譽.港灣

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譽.港灣 新蒲崗 物業外貌1
譽.港灣 新蒲崗 平面圖1
譽.港灣 新蒲崗 平面圖2
譽.港灣 新蒲崗 平面圖3
譽.港灣 新蒲崗 平面圖4
譽.港灣 新蒲崗 平面圖5
譽.港灣 新蒲崗 平面圖6
譽.港灣 新蒲崗 平面圖7
譽.港灣 新蒲崗 平面圖8
譽.港灣 新蒲崗 平面圖9
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譽.港灣 新蒲崗 平面圖15
譽.港灣 新蒲崗 平面圖16
譽.港灣 新蒲崗 平面圖17
譽.港灣 新蒲崗 平面圖18
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9月成交量

2 宗

售盤

58

租盤

9

平均成交呎價(9月)

實 $18,947/呎

比上月

-1.52%

平均放盤呎價

實 $21,262/呎

最低

$17,358

最高

$46,200
屋苑地址
譽.港灣 太子道東638號

查看地圖

主要發展商
新鴻基
物業屋苑
物業座數
7座 , 1,159伙
物業層數
--

譽.港灣屋苑簡介

譽.港灣的發展商為新鴻基地產,位於新蒲崗太子道東638號,2010年9月起入伙。譽.港灣共有7座,提供1,159個單位,實用面積由446至2,370呎。小學校網為43,中學屬黃大仙區。


新蒲崗譽.港灣住宅大廈資訊

譽.港灣共有7座住宅大廈,合共提供1, 159伙,樓高36至40層,每層各設1至7伙,共用4部升降機。根據平面圖顯示,單位實用面積由446至2,370呎,提供1至4房單位,樓底高度約10呎。


新蒲崗譽.港灣景觀

譽.港灣第1、2座景觀最佳,向南單位望啟德郵輪碼頭,中高層單位遠眺東九龍一帶以至維港海景;向北單位則遠眺獅子山翠綠山景;第6至8座向北低層單位以望新蒲崗工廠樓景為主,向南單位則近望工業貿易大樓。


新蒲崗譽.港灣物業設施

譽.港灣設有約10萬呎住客會所Club Latitude,提供35米室外游泳池、20米室內游泳池、水力按摩池、健身室、 運動室、多用途運動館、4球道保齡球場、桌球室、親子兒童遊樂室、活動室、私人影院、卡拉OK室、鋼琴室、燒烤場、休閒雅座及多用途宴會廳等設施。


會所設施:室外泳池、室內泳池、按摩池、宴會廳、健身室、保齡球場、桌球室、多用途活動室、電影院、音樂室、燒烤場兒童遊樂場/兒童遊戲室


新蒲崗譽.港灣車位

設有320個私家車停車位 


新蒲崗譽.港灣入伙日期

2010年9月起


新蒲崗譽.港灣管理公司

管理公司為康業服務有限公司,成立於 1967年,1973年由新鴻基地產收購,成為新鴻基地產全資附屬機構,主要提供物業及設施管理服務,管理樓宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。


新蒲崗譽.港灣校網

小學:43,中學:黃大仙區 


譽.港灣屬小學43校網,共有12間資助小學,包括聖博德學校、嘉諾撒小學、福德學校及保良局陳南昌夫人小學等。中學包括德望學校、可立中學、聖母書院、中華基督教會協和書院等。


新蒲崗譽.港灣交通

譽.港灣距離港鐵屯馬綫啟德站路程10分鐘;另太子道東有多條小巴及巴士綫前往港九新界各區,交通方便。


新蒲崗譽.港灣生活配套

譽.港灣基座自設商場Mikiki,提供大量食肆及商店選擇;住戶亦可步行5至10分鐘到越秀廣場、新蒲崗廣場及大成街街市等,有更多購物及食肆選擇。


新蒲崗譽.港灣社區康體設施

譽.港灣鄰近仁愛街遊樂場、衍慶街遊樂場、崇齡街遊樂場及新蒲崗公共圖書館,路程約3至5分鐘;住戶亦可步行8分鐘至彩虹道體育館、彩虹道遊樂場及東啟德體育館。

黃大仙簡介

黃大仙區面積約9.36平方公里,位於九龍東北部,是全港唯一沒有海岸線的區份。交通方面,黃大仙區享港鐵觀塘綫、屯馬綫雙鐵匯聚,而區內的大老山隧道為全港最長的收費行車隧道,連接九龍東與沙田;另一主要道路為龍翔道,貫通九龍東、西之餘,亦連接大老山隧道和獅子山隧道直達新界。根據2021年人口普查,黃大仙區人口為406,802人。根據統計處政府統計處數字,黃大仙區2022年住戶月入為24,400元。

