香港地产新闻-House730

业主面对现实减价求沽大围名城三房放盘1年劈「2球」甩手｜二手楼成交

二手交投放缓，部分业主面对现实，愿意减价以求沽出单位。大围名城毗邻港铁大围站，交通便利，减价后即吸引买家入市。 2024年05月01日

二手成交│大围区本月成交按月增2倍多愉景花园3房605万沽

全面撤辣后，整体交投明显转旺，大围区本月暂录约70宗二手成交，对比上月录23宗升约2倍多，其中愉景花园本月暂录约2宗成交，一个3房户以605万元成交，单位期内升值约135%。 2024年03月31日

二手成交│业主狠劈「2球」沽大围名城 3房户仍录千万成交

政府公布财案后，买家入市信心大为提升，大围区3月暂录11宗成交，大围名城占约5宗。近日，有业主劈近「2球」沽出一个3房单位，成交价为1460万元，是次转手账面仍赚约260万元离场。 2024年03月09日

二手成交│大围名城3房录千万成交 6年贬值约7.9%

政府将於明天(28日)公布新一季财政预算案，市场憧憬政府能减辣救市。近日，有买家见楼价下跌至合理水平，即以1068万元承接大围名城一个3房单位，原业主账面蚀近「1球」离场。 2024年02月27日

二手成交│大围区按月成交增约35% 金狮花园2房368万沽

不少用家积极寻觅笋盘入市，近期二手交投略有起色，大围区本月暂录约27宗成交，较上月录约20宗增加约35%，其中，热门上车屋苑金狮花园新录成交，一个2房单位累减约82万元，终以368万元沽出，长情业主转手账面获利「2球」。 2024年02月03日

二手居屋｜上车客购大围美盈苑2房户居二市场价460万成交

近期后市开始明朗化，二手交投略有起色。大围区本月暂录约21宗成交，较上月同期增约5成，其中美盈苑占1宗成交，一手业主累减约60万元，以居二市场价460万元沽出一个2房单位，是次转手账面赚近「2球」。 2024年01月24日

二手成交│长情业主劈价「2球」沽大围金辉花园3房户售556.8万

近日二手交投开始回暖，大围区本月暂录约14宗成交。金辉花园新录一宗二手成交个案，长情业主持有一个3房单位约27年，放盘期内累减213.2万元，终以556.8万元易手成交，单位升值约37.1%。 2024年01月17日

二手成交│大围柏傲庄元旦日连录2宗成交 2房户以1200万沽

踏入新一年，整体交投气氛有所提升，二手成交略见增加，大围柏傲庄於元旦日单日录2宗成交，其中一个2房单位以1200万元沽出，尺价为19,449元，单位期内升值7.6%。 2024年01月02日

二手成交│大围区本月暂录约18宗卖买名城3房户售1138万

美国不加息，近日整体入市气氛有改善，不过近日受节日气氛影响，拖慢交投步伐，大围区本月暂录约18宗成交，较上月同期跌约3成多，其中名城占约6宗二手成交，平均实用尺价约15228元水平。 2023年12月27日

二手成交｜大围柏傲庄周末连录2宗成交 3房户以1358万沽

美国不加息，近日整体入市气氛有改善，有物业代理表示，沙田及大围区本月至今暂录约29宗成交，其中柏傲庄於周末连录2宗成交，一个3房单位获换楼客以1358万元获承接，尺价为19,372元，比同屋苑一房户尺价还要平。 2023年12月21日

二手成交│投资者入市大围名城高层3房套连租约985.8万承接享3.2厘回报

近期楼市气氛改善，吸引投资者趁低吸纳。新界沿线铁路物业深受投资买家、或大专租客欢迎，近日，邻近大围火车站的物业名城，获投资者垂青，以985.8万承接一个3房单位，连租享3.2厘回报。 2023年12月01日

二手成交│沙田文礼阁3房「送契楼」送赠6年后即738万沽

送礼可以好多选择，送金银珠宝之外，当然可以送层楼。物业市场上有透过「馈赠」方式将单位转售个案，这类物业称为「送契楼」。近日大围中低密度住宅文礼阁，一个3房单位「送契楼」，受赠人「收礼」后6年，刚於市场以738万元沽出。 2024年02月16日

二手成交｜买二手楼等如买新楼柏傲庄全新未住三房1,398万沽

铁路盘一直受大众欢迎，而同为半新盘的单位更渴市。近日，入伙只有一年的大围柏傲庄新录得一宗二手成交个案，一个全新三房套单位累减222万元，用家以1398万元承接，尺价约21,054元。 2023年11月29日

二手居屋｜大围云叠花园3房户居二价460万沽尺价仅7757元

受利好消息带动，近日入市气氛开始有好转，大围区本月暂录约24宗二手成交，其中云叠花园占约3宗，最新一个3房单位以居二市场价460万元沽出，尺价仅7757元。 2023年10月29日

铁路最新盘｜大围柏傲庄首宗二手货 3房1,400万升价13%

三年前开卖首批单位，引起市场注视的大围柏傲庄，市场录首宗二手成交。3A座一个3房单位业主，待单位一解封，即额外印花税期松绑后，即以1,400万元沽单位，三年即赚逾百万元。 2023年10月17日

二手成交｜大围名城4房户「松绑」即1,683万沽连使费蚀逾「2球」

楼市整体观望气氛浓厚，二手交投放缓，大围区铁路概念屋苑名城，一个套4房大单位，业主一松绑即将单位出售，叫价由最初1,890万元，累减207万元至1,683万元沽出，帐面连使费料蚀逾「2球」。 2023年09月14日

二手成交｜家庭客1500万购大围盛荟银主盘 5年平手离场

自放宽按揭成数后，准买家由应付5成首期下调至付3成首期。沙田及大围区本月至今暂录约32宗成交。大围盛荟一个四房银主盘以1500万沽，买家应付首期由750万下降至450万元，共减300万，现金流上升，有助买家信心入市。 2023年07月17日

二手成交｜大围盛荟3房首期悭近270万新香港人受惠按揭成数即入市

政府公布放宽按揭成数逾一星期，有换楼客留意走势后决定入市，带动中价楼交投。近日大围盛荟录得一宗成交个案，家庭客用1,338万元购入一个3房单位，配合放宽按揭成数首期悭近270万。 2023年07月16日

二手成交｜大围荟荞银主盘639万沽 5年货账面蚀260万

放宽按揭成数主要针对中价楼，1000万楼未能受惠，二手交投参差。大围区7月暂录约6宗成交，而半新盘荟荞再录蚀让买卖，一个两房银主盘，账面蚀让260万元。 2023年07月12日

二手成交 | 大围文礼阁三房减至928万沽

部份新盘向隅客回流二手，带动交投。沙田及大围区本月暂录约70宗二手成交，较上月同期相若。有业主大劈172万转售三房单位，持货29年，账面获利约528万。 2023年06月30日