棗梨雅道3號

棗梨雅道3號位於何文田棗梨雅道3號，發展商是豐泰地產，屋苑屬於單幢式設計，每層各設一至三伙，提供67伙住宅單位。屋苑於2015年9月起入伙。小學校網為34；中學校網為九龍城區。 

何文田棗梨雅道3號住宅大廈資訊

棗梨雅道3號提供67伙住宅單位，實用面積介乎655至1,887平方呎。根據平面圖顯示，單位間隔為2房至6房不等。標準戶共佔63伙，間隔主要為二至三房。特色戶共有4伙，分有連平台戶、連天台戶及複式戶三類。

何文田棗梨雅道3號住宅景觀

在A、B及C單位中，A室的景觀最佳，向亞皆老街，可望拔萃男書院及加多利山一帶景致，B及C室則望窩打老道及培正道一帶樓景。

何文田棗梨雅道3號物業設施

棗梨雅道3號2及3樓設有面積逾5,059平方呎的住客會所，提供包括23呎戶外泳池（連同池畔曬台）、足浴水療、私人宴會廳、健身室、康樂設施及水景裝飾等設施。

會所設施：戶外游泳池、健身室、足浴水療、多功能宴會廳、音樂室

何文田棗梨雅道3號車位 

27個住客停車位 其他住客用車位 : 3個電單車停車位2個傷健人士停車位

何文田棗梨雅道3號入伙日期 

2015年9月

何文田棗梨雅道3號管理公司 

仲量聯行物業管理有限公司

何文田棗梨雅道3號校網 

小學：34，中學：九龍城區 

九龍城區名校林立，34校網共有17間資助小學，當中包括陳瑞祺（喇沙）小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校、保良局何壽南小學。中學有喇沙書院、拔萃男書院、協恩中學、九龍真光中學、瑪利諾修院學校等。 

何文田棗梨雅道3號交通

在交通方面，屋苑距離港鐵旺角東站約需8分鐘的步程。另外，住客也可以在亞皆老街一帶乘搭巴士及專線小巴來往港九新界多區。

何文田棗梨雅道3號生活配套

項目地下至一樓設有多間商鋪。加上處於靜中帶旺的位置，特色餐廳和咖啡店近在咫尺。若住戶想購物消費，可以到旺角東的大型商場內購物，包括新世紀廣場、聯合廣場及始創中心商場等，飲食及消閑設施如電影院等消閒娛樂一應俱全，滿足住戶日常生活所需。

何文田棗梨雅道3號社區康體設施 

物業附近有旺角大球場、界限街遊樂場、大坑東遊樂場及花墟公園作休憩使用。

 九龍城簡介 

九龍城區面積約10平方公里，人口逾410,000，位於九龍的中部，享有港鐵東鐵綫、觀塘綫及屯馬綫三鐵匯聚優勢。九龍城區對外骨幹道路有界限街、太子道西、亞皆老街、太子道東、公主道等，其中窩打老道在亞皆老街以北一段與公主道屬一號幹線路段，途經九龍塘及何文田，是連接獅子山隧道和海底隧道的主要道路。按2021年12月進行的「綜合住戶統計調查」的結果，該區月入中位數為$30,000。