海濱花園
海濱花園
Riviera Gardens
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海濱花園屋苑簡介
海濱花園（Riviera Gardens）是位於香港新界荃灣區的一個大型私人住宅屋苑，由新世界發展，管理公司為富城物業管理有限公司，位於荃灣海濱怡樂街2-12號，於 08/1988 開始入伙，有20座，提供5,636個單位。海濱花園規模龐大、配套完善，地理位置優越，環繞著藍巴勒海峽，部分高層單位享有海景，是荃灣區內深受家庭和投資者歡迎的物業之一。設施包括室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室等。海濱花園的實用面積由417呎至700呎，戶型以兩房及三房為主。附近有海濱廣場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。海濱花園的綠化設計與完善的交通配套，使其成為荃灣區內的標誌性大型屋苑之一。
海濱花園物業設施
海濱花園內設有多項住客專屬設施，滿足家庭及個人不同的生活需求：
康樂設施：室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、兒童遊樂場
荃灣海濱花園生活配套
商業配套：海濱花園基座設有「海濱廣場」，提供超市、餐飲及商店等，方便住戶日常生活所需。
公共設施：毗鄰荃灣海濱公園，該公園提供天然草地球場、緩跑徑及多個健身站，為住戶提供額外的康樂選擇。
荃灣海濱花園校網
海濱花園小學校網為62，中學校網為荃灣區，附近有天主教石鐘山紀念小學及其他多所學校。
荃灣海濱花園平面圖與建築特色
海濱花園的平面圖顯示，其單位設計以方正實用為主，大部分單位為兩房及三房間隔，部分三房單位設有套房，適合家庭居住。屋苑內亦有平台住宅單位，設有落地玻璃窗，增加採光及空間感。海濱花園的建築設計以實用為主，結合綠化園林，打造宜居的社區氛圍。平台層與住宅大廈之間的花園及休憩空間，為居民提供了舒適的戶外活動場地
荃灣海濱花園交通與地理優勢
港鐵網絡：距離荃灣西站約12分鐘步行時間，連接屯馬線及港鐵東涌線，方便到達九龍及港島各區。
巴士與小巴網絡：屋苑內設有專屬巴士總站，服務路線包括38A、238M及238X，連接美孚、旺角及中港碼頭等主要地區。小巴99線直達荃灣市中心及荃灣西站。
道路網絡：海濱花園靠近楊屋道及德士古道等主要道路，連接多條高速公路，為駕車人士提供便捷選擇
荃灣海濱花園的優勢
地理位置優越：臨近藍巴勒海峽，部分單位享有海景，鄰近荃灣海濱公園及多個商場。
交通便利：港鐵、巴士及小巴網絡完善，通勤方便。
設施齊全：屋苑內設有多種康樂及商業設施，滿足住戶日常需求。
成熟社區：海濱花園入伙由1988年8月至1989年12月，樓齡約36至37年，社區成熟，生活配套完善。
市場流動性高：成交活躍，適合自住及投資。
荃灣海濱花園的注意事項
樓齡與維修：樓宇較舊，部分單位可能需進行維修或翻新。
商業配套競爭：屋苑內商場規模較小，部分居民需依賴外部購物設施。
海景單位溢價：臨海單位價格及租金較高，需考慮預算。
物業設施
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 壁球場
- 室外泳池
- 籃球場
- 網球場
- 緩跑徑
- 羽毛球場
車位
- 1198個
入伙日期
1989年12月 起
管理公司
富城物業管理有限公司
物業校網
小學：
/
62
中學：
荃灣區
鄰近港鐵
步行到荃灣西站需12分鐘
海濱花園樓價走勢
海濱花園成交記錄
更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交，尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
海濱花園全棟歷史成交記錄及平面圖
PODIUM
G室
595呎
H室
602呎
30
A室
583呎
B室
577呎
C室
497呎
$180萬
D室
419呎
$293.8萬
E室
419呎
$200萬
F室
497呎
$185萬
G室
577呎
H室
583呎
$553萬
29
A室
583呎
$308萬
B室
--
C室
497呎
$341萬
D室
419呎
$555萬
E室
418呎
$123.9萬
F室
497呎
$501萬
G室
--
H室
--
28
A室
583呎
B室
577呎
$218萬
C室
497呎
$695萬
D室
419呎
$257.5萬
E室
419呎
$152.5萬
F室
--
G室
577呎
$800萬
H室
583呎
$590萬
27
A室
583呎
B室
--
C室
