雅典居

雅典居位於馬鞍山西沙路600號，發展商是新鴻基地產，於1994年8月開始入伙。雅典居有10座，提供1,064個單位，實用面積由727平方呎至1,718平方呎。小學校網為89，中學校網為沙田區。

馬鞍山雅典居住宅大廈資訊

雅典居共建有10幢住宅大廈，提供1,064個住宅。單位的實用面積介乎727至1,718平方呎。根據平面圖顯示，單位間隔涵蓋三至四房，標準戶的實用面積由727至875平方呎、全屬三房間隔，包括：3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房兩種。複式戶僅設有10伙，位於各座頂層，實用面積介乎1,435至1,718平方呎，間隔包括三房及四房。

馬鞍山雅典居景觀

項目10幢大廈分兩組呈一字排開，大部份單位向北或西北享有廣闊吐露港海景，其中由於各座的B及C室位置凸出，三個房間與客廳同樣可望海景；而A及D室在大廈兩翼，只有客廳及主人套房向前排望海，兩間較小房間分別望後方西沙路、遠方樓景及翠綠山景。 不過要留意第1座位處單邊，C及D室會望及馬鞍山中心及海典居一帶樓景，同時有道路噪音問題；第10座亦有同樣問題，A及B室遠望銀湖．天峰樓景及窄角度赤門海峽遠景。

馬鞍山雅典居物業設施

項目設有住客會所，外型設計來自古希臘宮殿，提供包括游泳池、健身室、桑拿室、網球場、兒童遊樂場等設施；另有花園供住戶休憩散步。

會所設施:桑拿浴室、健身室、室外泳池、網球場、兒童遊樂場/兒童遊戲室

馬鞍山雅典居車位

1180個

馬鞍山雅典居入伙日期

1994年8月起

馬鞍山雅典居管理公司

啟勝物業管理有限公司。啟勝管理服務有限公司 (啟勝) 於1978年成立，是新鴻基地產成員之一，現時管理物業總面積超過1億平方呎，遍佈港九新界，包括甲級寫字樓、大型商場、高級豪宅、大型屋苑、工貿大廈、居屋、以及會所與康樂設施管理，是全港最具規模的物業管理機構之一。

馬鞍山雅典居校網

校網小學89校網、中學沙田區。89校網較受歡迎小學包括馬鞍山靈糧小學、保良局莊啟程小學、保良局雨川小學等。中學為沙田區，BAND 1中學有沙田崇真中學、浸信會呂明才中學、沙田培英中學等。

馬鞍山雅典居交通

步行到馬鞍山站需8分鐘。項目以第1座距離港鐵馬鞍山站最近，約8至10分鐘步程。另外屋苑對開的西沙路，設有多條巴士及小巴路線，來往港九新界多處地方。

馬鞍山雅典居生活配套

屋苑附近多個樓盤包括海柏花園、富寶花園都自設購物商場 (馬鞍山廣場及富寶花園商場)。 而位於港鐵馬鞍山站附近的新港城各期基座亦均設有商場，其中以第4期最具規模，除了地下設有街市及郵局外，1、2樓另有多間食肆、超級市場、戲院、百貨公司、電訊公司、服飾店、銀行等商戶，提供住戶多元化購物及飲食選擇。

馬鞍山雅典居社區康體設施

屋苑附近有馬鞍山海濱長廊、烏溪沙海灘、馬鞍山公園(內設游泳池及體育場)等設施，區內另有鞍誠街花園、馬鞍山西沙路花園、馬鞍山運動場等可供公眾使用。

馬鞍山簡介

馬鞍山新市鎮是沙田新市鎮的擴展部份，不過馬鞍山新市鎮的發展比較晚，城市規劃大不相同，因此與同樣於1980年代開發的天水圍新市鎮及將軍澳新市鎮同屬「第三代新市鎮」。沙田區的人口約有692,806人，是一個全面發展的新市鎮，主要為住宅用地，約有六成多人口居住在公共房屋，另有約29,000人居住在約48條原居民鄉村。根據政府統計處數字，2022年家庭住戶每月入息中位數，沙田區住戶收入29,700元，較2021年升近一成，成功超越離島區打入十大。