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澐灃 La Vetta
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澐灃

La Vetta

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8月成交量

1 宗

售盤

27

租盤

7

平均成交呎價（8月）

實 $18,211/呎

比上月

-20.25%

平均放盤呎價

實 $21,036/呎

最低

$15,222

最高

$28,601
屋苑地址
澐灃 麗坪路68號

查看地圖

主要發展商
永泰 / 萬泰
物業屋苑
物業座數
76座 , 158伙
物業層數
  • 分層住宅第1至6座 : 6層(地下至6樓) 、第7至9座：7層(地下至7樓) * 不包括天台 * 不設4樓 ；獨立屋: 3層(地下至2樓) * 不包括地庫及天台

澐灃屋苑簡介

澐灃位於九肚山麗坪路68號，發展商為萬泰/永泰，入伙日期由03/2018開始。澐灃共有8座及洋房68間，提供158個單位，實用面積為544呎至4,592呎。小學校網為91，中學校網為沙田區。

物業設施
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 卡拉OK室
  • 屋苑停車場
  • 音樂室
車位
--
入伙日期
2018年03月 起
管理公司
Mega Island Property Management Limited
物業校網
小學：

91 、

/
中學：

沙田區 、

澐灃航拍VR

澐灃樓價走勢

-
呎價
成交量

澐灃成交記錄

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買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
05/08/2026九肚山

洋房A20 68號 A20號屋

$3,930萬2,158/--呎$18,211/------/--
  • 土地註冊處
06/07/2026九肚山

7座 7樓 頂層

$3,505.37萬1,535/--呎$22,836/------/--
  • 土地註冊處
30/06/2026九肚山

2座 5樓 B室

$4,350萬2,100/--呎$20,714/--03/06/2019$7,800萬/-44%
  • 土地註冊處
22/06/2026九肚山

7座 6樓 A室

$3,200萬1,790/--呎$17,877/------/--
  • 土地註冊處
20/04/2026九肚山

洋房A11 68號 A11號屋

$4,728萬2,750/--呎$17,193/------/--
  • 土地註冊處
09/04/2026九肚山

洋房A17 68號 A17號屋

$4,716萬2,741/--呎$17,205/------/--
  • 土地註冊處
28/01/2026九肚山

8座 5樓 A室

$2,280萬1,555/--呎$14,662/------/--
  • 土地註冊處
15/12/2025九肚山

洋房H1 68號 H1號屋

$3,280萬1,976/--呎$16,599/--16/11/2018$5,940萬/-45%
  • 土地註冊處
12/12/2025九肚山

3座 5樓 A室

$3,700萬2,100/--呎$17,619/------/--
  • 土地註冊處
04/12/2025九肚山

1座 2樓 B室

$2,200萬1,569/--呎$14,022/------/--
  • 土地註冊處

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樓市遍區2023年04月01日

所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。

澐灃

La Vetta
九肚山  麗坪路68號
8月成交量

1

售盤

27

租盤

7

平均成交呎價(8月)

實 $18,211呎

比上月

-20.25%

平均放盤呎價

實 $21,036呎

最低

$15,222

最高

$28,601

澐灃屋苑簡介

澐灃位於九肚山麗坪路68號，發展商為萬泰/永泰，入伙日期由03/2018開始。澐灃共有8座及洋房68間，提供158個單位，實用面積為544呎至4,592呎。小學校網為91，中學校網為沙田區。

主要發展商

永泰 / 萬泰

物業座數

76座 , 158伙

物業層數

  • 分層住宅第1至6座 : 6層(地下至6樓) 、第7至9座：7層(地下至7樓) * 不包括天台 * 不設4樓 ；獨立屋: 3層(地下至2樓) * 不包括地庫及天台
展開

物業設施

  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 卡拉OK室
  • 屋苑停車場
  • 音樂室
展開

車位

--

入伙日期

2018年03月 起

管理公司

Mega Island Property Management Limited

物業校網

  • 小學:

    91 、

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澐灃 洋房A20 68號 A20號屋

$3,930萬

實用: 2,158呎 @$18,211

  • 土地註冊處

05/08/2026

澐灃 7座 7樓 頂層

$3,505.37萬

實用: 1,535呎 @$22,836

  • 土地註冊處

06/07/2026

澐灃 2座 5樓 B室

$4,350萬-44%

實用: 2,100呎 @$20,714

  • 土地註冊處

30/06/2026

澐灃 7座 6樓 A室

$3,200萬

實用: 1,790呎 @$17,877

  • 土地註冊處

22/06/2026

澐灃 洋房A11 68號 A11號屋

$4,728萬

實用: 2,750呎 @$17,193

  • 土地註冊處

20/04/2026

澐灃 7座 高層 B室

$48,000

實用: 1,555呎 @$31

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

01/07/2026

澐灃 8座 低層 A室

$78,000

實用: 2,162呎 @$36

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

17/06/2026

澐灃 9座 中層 A室

$46,000

實用: 1,555呎 @$30

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

11/06/2026

澐灃 洋房H28 H28號屋

$75,000

實用: 2,087呎 @$36

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

11/05/2026

澐灃 8座 高層 頂層

$57,000

實用: 1,535呎 @$37

  • 中原網頁*

    • * 最新成交，尚未登記

01/04/2026

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2023年04月01日
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