497呎
$248萬
D室
418呎
$83.8萬
E室
--
F室
497呎
G室
577呎
$792.8萬
H室
583呎
$319萬
26
A室
583呎
$228萬
B室
--
C室
497呎
$648萬
D室
418呎
$319.3萬
E室
419呎
$250萬
F室
--
G室
--
H室
583呎
$200萬
25
A室
--
B室
576呎
$195萬
C室
497呎
$93.3萬
D室
418呎
$149萬
E室
418呎
$202萬
F室
--
G室
577呎
$560萬
H室
583呎
24
A室
583呎
$357萬
B室
577呎
$430萬
C室
497呎
$680萬
D室
419呎
$130萬
E室
419呎
F室
497呎
$110萬
G室
577呎
$338.8萬
H室
583呎
$668萬
23
A室
583呎
$322萬
B室
577呎
$648萬
C室
--
D室
419呎
$196萬
E室
419呎
$312萬
F室
497呎
$640萬
G室
577呎
$315萬
H室
583呎
$770萬
22
A室
583呎
$193萬
B室
576呎
$236萬
C室
497呎
$243萬
D室
418呎
$248.8萬
E室
--
F室
497呎
$185萬
G室
576呎
$255萬
H室
583呎
$347萬
21
A室
583呎
$199萬
B室
576呎
$397.8萬
C室
497呎
$505萬
D室
--
E室
419呎
$340萬
F室
497呎
$344萬
G室
577呎
$838萬
H室
--
20
A室
--
B室
577呎
C室
497呎
$218萬
D室
418呎
$116.8萬
E室
419呎
$640萬
F室
497呎
$150萬
G室
576呎
$238萬
H室
583呎
$430萬
19
A室
--
B室
--
C室
497呎
$161.5萬
D室
419呎
$558萬
E室
419呎
$210萬
F室
497呎
$82萬
G室
--
H室
583呎
$415萬
18
A室
583呎
$180萬
B室
576呎
$268萬
C室
497呎
$188.8萬
D室
418呎
$233萬
E室
419呎
$161萬
F室
497呎
$220萬
G室
--
H室
583呎
$265萬
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A室
583呎
$400萬
B室
--
C室
497呎
$137萬
D室
419呎
$600萬
E室
419呎
$180萬
F室
497呎
$312萬
G室
--
H室
--
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A室
--
B室
577呎
$505萬
C室
497呎
$695萬
D室
418呎
$163.8萬
E室
419呎
$280萬
F室
497呎
$360萬
G室
577呎
H室
583呎
$392萬
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A室
583呎
$360萬
B室
576呎
$143.8萬
C室
--
D室
419呎
$515萬
E室
419呎
$298萬
F室
497呎
$270萬
G室
577呎
$850萬
H室
--
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A室
--
B室
--
C室
497呎
$187萬
D室
419呎
$480萬
E室
419呎
$578萬
F室
497呎
$146萬
G室
576呎
$221.3萬
H室
--
13
A室
--
B室
576呎
$225萬
C室
497呎
$95萬
D室
419呎
$373.8萬
E室
419呎
$428萬
F室
497呎
$143萬
G室
577呎
$265萬
H室
583呎
$222萬
12
A室
583呎
$828萬
B室
576呎
$288萬
C室
497呎
$652萬
D室
419呎
$495萬
E室
419呎
$358萬
F室
497呎
$600萬
G室
577呎
$626萬
H室
583呎
$250萬
11
A室
583呎
$788萬
B室
577呎
$702.8萬
C室
--
D室
419呎
$375萬
E室
419呎
$400萬
F室
--
G室
577呎
$778萬
H室
583呎
$142萬
10
A室
583呎
$255萬
B室
577呎
$400萬
C室
497呎
D室
419呎
$503.8萬
E室
419呎
$310萬
F室
497呎
$300萬
G室
577呎
$209萬
H室
