碧瑤灣

Baguio Villa

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碧瑤灣 薄扶林 物業外貌1
碧瑤灣 薄扶林 平面圖1
碧瑤灣 薄扶林 平面圖2
碧瑤灣 薄扶林 平面圖3
碧瑤灣 薄扶林 平面圖4
碧瑤灣 薄扶林 平面圖5
碧瑤灣 薄扶林 平面圖6
碧瑤灣 薄扶林 平面圖7
碧瑤灣 薄扶林 平面圖8
碧瑤灣 薄扶林 平面圖9
碧瑤灣 薄扶林 平面圖10
碧瑤灣 薄扶林 平面圖11
碧瑤灣 薄扶林 平面圖12
碧瑤灣 薄扶林 平面圖13
碧瑤灣 薄扶林 平面圖14
碧瑤灣 薄扶林 平面圖15
碧瑤灣 薄扶林 平面圖16
碧瑤灣 薄扶林 平面圖17
碧瑤灣 薄扶林 平面圖18
碧瑤灣 薄扶林 平面圖19
碧瑤灣 薄扶林 平面圖20
碧瑤灣 薄扶林 平面圖21
碧瑤灣 薄扶林 平面圖22
碧瑤灣 薄扶林 平面圖23
碧瑤灣 薄扶林 平面圖24
碧瑤灣 薄扶林 平面圖25
碧瑤灣 薄扶林 平面圖26
碧瑤灣 薄扶林 平面圖27
碧瑤灣 薄扶林 平面圖28
碧瑤灣 薄扶林 平面圖29
碧瑤灣 薄扶林 平面圖30
碧瑤灣 薄扶林 平面圖31
碧瑤灣 薄扶林 平面圖32
碧瑤灣 薄扶林 平面圖33
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8月成交量

-- 宗

售盤

29

租盤

9

平均成交呎價(8月)

實 --/呎

比上月

--

平均放盤呎價

實 $17,157/呎

最低

$12,141

最高

$21,355
屋苑地址
碧瑤灣 域多利道550號

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主要發展商
新世界
物業屋苑
物業座數
33座 , 1,514伙
物業層數
--

碧瑤灣屋苑簡介

碧瑤灣的發展商是新世界發展,位於港島薄扶林域多利道550號,於1975年1月開始入伙。碧瑤灣分為6期發展,共有33座,提供1,535個單位,實用面積由906呎至2,488呎。小學校網為18,中學校網為南區。


薄扶林碧瑤灣住宅大廈資訊

碧瑤灣以域多利道為界,分為「上碧瑤」及「下碧瑤」兩段,「上碧瑤」地勢較高環境清幽,包括第19至27座,提供2房及3房兩種間隔,單位開則較細;「下碧瑤」位於域多利道以南靠近數碼港,包括第16至18座及28至48座,以大單位為主。碧瑤灣分6為期發展,共有33座,大廈樓高10至31層,每層各設1至4伙,合共提供1,535個分層住宅;每幢住宅大廈樓高10至31層,各配置一至兩部升降機。根據平面圖顯示,單位實用面積由906至2,488方呎,提供2至4房單位。


薄扶林碧瑤灣景觀

碧瑤灣「上碧瑤」第19至27座,中高層向西南單位望鋼綫灣海景,向北單位則眺望翠綠山景;「下碧瑤」第16至18座及28至48座,低層單位主要望貝沙灣及數碼港樓景,高層單位可享鋼綫灣廣闊海景。


薄扶林碧瑤灣物業設施

碧瑤灣不設住客會所,但「上碧瑤」及「下碧瑤」均提供戶外泳池及網球場、兒童遊樂場及私家花園等設施。


物業設施:兒童遊樂場/兒童遊戲室、室外泳池、屋苑停車場、平台花園、網球場


薄扶林碧瑤灣車位

提供440個住客車位,與單位比例為1:3.5 


薄扶林碧瑤灣入伙日期

1975年1月起


薄扶林碧瑤灣管理公司

管理公司為國際物業管理有限公司,為富城集團旗下品牌,為商住物業提供質物業管理服務。富城集團早於1965年為美孚新邨及沙田第一城提供物業管理服務,並在1981年正式成立。富城集團現時在港管理的物業資產達2億方呎,屬全港最大的物業資產及設施管理集團之一。


