天璽

THE CULLINAN

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4月成交量

7 宗

售盤

53

租盤

38

平均成交呎價(4月)

$33518/

比上月

-15%

平均放盤呎價

$46513/

最低

$27976

最高

$102564
屋苑地址
天璽 柯士甸道西1號

查看地圖

主要發展商
--
物業屋苑
物業座數
7座 , 825伙
物業層數
  • 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓,21座6、7樓 (第20座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台),(第21座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)

天璽屋苑簡介

天璽位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為香港鐵路新鴻基地產,入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈,每座樓高73層,分別為天璽I及天璽II,當中天璽I為純住宅項目,天璽II為綜合性建築,涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31,中學屬油尖旺區。


九龍站天璽住宅大廈資訊

天璽住宅項目合共提供825伙單位,實用面積介乎435至3,113平方呎,間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目,劃分作五區,分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽,星鑽璽及彗鑽璽,每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築,當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別,兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯,共設266個房間,間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎;而於70樓設有兩間總統套房,面積分別為2,290及3,270平方呎。


九龍站天璽景觀

項目逾半數單位為海景戶,望維港及藍巴勒海峽一帶景致,其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排,單位視野開揚,享有廣闊海景,眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。


九龍站天璽物業設施

天璽自設住客會所d’Oro,耗資五億建造,樓高3層,大堂樓底高度逾10米,設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。

      

會所設施:室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖


九龍站天璽車位

47 個住宅停車位 


九龍站天璽入伙日期

2007年6月


九龍站天璽管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站天璽校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校油蔴地天主教小學(海泓道)油蔴地天主教小學循道學校等。中學包括拔萃女書院伊利沙伯中學嘉諾撒聖瑪利書院真光女書院等。


九龍站天璽交通

天璽交通便利,步行至港鐵九龍站,步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,又鄰近高鐵站,交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處,有多條巴士路線來往港九各區,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸,交通非常便利。


九龍站天璽生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站天璽社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



物業設施
  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 平台花園
  • 按摩池
  • 日光浴場
  • 桑拿浴室
  • 蒸氣浴室
  • 電影院
  • 音樂室
  • 香薰水療
  • 47 個住宅停車位
入伙日期
2007年06月 起
管理公司
香港鐵路有限公司
物業校網
小學:

31

/ 中學:

油尖旺區

鄰近港鐵

步行到九龍站需11分鐘

天璽航拍VR

天璽樓價走勢

-
呎價
成交量

天璽成交記錄

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買樓成交
租屋成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期 地區 地址 成交價 面積 (實/建) 呎價 (實/建) 上次成交日期 上次成交價/升跌 資料來源
03/05/2024 九龍站

21座 - 1區 (日鑽) 79樓 C室

$4800萬 1019/1382呎 $47105/$34732 26/02/2009 $2281.95萬 / +110%
  • 土地註冊處
29/04/2024 九龍站

20座 - 2區 (海鑽) 17樓 E室

$1875萬 674/--呎 $27819/-- 15/10/2018 $2000萬 / -6%
  • 土地註冊處
26/04/2024 九龍站

21座 - 2區 (月鑽) 50樓 D室

$3080萬 875/1213呎 $35200/$25392 05/09/2011 $3080萬 / --
  • 土地註冊處
24/04/2024 九龍站

21座 - 5區 (星鑽) 27樓 D室

$2030萬 555/739呎 $36577/$27470 17/11/2017 $1990萬 / +2%
  • 土地註冊處
23/04/2024 九龍站

21座 - 6區 (彗鑽) 17樓 E室

$2000萬 670/883呎 $29851/$22650 27/05/2011 $2128.03萬 / -6%
  • 土地註冊處
22/04/2024 九龍站

20座 - 2區 (海鑽) 28樓 A室

$3000萬 900/--呎 $33333/-- 28/10/2013 $2735.53萬 / +10%
  • 土地註冊處
16/04/2024 九龍站

21座 - 3區 (皇鑽) 67樓 C室

$6000萬 1580/2144呎 $37975/$27985 23/03/2017 $7500萬 / -20%
  • 土地註冊處
12/04/2024 九龍站

21座 - 5區 (星鑽) 57樓 H室

$1470萬 434/572呎 $33871/$25699 02/05/2019 $1650萬 / -11%
  • 土地註冊處
26/03/2024 九龍站

21座 - 3區 (皇鑽) 80樓 B室

$6411.87萬 1094/1491呎 $58609/$43004 -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交
26/03/2024 九龍站