583呎
9
A室
583呎
$568萬
B室
577呎
$352萬
C室
--
D室
419呎
$183萬
E室
418呎
$115萬
F室
497呎
$273萬
G室
577呎
$680萬
H室
--
8
A室
583呎
$284.8萬
B室
--
C室
497呎
$240萬
D室
418呎
$163萬
E室
419呎
$515萬
F室
497呎
$138萬
G室
--
H室
583呎
$698萬
7
A室
--
B室
--
C室
--
D室
--
E室
419呎
$505萬
F室
--
G室
576呎
$237.8萬
H室
583呎
$198萬
6
A室
--
B室
577呎
$638萬
C室
497呎
$490萬
D室
419呎
$486萬
E室
419呎
$400萬
F室
497呎
$376萬
G室
577呎
$500萬
H室
583呎
$820萬
5
A室
--
B室
577呎
$540萬
C室
--
D室
--
E室
--
F室
497呎
G室
577呎
$425萬
H室
583呎
$167萬
4
A室
--
B室
577呎
$175.8萬
C室
--
D室
418呎
$184萬
E室
419呎
$136萬
F室
497呎
$610萬
G室
577呎
$465萬
H室
583呎
$330萬
3
A室
583呎
$218萬
B室
577呎
$403萬
C室
--
D室
419呎
$136萬
E室
419呎
$495萬
F室
497呎
$316萬
G室
577呎
$315萬
H室
--
2
A室
583呎
$185萬
B室
577呎
$300萬
C室
497呎
$453萬
D室
419呎
$138萬
E室
418呎
$272.8萬
F室
497呎
$510萬
G室
--
H室
583呎
$168萬
1
A室
583呎
$360萬
B室
577呎
$600萬
C室
497呎
$500萬
D室
419呎
$102.5萬
E室
419呎
$528萬
F室
497呎
$125萬
G室
577呎
$480萬
H室
583呎
$650萬
海濱花園周邊配套
當前周邊暫無此設施
海濱花園人口數據
海濱花園相關新聞
更多>常見問題
1. 海濱花園的地址在哪裡？
屋苑位於新界荃灣楊屋道2-12號，鄰近荃灣西與荃灣市中心，交通便利、生活配套成熟。
2. 海濱花園的單位面積及間隔如何？
3. 海濱花園的交通配套怎樣？
4. 海濱花園的樓齡較高，還值得買嗎？
5. 海濱花園的歷史背景和原址用途是什麼？
6. 海濱花園的交通便利性如何影響我的通勤安排？
7. 海濱花園有沒有康樂設施或商場？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
Riviera Gardens
荃灣海濱 怡樂街2-12號
5月成交量
19
售盤
50
租盤
42
平均成交呎價(5月)
實 $10,640呎
比上月
+0.13%
平均放盤呎價
實 $11,490呎
最低
$9,429
最高
$13,383
海濱花園屋苑簡介
海濱花園（Riviera Gardens）是位於香港新界荃灣區的一個大型私人住宅屋苑，由新世界發展，管理公司為富城物業管理有限公司，位於荃灣海濱怡樂街2-12號，於 08/1988 開始入伙，有20座，提供5,636個單位。海濱花園規模龐大、配套完善，地理位置優越，環繞著藍巴勒海峽，部分高層單位享有海景，是荃灣區內深受家庭和投資者歡迎的物業之一。設施包括室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、遊樂場 / 遊戲室等。海濱花園的實用面積由417呎至700呎，戶型以兩房及三房為主。附近有海濱廣場。小學校網為62。中學校網為荃灣區。海濱花園的綠化設計與完善的交通配套，使其成為荃灣區內的標誌性大型屋苑之一。
海濱花園物業設施
海濱花園內設有多項住客專屬設施，滿足家庭及個人不同的生活需求：
康樂設施：室外泳池、健身室、壁球場、網球場、籃球場、羽毛球場、緩跑徑、兒童遊樂場
荃灣海濱花園生活配套
商業配套：海濱花園基座設有「海濱廣場」，提供超市、餐飲及商店等，方便住戶日常生活所需。
公共設施：毗鄰荃灣海濱公園，該公園提供天然草地球場、緩跑徑及多個健身站，為住戶提供額外的康樂選擇。
荃灣海濱花園校網
海濱花園小學校網為62，中學校網為荃灣區，附近有天主教石鐘山紀念小學及其他多所學校。
荃灣海濱花園平面圖與建築特色
海濱花園的平面圖顯示，其單位設計以方正實用為主，大部分單位為兩房及三房間隔，部分三房單位設有套房，適合家庭居住。屋苑內亦有平台住宅單位，設有落地玻璃窗，增加採光及空間感。海濱花園的建築設計以實用為主，結合綠化園林，打造宜居的社區氛圍。平台層與住宅大廈之間的花園及休憩空間，為居民提供了舒適的戶外活動場地