薄扶林碧瑤灣校網

小學:18,中學:港島南區

 

碧瑤灣屬小學18校網,共有10間資助小學,包括聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院等。 


薄扶林碧瑤灣交通

碧瑤灣偏離市中心,屋苑內有數條小巴及巴士綫途經,分別前往中環、銅鑼灣、香港仔及九龍區多地。


薄扶林碧瑤灣生活配套

碧瑤灣於「下碧瑤」設有少量商戶及超級市場,滿足住戶日常所需;住戶亦可步行10至15分鐘至數碼港商場,提供超級市場、戲院及更多元化飲食及購物選擇。


薄扶林碧瑤灣社區康體設施

由碧瑤灣步行10至15分鐘,可至大型臨海公園數碼港公園,附近亦有薄扶林郊野公園及家樂徑供住戶休憩。


港島南區簡介

港島南區為香港島四區中,面積覆蓋最廣的一區,總面積達面積約39.4平方公里,位於香港島南部,南區位於香港島南部,東起大浪灣,西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前,南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入,繁忙時間交通十分擠塞;隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車,交通情況大為改善。根據2021年人口普查,港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字,港島南區2022年住戶月入為34,200元。

物業設施
  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 室外泳池
  • 屋苑停車場
  • 平台花園
  • 網球場
車位
  • 440個
入伙日期
1979年12月 起
管理公司
國際物業管理有限公司
物業校網
小學:

18 、

/
中學:

南區 、

碧瑤灣樓價走勢

-
呎價
成交量

碧瑤灣成交記錄

更多>
買賣成交
租賃成交
* 最新成交,尚未登記
成交/註冊日期地區地址成交價面積 (實/建)呎價 (實/建)上次成交日期上次成交價/升跌資料來源
22/09/2026薄扶林

46座 24樓 46座

$4,650萬2,488/2,687呎$18,690/$17,306----/--
  • 土地註冊處
18/09/2026薄扶林

31座 24樓 31座

$4,088.89萬2,119/2,332呎$19,296/$17,53416/01/2007$1,470萬/+178%
  • 土地註冊處
16/09/2026薄扶林

42座 16樓 42座

$3,500萬2,079/2,330呎$16,835/$15,02129/01/2021$4,038萬/-13%
  • 土地註冊處
09/09/2026薄扶林

26座 13樓 A室

$1,438萬976/1,135呎$14,734/$12,67020/10/1997$745萬/+93%
  • 土地註冊處
15/07/2026薄扶林

26座 12樓 C室

$1,251萬976/1,135呎$12,818/$11,02229/08/2005$580萬/+116%
  • 土地註冊處
22/06/2026薄扶林

22座 8樓 A室

$1,328萬906/1,020呎$14,658/$13,02025/01/2018$1,280萬/+4%
  • 土地註冊處
18/06/2026薄扶林

16座 9樓 A室

$2,228萬1,386/1,580呎$16,075/$14,10106/10/1995$605萬/+268%
  • 土地註冊處
17/06/2026薄扶林

22座 10樓 A室

$1,338萬906/1,020呎$14,768/$13,11828/03/2013$1,125萬/+19%
  • 土地註冊處
09/06/2026薄扶林

48座 26樓 48座

$3,000萬2,488/2,687呎$12,058/$11,16526/04/2001$800萬/+275%
  • 土地註冊處
05/06/2026薄扶林

23座 16樓 D室

$2,028萬1,363/1,520呎$14,879/$13,342----/--
  • 土地註冊處

碧瑤灣全棟歷史成交記錄及平面圖

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碧瑤灣周邊配套

當前周邊暫無此設施

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碧瑤灣

Baguio Villa
薄扶林  域多利道550號
8月成交量

--

售盤

29

租盤

9

平均成交呎價(8月)