21座 - 3區 (皇鑽) 79樓 B室

$6294.34萬 1093/1490呎 $57588/$42244 -- -- / --
  • 土地註冊處
  • 一手成交

天璽全棟歷史成交記錄及平面圖

(以實呎顯示)
91

A室

3113呎

C室

1775呎

D室

1858呎

90

A室

1535呎

B室

678呎

C室

1361呎

D室

1396呎

89

A室

1535呎

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

88

A室

1535呎

$1.42億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

87

A室

1535呎

$1.32億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

86

A室

1451呎

$1.21億

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

85

A室

1451呎

$1.11億

B室

678呎

$5178.36萬

C室

1361呎

$1.05億

D室

1396呎

$9229.7萬

83

A室

1451呎

$1.01億

B室

678呎

$4874.59萬

C室

1361呎

$9368.45萬

D室

1396呎

$8704.33萬

82

A室

1451呎

$9473.02萬

B室

693呎

C室

1361呎

$8519.54萬

D室

1396呎

$7925.54萬

81

A室

1451呎

$8880.43萬

B室

678呎

$4155.53萬

C室

1361呎

$8258.79萬

D室

1396呎

$7439.96萬

80

A室

1451呎

B室

693呎

C室

1361呎

$7595.1萬

D室

1396呎

$7082.94萬

79

A室

1451呎

B室

693呎

C室

1361呎

$7158.71萬

D室

1396呎

78

A室

1451呎

B室

678呎

$3552.38萬

C室

1361呎

D室

1396呎

77

A室

1451呎

$1.09億

B室

678呎

$5100萬

C室

1361呎

$1.01億

D室

1396呎

$8789.08萬

76

A室

1451呎

$7464萬

B室

678呎

$3377.61萬

C室

1361呎

$6712.79萬

D室

1396呎

$6098.36萬

75

A室

1449呎

$1.07億

B室

676呎

C室

1356呎

$9453.4萬

D室

1422呎

73

A室

1449呎

B室

693呎

C室

1356呎

$6983.52萬

D室

1396呎

$6013.73萬

72

A室

1449呎

$1.01億

B室

676呎

$4763.08萬

C室

1377呎

D室

1396呎

$8489.44萬

71

A室

1443呎

$1.12億

B室

676呎

$3500萬

C室

1356呎

$6886.75萬

D室

1396呎

$7500萬

70

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6767.61萬

D室

1396呎

$5824.62萬

69

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6437.7萬

D室

1396呎

$6105.36萬

68

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6720.68萬

D室

1396呎

$6105.36萬

67

A室

1443呎

B室

676呎

C室

1356呎

$6348.79萬

D室

1396呎

$5704.2萬

天璽周邊配套

當前周邊暫無此設施

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天璽

THE CULLINAN
九龍站  柯士甸道西1號
4月成交量

7

售盤

53

租盤

38

平均放盤呎價(4月)

實 $33518

比上月

-15%

平均放盤呎價

實 $46513

最低

$27976

最高

$102564

天璽屋苑簡介

天璽位於九龍站柯士甸道西1號,發展商為香港鐵路新鴻基地產,入伙日期為2007年6月。天璽建有2座270米高的摩天大廈,每座樓高73層,分別為天璽I及天璽II,當中天璽I為純住宅項目,天璽II為綜合性建築,涵蓋住宅、酒店及服務式住宅。小學校網為31,中學屬油尖旺區。


九龍站天璽住宅大廈資訊

天璽住宅項目合共提供825伙單位,實用面積介乎435至3,113平方呎,間隔涵蓋1房至6房。天璽I為純住宅項目,劃分作五區,分別為日鑽璽、皇鑽璽、月鑽璽,星鑽璽及彗鑽璽,每區各層分別設有3至10伙單位。天璽II為綜合性建築,當中海鑽璽及天鑽璽屬住宅類別,兩區每層各設3至5伙單位。而1樓至38樓則為酒店W Hotel Hong Kong,合共設有393個房間,包括一間2,152平方呎的總統套房。50至70樓為服務式住宅港景匯,共設266個房間,間隔涵蓋開放式至三房。當中標準單位的面積由464至1,420平方呎;而於70樓設有兩間總統套房,面積分別為2,290及3,270平方呎。


九龍站天璽景觀

項目逾半數單位為海景戶,望維港及藍巴勒海峽一帶景致,其餘單位主要望九龍站屋苑樓景及內園景。其中日鑽璽、月鑽璽及天鑽璽位於在前排,單位視野開揚,享有廣闊海景,眺望港島西區、新油麻地避風塘、大角嘴至葵涌沿岸、昂船洲島嶼及昂船洲大橋。


九龍站天璽物業設施

天璽自設住客會所d’Oro,耗資五億建造,樓高3層,大堂樓底高度逾10米,設施包括面積近2萬平方呎的室內外游泳池、逾5,000平方呎的健身館、水療中心、酒窖。項目另有佔地約29,084平方呎空中花園或園景區。

      