荃灣海濱花園交通與地理優勢
港鐵網絡：距離荃灣西站約12分鐘步行時間，連接屯馬線及港鐵東涌線，方便到達九龍及港島各區。
巴士與小巴網絡：屋苑內設有專屬巴士總站，服務路線包括38A、238M及238X，連接美孚、旺角及中港碼頭等主要地區。小巴99線直達荃灣市中心及荃灣西站。
道路網絡：海濱花園靠近楊屋道及德士古道等主要道路，連接多條高速公路，為駕車人士提供便捷選擇
荃灣海濱花園的優勢
地理位置優越：臨近藍巴勒海峽，部分單位享有海景，鄰近荃灣海濱公園及多個商場。
交通便利：港鐵、巴士及小巴網絡完善，通勤方便。
設施齊全：屋苑內設有多種康樂及商業設施，滿足住戶日常需求。
成熟社區：海濱花園入伙由1988年8月至1989年12月，樓齡約36至37年，社區成熟，生活配套完善。
市場流動性高：成交活躍，適合自住及投資。
荃灣海濱花園的注意事項
樓齡與維修：樓宇較舊，部分單位可能需進行維修或翻新。
商業配套競爭：屋苑內商場規模較小，部分居民需依賴外部購物設施。
海景單位溢價：臨海單位價格及租金較高，需考慮預算。
主要發展商
新世界
物業座數
20座 ,
5,636伙
物業層數
- 30 至41 層
物業設施
- 健身室
- 兒童遊樂場/兒童遊戲室
- 壁球場
- 室外泳池
- 籃球場
- 網球場
- 緩跑徑
- 羽毛球場
車位
- 1198個
入伙日期
1989年12月 起
管理公司
富城物業管理有限公司
物業校網
-
小學:
62
/
-
中學:
荃灣區
鄰近港鐵
步行到荃灣西站需12分鐘
海濱花園航拍VR
海濱花園樓價走勢
半年
一年
三年
海濱花園成交記錄
更多
買賣
租賃
海濱花園 海明閣 (11座) 高層 E室
$650.5萬
實用: 576呎 @$11,293
建築: 696呎 @$9,346
- 中原網頁*
* 最新成交，尚未登記
12/06/2026
海濱花園 海裕閣 (22座) 16樓 E室
$458萬 -7%
實用: 453呎 @$10,110
建築: 562呎 @$8,149
- 土地註冊處
05/06/2026
海濱花園 海明閣 (11座) 15樓 F室
$558萬 -20%
實用: 580呎 @$9,621
建築: 698呎 @$7,994
- 土地註冊處
02/06/2026
海濱花園全棟歷史成交記錄及平面圖
PODIUM
30
29
G室
595呎
H室
602呎
A室
583呎
B室
577呎
C室
497呎
$180萬
D室
419呎
$293.8萬
E室
419呎
$200萬
F室
497呎
$185萬
G室
577呎
H室
583呎
$553萬
A室
583呎
$308萬
B室
--
C室
497呎
$341萬
D室
419呎
$555萬
E室
418呎
$123.9萬
F室
497呎
$501萬
G室
--
H室
--
更多
海濱花園周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
人口數據
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二手成交｜SSD「鬆綁」即沽荃灣海濱花園 靚裝2房戶帳蝕9%以475萬沽(多圖)
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2023年09月30日
二手成交 | 淡市「撈底」時機 「4字頭」買荃灣海濱花園3房
買賣租務
2023年09月02日
二手市況｜3客競投荃灣海濱花園三房銀主盤 低市價15%售出
買賣租務
2023年08月08日
常見問題
1. 海濱花園的地址在哪裡？
屋苑位於新界荃灣楊屋道2-12號，鄰近荃灣西與荃灣市中心，交通便利、生活配套成熟。
2. 海濱花園的單位面積及間隔如何？
3. 海濱花園的交通配套怎樣？
4. 海濱花園的樓齡較高，還值得買嗎？
5. 海濱花園的歷史背景和原址用途是什麼？
6. 海濱花園的交通便利性如何影響我的通勤安排？
7. 海濱花園有沒有康樂設施或商場？
所有一手新盤內容，包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案，只供參考之用。所有一手新盤內容資料，均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途，所提供之內容僅供初步參考，並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前，務必親身查閱《售樓說明書》。
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