香港地产新闻-House730

蓝湾半岛三房套减约「半球」易手单位16年升值近1倍｜二手楼成交

楼市向好，买家入市信心增强。 2024年04月07日

二手成交│专才斥728万购东涌蓝天海岸2房户单位期内升值1.4倍

全面撤辣后，外来人才为楼市带动新动力，交投畅旺。近日东涌蓝天海岸新录得一宗二手成交个案，一个2房户获内地专才以728万元承接，长情业主账面获利427.04万元。 2024年03月18日

二手成交│家庭客「3字头」承接屯门康丽花园2房户 10年升值42%

农历新年长假过后，节日气氛渐退，买家陆续回流市场入市。有家庭客对后市持正面态度，预计今年减息，大市正回稳，即以370万元承接屯门康丽花园一个2房单位，方便照顾同区家人。 2024年02月20日

二手成交│新年假期内沙田聚龙居3房套988万沽单位期内升值21%

新年期间，节日气氛浓厚，影响睇楼活动，交投疏落，沙田及大围区本月至今暂录约11宗二手成交，较上月同期跌约6成。沙田聚龙居刚录本月首宗成交，一个3房套单位放盘期内累减「1球」，终以988万元沽出。 2024年02月16日

二手成交│元朗四季名园双号洋房千万成交「2008年货」升值350万元

楼市转趋平淡，不过有学者认为，联储局息口即将见顶甚至减息，市场逐渐好转。元朗区本月暂录得14宗二手买卖成交，较上月同期回落26%，但不乏大额成交。 2024年02月14日

二手成交│上车客498万承接元朗YOHO Town 2房户单位期内升值8成

随着加息周期已结束，年内即将减息，加上楼价已重返多年前水平，现时平盘选择多，吸引买家趁低吸纳，农历新年将至，仍有买家努力赶入市，过去周末元朗区录得3宗二手买卖成交。 2024年02月06日

二手成交｜年轻客「2字头」上车大埔岚山开放式户9年升值39%

二手市场仍有刚性需求，部份用家趁楼价回落入市，大埔岚山新录得一宗二手成交个案，有年轻客成功以「2字头」上车，原业主持货9年，是次转手账面获利70万元离场。 2024年02月04日

二手成交｜青衣美景花园2房楼王「4字头」沽持货近12年升值5成

农历新年临近，买家加快步伐吸纳平盘。近日青衣美景花园新录得一宗二手成交，一个2房楼王单位，向东南兼享海景，获买家以430万元承接，尺价仅为8,996元。 2024年01月31日

二手成交│粉岭牵晴间2房458万沽 25年间升值逾2倍

近日整体市场气氛有改善，不少用家趁假期四出睇楼比较，有物业代理表示，粉岭上水区本月至今暂录约42宗成交，其中牵晴间占约4宗成交，一个2房单位以458万元成交，一手业主账面获利约279万元，单位升值不少。 2023年12月27日

二手成交│将军澳新都城两房户485万沽 16年货升值超过2倍

楼市持续整固，尺价回落至吸引水平，有买家睇中即入市。将军澳新都城新录得二手成交个案，一个两房单位以485万元沽出，原业主持货16年，是次转手账面获利332.5万元离场。 2023年12月24日

二手成交│自住用家900万承接锦绣花园双号屋 34年升值约10倍

市场焦点落於一手，近日二手交投较淡静。锦绣花园12月暂录约3宗成交，其中一幢双号屋物业险守900万元关口，原业主累减约160万元，最终成交金额为900万元，尺价约10,613元，而物业期内攀升约10倍。 2023年12月23日

二手居屋│宝林邨两房195万沽单位期内劲升逾10倍

新一年度白居二买家，上月底陆续接获房署批出「购买资格证明书」，部分白居二买家亦趁低吸纳加快入市，将军澳宝林邨录得今年区内首宗白居二买家入市个案，单位放盘一个月大幅减价22%成交。 2024年04月03日

二手居屋│3年一手货升值7成东涌裕泰苑2房户338万沽

施政报告后市场气氛向好，随着楼价已大幅回落，减价盘选择亦多，吸引买家加快入市。为居屋2018推出的东涌裕泰苑新录二手成交个案，一个2房单位以338万元沽出，一手业主持货3年，单位升值约71%。 2023年11月29日

二手成交│长情业主300万沽元朗好顺泰大厦两房户物业升值逾7倍

政府拟撤辣的消息令市场陷入观望，踏入10月，元朗区二手成交仍然淡静，暂录得4宗买卖成交，新录得好顺泰大厦一个两房单位以300万元易手成交。 2023年10月06日

二手成交│银禧花园马场景2房户585万沽单位12年升值78%

二手交投平淡，不少单位降价出货，亦有买家赶於调高按揭利率前入市。近日火炭银禧花园新录得一宗二手成交个案，原业主累减25万元，即以585万元沽出2房户，单位期内升值不菲。 2023年09月11日

二手居屋｜天水围屏欣苑中层户未补地价480万沽一手货5年升值1倍

虽然大市观望气氛浓厚，但未受辣招措施影响的用家仍积极部署趁平入市，同时二手居屋入场门槛更低，有买家睇中天水围屏欣苑一个中层单位，经双方议价后，至未补地价480万元成交。 2023年10月21日

二手成交｜马鞍山嘉华星涛湾3房户连车位1188万沽单位期内升值逾2倍

楼市前景未明，整体入市气氛观望，二手交投明显放缓，马鞍山区10月暂录约4宗成交，其中嘉华星涛湾刚录本月首宗成交，一个3房户连车位以1188万元成交，单位期内升值约234%。 2023年10月04日

二手成交｜天水围Wetland Seasons Park「松绑盘」升值不足2% 上车客以555万购2房户

近期新盘频频以低价推售，二手楼市捱打，业主唯有扩大减幅求售，而减幅较多的平价盘不乏承接。天水围Wetland Seasons Park本月暂录得4宗成交，随单位额外印花税（SSD）三年期限「松绑」，一个2房户以555万元成交，3年升值不足2%。 2023年08月21日

二手成交｜坚尼地城加惠台3房1,150万沽 14年升值逾1.4倍

受加息等因素影响，现时市场以用家为主导，交投未见活跃。坚尼地城加惠台录得一宗成交个案，单位放盘不足一个月，外区换楼客以1,150万承接三房单位。 2023年07月30日

二手楼成交｜奥运站君汇港高层三房累减逾150万易主 6年升值15%

二手市况淡静，业主只好减价吸引买家接货。 2023年07月06日