會所設施:室內外游泳池、健身館、水療中心、酒窖


九龍站天璽車位

47 個住宅停車位 


九龍站天璽入伙日期

2007年6月


九龍站天璽管理公司

香港鐵路有限公司。最新統計,港鐵到2021年有份參與的77個上蓋住宅物業項目(以項目期數作統計),當中有68個直接由港鐵的物管公司負責管理,涉及近112,759個住宅單位,按照港鐵即將落成的上蓋發展項目 (如日出康城未來期數、黃竹坑上蓋、何文田上蓋等),預計未來有近34,060個房屋單位將由港鐵物業管理,港鐵物管的規模已足以跟大地產商媲美。


九龍站天璽校網

小學:31,中學:油尖旺區

屬小學31校網,共有10間資助小學,包括嘉諾撒聖瑪利學校油蔴地天主教小學(海泓道)油蔴地天主教小學循道學校等。中學包括拔萃女書院伊利沙伯中學嘉諾撒聖瑪利書院真光女書院等。


九龍站天璽交通

天璽交通便利,步行至港鐵九龍站,步程只需約4分鐘。距離港鐵西鐵線柯士甸站亦只約10分鐘步程,九龍站坐擁東涌線及機場快線,柯士甸站則屬西鐵綫,又鄰近高鐵站,交通四通八達。另在圓方商場基座亦有九龍站公共運輸交匯處,有多條巴士路線來往港九各區,另有過境巴士來往港珠澳大橋珠海口岸,交通非常便利。


九龍站天璽生活配套

生活配套方面,港鐵九龍站上蓋為圓方商場,提供豐富且多元化購物選擇,包括環球美食、名牌時裝、消閒娛樂及超級市場,滿足住戶日常所需。樓盤附近另有多間大型購物商場,包括港景匯;於尖沙咀及佐敦民生商店、酒吧及食肆林立;另有官涌街市及熟食中心可供日常買餸。


九龍站天璽社區康體設施

區內除了有西九文化區外,亦有九龍公園及體育館,內有游泳池、小型足球場暨手球場、兒童歷奇樂園及大型園景區。另有九龍佐治五世紀念公園、官涌體育館等康文設施讓公眾使用。


油尖旺簡介

油尖旺區面積約6.99平方公里,位於九龍西南部,是香港十八個地方行政區域之中面積最小的一個。根據2021年人口普查,油尖旺區人口為310,647人。根據統計處政府統計處數字,油尖旺區2022年住戶月入為29,000元。



主要發展商

--

物業座數

7座 , 825伙

物業層數

  • 73層*不設4、5、9至11、13、14、24、34、41-49、53、54、58、64、74、84樓,21座6、7樓 (第20座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、1至92樓、天台),(第21座:第1層地庫、地下、閣樓、大堂樓層、CH1至3樓、1至92樓)
展開

物業設施

  • 健身室
  • 兒童嬉水池
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 遊樂場/遊戲室
  • 多用途活動室
  • 室內泳池
  • 室外泳池
  • 宴會廳
  • 平台花園
  • 按摩池
  • 日光浴場
  • 桑拿浴室
  • 蒸氣浴室
  • 電影院
  • 音樂室
  • 香薰水療
展開

車位

  • 47 個住宅停車位

入伙日期

2007年06月 起

管理公司

香港鐵路有限公司

物業校網

  • 小學:

    31

    /中學:

    油尖旺區

鄰近港鐵

步行到九龍站需11分鐘
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天璽樓價走勢
半年
一年
三年
天璽成交記錄
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買樓
租屋
天璽 21座 - 1區 (日鑽) 79樓 C室

$4800萬 +110%

實用: 1019呎 @$47105

建築: 1382呎 @$34732

  • 土地註冊處

03/05/2024

天璽 20座 - 2區 (海鑽) 17樓 E室

$1875萬 -6%

實用: 674呎 @$27819

  • 土地註冊處

29/04/2024

天璽 21座 - 2區 (月鑽) 50樓 D室

$3080萬

實用: 875呎 @$35200

建築: 1213呎 @$25392

  • 土地註冊處

26/04/2024

天璽 21座 - 5區 (星鑽) 27樓 D室

$2030萬 +2%

實用: 555呎 @$36577

建築: 739呎 @$27470

  • 土地註冊處

24/04/2024

天璽 21座 - 6區 (彗鑽) 17樓 E室

$2000萬 -6%

實用: 670呎 @$29851

建築: 883呎 @$22650

  • 土地註冊處

23/04/2024

天璽全棟歷史成交記錄及平面圖
91
90
89

A室

3113呎

C室

1775呎

D室

1858呎

A室

1535呎

B室

678呎

C室

1361呎

D室

1396呎

A室

1535呎

B室

693呎

C室

1377呎

D室

1422呎

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2024年02月15日
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本地
2023年11月30日
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