物業設施
  • 保齡球場
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 燒烤場
  • 電影院
  • 音樂室
車位
  • 320個
入伙日期
2010年09月 起
管理公司
康業服務有限公司
物業校網
小學:

43 、

/
中學:

黃大仙區 、

鄰近港鐵

步行到鑽石山站需15分鐘

譽.港灣樓價走勢

-
呎價
成交量

譽.港灣成交記錄

更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
16/10/2026新蒲崗

2B座 高層 D室

$1,077萬540/701呎$19,944/$15,364----/--
  • 中原網頁*
16/10/2026新蒲崗

7座 低層 C室

$995萬584/758呎$17,038/$13,127----/--
  • 利嘉閣網頁*
14/10/2026新蒲崗

6座 31樓 G室

$1,030萬525/678呎$19,619/$15,19216/02/2024$820萬/+26%
  • 土地註冊處
08/10/2026新蒲崗

1A座 27樓 A室

$2,980萬1,595/2,031呎$18,683/$14,67323/07/2012$3,326.78萬/-10%
  • 土地註冊處
07/10/2026新蒲崗

2A座 42樓 A室

$3,200萬1,496/1,907呎$21,390/$16,78028/03/2011$2,400萬/+33%
  • 土地註冊處
29/09/2026新蒲崗

8座 8樓 D室

$883萬532/691呎$16,598/$12,77925/04/2019$963萬/-8%
  • 土地註冊處
24/09/2026新蒲崗

2B座 43樓 D室

$1,150萬540/701呎$21,296/$16,40508/02/2013$762.5萬/+51%
  • 土地註冊處
18/08/2026新蒲崗

1B座 10樓 C室

$950萬543/703呎$17,495/$13,51409/06/2010$430.35萬/+121%
  • 土地註冊處
13/08/2026新蒲崗

7座 46樓 F室

$1,035萬511/663呎$20,254/$15,61126/01/2010$450.3萬/+130%
  • 土地註冊處
12/08/2026新蒲崗

6座 35樓 B室

$1,738萬834/1,085呎$20,839/$16,01829/04/2009$838.85萬/+107%
  • 土地註冊處

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當前周邊暫無此設施

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譽.港灣

The Latitude
新蒲崗  太子道東638號
9月成交量

2

售盤

58

租盤

9

平均成交呎價(9月)

實 $18,947呎

比上月

-1.52%

平均放盤呎價

實 $21,262呎

最低

$17,358

最高

$46,200

譽.港灣屋苑簡介

譽.港灣的發展商為新鴻基地產,位於新蒲崗太子道東638號,2010年9月起入伙。譽.港灣共有7座,提供1,159個單位,實用面積由446至2,370呎。小學校網為43,中學屬黃大仙區。


新蒲崗譽.港灣住宅大廈資訊

譽.港灣共有7座住宅大廈,合共提供1, 159伙,樓高36至40層,每層各設1至7伙,共用4部升降機。根據平面圖顯示,單位實用面積由446至2,370呎,提供1至4房單位,樓底高度約10呎。


新蒲崗譽.港灣景觀

譽.港灣第1、2座景觀最佳,向南單位望啟德郵輪碼頭,中高層單位遠眺東九龍一帶以至維港海景;向北單位則遠眺獅子山翠綠山景;第6至8座向北低層單位以望新蒲崗工廠樓景為主,向南單位則近望工業貿易大樓。


新蒲崗譽.港灣物業設施

譽.港灣設有約10萬呎住客會所Club Latitude,提供35米室外游泳池、20米室內游泳池、水力按摩池、健身室、 運動室、多用途運動館、4球道保齡球場、桌球室、親子兒童遊樂室、活動室、私人影院、卡拉OK室、鋼琴室、燒烤場、休閒雅座及多用途宴會廳等設施。