--

比上月

--

平均放盤呎價

實 $17,157呎

最低

$12,141

最高

$21,355

碧瑤灣屋苑簡介

碧瑤灣的發展商是新世界發展,位於港島薄扶林域多利道550號,於1975年1月開始入伙。碧瑤灣分為6期發展,共有33座,提供1,535個單位,實用面積由906呎至2,488呎。小學校網為18,中學校網為南區。


薄扶林碧瑤灣住宅大廈資訊

碧瑤灣以域多利道為界,分為「上碧瑤」及「下碧瑤」兩段,「上碧瑤」地勢較高環境清幽,包括第19至27座,提供2房及3房兩種間隔,單位開則較細;「下碧瑤」位於域多利道以南靠近數碼港,包括第16至18座及28至48座,以大單位為主。碧瑤灣分6為期發展,共有33座,大廈樓高10至31層,每層各設1至4伙,合共提供1,535個分層住宅;每幢住宅大廈樓高10至31層,各配置一至兩部升降機。根據平面圖顯示,單位實用面積由906至2,488方呎,提供2至4房單位。


薄扶林碧瑤灣景觀

碧瑤灣「上碧瑤」第19至27座,中高層向西南單位望鋼綫灣海景,向北單位則眺望翠綠山景;「下碧瑤」第16至18座及28至48座,低層單位主要望貝沙灣及數碼港樓景,高層單位可享鋼綫灣廣闊海景。


薄扶林碧瑤灣物業設施

碧瑤灣不設住客會所,但「上碧瑤」及「下碧瑤」均提供戶外泳池及網球場、兒童遊樂場及私家花園等設施。


物業設施:兒童遊樂場/兒童遊戲室、室外泳池、屋苑停車場、平台花園、網球場


薄扶林碧瑤灣車位

提供440個住客車位,與單位比例為1:3.5 


薄扶林碧瑤灣入伙日期

1975年1月起


薄扶林碧瑤灣管理公司

管理公司為國際物業管理有限公司,為富城集團旗下品牌,為商住物業提供質物業管理服務。富城集團早於1965年為美孚新邨及沙田第一城提供物業管理服務,並在1981年正式成立。富城集團現時在港管理的物業資產達2億方呎,屬全港最大的物業資產及設施管理集團之一。


薄扶林碧瑤灣校網

小學:18,中學:港島南區

 

碧瑤灣屬小學18校網,共有10間資助小學,包括聖公會田灣始南小學、香港南區官立小學、聖公會置富始南小學等。中學包括嘉諾撒聖心書院、港大同學會書院、聖士提反書院等。 


薄扶林碧瑤灣交通

碧瑤灣偏離市中心,屋苑內有數條小巴及巴士綫途經,分別前往中環、銅鑼灣、香港仔及九龍區多地。


薄扶林碧瑤灣生活配套

碧瑤灣於「下碧瑤」設有少量商戶及超級市場,滿足住戶日常所需;住戶亦可步行10至15分鐘至數碼港商場,提供超級市場、戲院及更多元化飲食及購物選擇。


薄扶林碧瑤灣社區康體設施

由碧瑤灣步行10至15分鐘,可至大型臨海公園數碼港公園,附近亦有薄扶林郊野公園及家樂徑供住戶休憩。


港島南區簡介

港島南區為香港島四區中,面積覆蓋最廣的一區,總面積達面積約39.4平方公里,位於香港島南部,南區位於香港島南部,東起大浪灣,西起薄扶林。當中包括香港仔、鴨脷洲、淺水灣、赤柱、石澳等地。在港鐵南港島綫通車前,南區是全港唯一沒有鐵路到達的地區,居民只靠高速公路薄扶林道、香港仔隧道,及兩條繞山的域多利道及黃泥涌峽道出入,繁忙時間交通十分擠塞;隨著港鐵南港島綫於2016年12月28日通車,交通情況大為改善。根據2021年人口普查,港島南區人口為263,278人。根據政府統計處數字,港島南區2022年住戶月入為34,200元。

