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瓏珀山
ST MICHEL

小瀝源

多石街33號

沙田瓏珀山樓盤資訊:位置、呎價、交通及生活配套


位於沙田多石街33號的「瓏珀山」會分開兩期推售,全數以三房大單位起步。本文就帶你了解沙田瓏珀山的位置、呎價、交通及生活配套。

樓盤概覽


沙田St Michel瓏珀山第2期項目由新鴻基地產發展,地址為新界沙田多石街33號,新項目一共設有兩幢大廈,合共提供139伙住宅單位。瓏珀山以半山豪宅作為定位,主打大單位。瓏珀山1期的實用面積由920平方呎至1,500平方呎不等,但瓏珀山2期的詳細面積及呎價則尚未公佈。項目預計關鍵日期為2022年11月30日。

如買家有興趣知道瓏珀山好唔好住,不妨參考瓏珀山的第一期樓書:你會發現發展商特別聘日本設計事務所「Strickland」,為瓏珀山住客建造佔地22,625平方呎的大型會所,提供罕見室外運動場、室內泳池、健身室、品茶房、燒烤區等休閒設施。此外,瓏珀山擁有約50,671平方呎巨型空中花園及24,642平方呎園林區,綠化空間充裕,讓住客能親身感受自然環境。如欲瀏覽瓏珀山St Michel樓書及價單,可前往一手新盤專頁。

景觀方面,瓏珀山位於半山,因此住戶可居高臨下,將沙田全景盡收眼底;預計高層單位更可眺望城門河。樓盤西面會望向公屋樓景,但兩者相距甚遠,因此影響不大。而北面則可望多石配水庫及翠綠山景。由於瓏珀山背靠觀音山及大老山,呈現背山面海的地理格局,因此算得上是風水寶地。

交通及生活配套


瓏珀山在公共交通方面較為遜色,由瓏珀山步行至港鐵馬鞍山綫沙田圍站需時約10分鐘。如選擇乘搭巴士,住客需走斜路到沙田圍路,對長者而言較為吃力。而且班次較為疏落,巴士路線亦不多,主耍依賴82K出入,途經第一城、小瀝源及大圍等地方。有見及此,管理公司將提供7人轎車免費來往港鐵站。此外,瓏珀山屋苑車位比例將超過1:1。


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