園景為主。而部份向南高層可望少量海景；向北中高層單位視野較開揚，部份可眺望翠綠山景。

將軍澳中心期數與座數分佈：將中 1-2 期與將軍澳豪庭有何分別？

將軍澳中心共有 12 座住宅大廈（不設第 4 座），主要分為 1 期、2 期及獨立包裝的 3 期「將軍澳豪庭」：

．第1期（第 1 至 5 座）：2002 年入伙。以兩房及三房單位為主，鄰近唐德街，部分高層單位可享開揚景觀。

．第2期（第 6 至 11 座）：2003 年入伙。戶型設計與一期相若，基座直通將軍澳中心商場及會所，前往港鐵站十分便利。

．第3期「將軍澳豪庭」（第 12 及 13 座）：2005 年入伙。為屋苑最後期的壓軸之作，採用獨立高階大堂設計，主打大 3 房及 4 房連套房大戶型（實用面積約 638 至 1,516 多呎），用料較前期更為講究，專為換樓大家庭而設。

將軍澳中心平面圖剖析：兩房日字廳、三房套房與豪庭大戶型改裝攻略

將軍澳中心的單位實用率普遍高達 75% 至 78%，開廂方正，深受上車客及換樓客喜愛，以下為各種主要戶型：

．細兩房（日字廳）：約 384 – 438 呎，日字型客飯廳，客廳與飯廳分明，兩房方正，無多餘走廊。

．大兩房（左右廳/長廳）：約 465 – 509 呎，空間更為寬敞，設有玄關，廚房空間較大。

．三房連套房：約 547 – 690 呎，景觀開揚，廳大房大。另有連套房間隔，主人房設有獨立洗手間。

．豪庭四房大戶型：約 905 – 1,516 呎，設有雙套房或工人房，廳堂闊落，部分單位享海景。

將軍澳中心會所（Club Park Central）設施實測與物業管理評估

將軍澳中心擁有規模極大的住客會所 Club Park Central，總面積高達 35 萬平方呎，設施多達數十項，極受有小朋友的家庭歡迎：

．游泳設施：設有大型室內恆溫游泳池、戶外園林游泳池及兒童水上玩樂設施。

．球類與體育設施：包括保齡球場、羽毛球場、室內籃球場、壁球場及先進健身室。

．親子與休閒：設有兒童室內遊樂場、圖書館、宴會廳、燒烤場及桑拿浴室等。

．物業管理：由新鴻基旗下的康業服務管理，公眾地方保養及保安服務評價甚高。

交通與生活配套：港鐵將軍澳站天橋網絡與將中商場

將軍澳中心擁有得天獨厚的交通與生活優勢，基座與周邊配套完善：

．全天候天橋網絡：屋苑 2 樓設有有蓋行人天橋，無縫連接港鐵將軍澳站 B 出口（步行約2分鐘）、PopCorn 商場及將軍澳廣場，雨天或暑熱天出行全程冷氣開放、毋須開傘。

．基座將中商場（Park Central）：商場經過全面翻新後，引入大量特色食肆、親子餐廳、大型超市（如 Fusion）、美容個人護理店及教育中心。

．周邊休閒設施：步行可達調景嶺體育館（約 3 分鐘）。