主要發展商

新世界

物業座數

33座 , 1,514伙

物業層數

--

物業設施

  • 兒童遊樂場/兒童遊戲室
  • 室外泳池
  • 屋苑停車場
  • 平台花園
  • 網球場
展開

車位

  • 440個

入伙日期

1979年12月 起

管理公司

國際物業管理有限公司

物業校網

  • 小學:

    18 、

  • /
  • 中學:

    南區 、

碧瑤灣樓價走勢
半年
一年
三年
碧瑤灣成交記錄
更多
買賣
租賃
碧瑤灣 46座 24樓 46座

$4,650萬

實用: 2,488呎 @$18,690

建築: 2,687呎 @$17,306

  • 土地註冊處

22/09/2026

碧瑤灣 31座 24樓 31座

$4,088.89萬+178%

實用: 2,119呎 @$19,296

建築: 2,332呎 @$17,534

  • 土地註冊處

18/09/2026

碧瑤灣 42座 16樓 42座

$3,500萬-13%

實用: 2,079呎 @$16,835

建築: 2,330呎 @$15,021

  • 土地註冊處

16/09/2026

碧瑤灣 26座 13樓 A室

$1,438萬+93%

實用: 976呎 @$14,734

建築: 1,135呎 @$12,670

  • 土地註冊處

09/09/2026

碧瑤灣 26座 12樓 C室

$1,251萬+116%

實用: 976呎 @$12,818

建築: 1,135呎 @$11,022

  • 土地註冊處

15/07/2026

碧瑤灣 31座 高層 31座

$82,000

實用: 2,119呎 @$39

建築: 2,332呎 @$35

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

19/09/2026

碧瑤灣 19座 低層 A室

$36,500

實用: 906呎 @$40

建築: 1,020呎 @$36

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

01/09/2026

碧瑤灣 25座 高層 D室

$32,000

實用: 976呎 @$33

建築: 1,135呎 @$28

  • 利嘉閣網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

28/08/2026

碧瑤灣 35座 低層 35座

$50,000

實用: 1,296呎 @$39

建築: 1,590呎 @$31

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

25/08/2026

碧瑤灣 24座 低層 C室

$60,000

實用: 1,363呎 @$44

建築: 1,520呎 @$39

  • 中原網頁*
  • * 最新成交,尚未登記

15/08/2026

碧瑤灣全棟歷史成交記錄及平面圖
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碧瑤灣周邊配套
更多
當前周邊暫無此設施
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數據分析
2022年10月06日
二手成交│本地客再聯名入市  薄扶林碧瑤灣2房連車位千萬成交
二手成交│本地客再聯名入市 薄扶林碧瑤灣2房連車位千萬成交
買賣租務
2024年03月25日
二手成交|薄扶林碧瑤灣低市價約一成沽        4房戶皇則連車位售近4,000萬
二手成交|薄扶林碧瑤灣低市價約一成沽 4房戶皇則連車位售近4,000萬
買賣租務
2023年07月20日
所有一手新盤內容,包括但不限於樓盤資料、圖片、影片及其他檔案,只供參考之用。所有一手新盤內容資料,均整理自發展商官方發佈及公開市場資訊。本平台僅作物業資訊用途,所提供之內容僅供初步參考,並不構成任何形式的要約或承諾。所有均須以發展商或賣方最新公佈之《售樓說明書》為準。準買家於作出任何購買決定或簽署任何文件前,務必親身查閱《售樓說明書》。
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