會所設施:室外泳池、室內泳池、按摩池、宴會廳、健身室、保齡球場、桌球室、多用途活動室、電影院、音樂室、燒烤場兒童遊樂場/兒童遊戲室


新蒲崗譽.港灣車位

設有320個私家車停車位 


新蒲崗譽.港灣入伙日期

2010年9月起


新蒲崗譽.港灣管理公司

管理公司為康業服務有限公司,成立於 1967年,1973年由新鴻基地產收購,成為新鴻基地產全資附屬機構,主要提供物業及設施管理服務,管理樓宇逾1,600幢,包括私人屋苑、高級住宅、商貿大廈、購物商場、政府物業及設施等。


新蒲崗譽.港灣校網

小學:43,中學:黃大仙區 


譽.港灣屬小學43校網,共有12間資助小學,包括聖博德學校、嘉諾撒小學、福德學校及保良局陳南昌夫人小學等。中學包括德望學校、可立中學、聖母書院、中華基督教會協和書院等。


新蒲崗譽.港灣交通

譽.港灣距離港鐵屯馬綫啟德站路程10分鐘;另太子道東有多條小巴及巴士綫前往港九新界各區,交通方便。


新蒲崗譽.港灣生活配套

譽.港灣基座自設商場Mikiki,提供大量食肆及商店選擇;住戶亦可步行5至10分鐘到越秀廣場、新蒲崗廣場及大成街街市等,有更多購物及食肆選擇。


新蒲崗譽.港灣社區康體設施

譽.港灣鄰近仁愛街遊樂場、衍慶街遊樂場、崇齡街遊樂場及新蒲崗公共圖書館,路程約3至5分鐘;住戶亦可步行8分鐘至彩虹道體育館、彩虹道遊樂場及東啟德體育館。

黃大仙簡介

黃大仙區面積約9.36平方公里,位於九龍東北部,是全港唯一沒有海岸線的區份。交通方面,黃大仙區享港鐵觀塘綫、屯馬綫雙鐵匯聚,而區內的大老山隧道為全港最長的收費行車隧道,連接九龍東與沙田;另一主要道路為龍翔道,貫通九龍東、西之餘,亦連接大老山隧道和獅子山隧道直達新界。根據2021年人口普查,黃大仙區人口為406,802人。根據統計處政府統計處數字,黃大仙區2022年住戶月入為24,400元。

主要發展商

新鴻基

物業座數

7座 , 1,159伙

物業層數

--

物業設施

  • 保齡球場
  • 健身室
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 按摩池
  • 桌球室
  • 燒烤場
  • 電影院
  • 音樂室
展開

車位

  • 320個

入伙日期

2010年09月 起

管理公司

康業服務有限公司

物業校網

  • 小學:

    43 、

  • /
  • 中學:

    黃大仙區 、

鄰近港鐵

步行到鑽石山站需15分鐘
譽.港灣樓價走勢
半年
一年
三年
譽.港灣成交記錄
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買賣
租賃
譽.港灣 2B座 高層 D室

$1,077萬

實用: 540呎 @$19,944

建築: 701呎 @$15,364

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

16/10/2026

譽.港灣 7座 低層 C室

$995萬

實用: 584呎 @$17,038

建築: 758呎 @$13,127

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

16/10/2026

譽.港灣 6座 31樓 G室

$1,030萬+26%

實用: 525呎 @$19,619

建築: 678呎 @$15,192

  • 土地註冊處

14/10/2026

譽.港灣 1A座 27樓 A室

$2,980萬-10%

實用: 1,595呎 @$18,683

建築: 2,031呎 @$14,673

  • 土地註冊處

08/10/2026

譽.港灣 2A座 42樓 A室

$3,200萬+33%

實用: 1,496呎 @$21,390

建築: 1,907呎 @$16,780

  • 土地註冊處

07/10/2026

譽.港灣 8座 低層 C室

$27,000

實用: 588呎 @$46

建築: 763呎 @$35

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

15/10/2026

譽.港灣 7座 低層 F室

$25,000

實用: 511呎 @$49

建築: 663呎 @$38

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

10/10/2026

譽.港灣 6座 低層 D室

$27,000

實用: 549呎 @$49

建築: 713呎 @$38

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

08/10/2026

譽.港灣 2B座 低層 D室

$26,000

實用: 540呎 @$48

建築: 701呎 @$37

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

01/10/2026

譽.港灣 8座 高層 G室

$36,600

實用: 758呎 @$48

建築: 992呎 @$37

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

28/09/2026

譽.港灣全棟歷史成交記錄及平面圖
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譽.港灣周邊配套
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當前周邊暫無此設施
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