受惠擔保期延長，綠表買家取購買證後即入市，刺激居屋及公屋成交急升。加上房屋署正加強打擊濫用公屋及公屋富戶，推使部份公屋戶轉投居屋巿場，同步刺激居屋市道，房委會數字顯示4月份居二成交數目達811宗，按月急增70%。