香港地产新闻-House730

二手居屋│宝林邨两房195万沽单位期内劲升逾10倍

新一年度白居二买家，上月底陆续接获房署批出「购买资格证明书」，部分白居二买家亦趁低吸纳加快入市，将军澳宝林邨录得今年区内首宗白居二买家入市个案，单位放盘一个月大幅减价22%成交。 2024年04月03日

沙田两房业主撤辣后反价失败要再减 4年帐输112万｜二手蚀让

楼市已全面撤辣，不少买家加快入市，有二手业主虽趁机加价，但最后反价不成更要再减价沽出单位。 2024年03月15日

屯门悦湖山庄两房区内客追价18万自由价338万承接｜二手居屋成交

楼市转活，个别单位获买家追价承接。祥益地产区域董事黄庆德表示，楼市撤辣令二手交投转旺，买家入市心态亦转趋积极。 2024年03月06日

将军澳海景两房「5字头」易主 3年跌价27%｜二手蚀让

二手蚀让情况仍然持续，将军澳最新有海景两房以「5字头」易手，单位於3年间帐面跌价超过27%。 2024年02月28日

二手成交│西贡苑两房连天台580万沽尺价仅8,735元

踏入龙年，不少买家迅速重投市场物色笋盘，近日，西贡苑新录得一宗二手成交个案，一个两房连天台户以580万元沽出，长情业主持货22年，账面赚近「5球」。 2024年02月21日

二手租赁｜专才月租3.5万湾仔囍汇两房业主享约3.8厘租金回报

楼市出现「价跌租升」格局，加上政府「抢人才」政策下，专才成为楼市新动力，租买市场亦见专才足迹。湾仔囍汇近日录一宗租赁成交，租客以月租3.5万元承租一个2房单位。 2024年02月18日

二手成交│小西湾蓝湾半岛上月交投平稳两房户608万沽尺价低於1.4万元

近期市场气氛稍稍好转，上月小西湾蓝湾半岛交投平稳，屋苑上月共录得5宗成交，与对上的12月份的6宗微减1宗，而尺价维持低水平，最新高层两房单位以尺价低於1.4万元成交。 2024年02月04日

沙田两房交投活跃！沙田中心高层「楼王」526万有交易│二手市况

二手业主愿提供议价空间，带动交投略有起色，沙田区屋苑两房单位近日成交活跃。 2024年01月26日

蓝湾半岛两房火速1.9万租出新租客心仪三大优点(多图)｜二手楼租赁

踏入2024年，小西湾蓝湾半岛租赁市场转趋畅旺，近日再录租赁成交，业主委托不足两星期闪电租出。 2024年01月18日

新界西私楼两房爆蚀让！最平357万有交易原业主帐输两成｜二手市况

楼价持续下行，二手业主不惜损手掟货离场。新界西有3个私楼屋苑出现两房蚀让成交，当中屯门华都花园以356.8万元沽出，原业主於2017年以约445万元购入单位，持货约7年，帐面亏损约88.2万元或约20%。 2024年01月05日

沙田第一城两房上月「平手价」放盘终帐蚀15%易手｜二手蚀让

蓝筹屋苑之一的沙田第一城最新录得一宗蚀让成交，有两房业主上月以「平手价」放售单位，最终持货约6年，帐面损手73万元或约15%离场。 2023年12月17日

投资者趁低吸纳！435万买沙田中心两房料享3.9厘回报｜二手楼成交

近期交投气氛有改善，部分投资者趁低吸纳。中原地产沙田站第一分行高级资深分区营业经理敖国伟表示，沙田中心刚录本月首宗二手成交，单位为广宁大厦(H座)中层C室，实用面积约310方尺，两房间隔。 2023年12月07日

美孚新邨12月开斋即「见红」两房5年跌价155万｜二手蚀让

蓝筹屋苑再录业主蚀让离场个案，荔枝角美孚新邨12月首宗二手买卖即「见红」！市场消息指，一个两房单位新近以690万元易手，较原业主5年前入市价帐面贬值155万元或约18.3%。 2023年12月04日

二手成交│西贡逸珑园两房靓景银主盘同区租客830万入市

有不少上车客都会留意银主盘，因为银行将物业估价，并以贴近或低於市价出售物业，分钟可以「执平货」。近日，有同区租客以830万元承接西贡逸珑园一个两房银主盘，尺价为12,012元。 2023年12月03日

呼吸PLAN入市长沙湾睿峰两房 3年后沽货惨输「3球」｜二手蚀让

据代理统计显示，二手私人住宅转手蚀让比率持续攀升，当中2018至2022年买入的蚀让比例由2022年只有53%，大幅升至2023年的72%。 2023年11月30日

二手成交｜红磡海滨南岸两房则王710万沽创9年新低

楼价处於调整阶段，不少用家积极於市场上寻觅笋盘入市。红磡海滨南岸新录得一宗二手成交个案，一个两房则王单位以710万元沽出，比3个月前，同一单位造价低开逾「1球」，创屋苑同类型两房2014年后9年新低。 2023年11月23日

二手成交│内地客入市尖沙咀半新盘本木两房户1250万沽

除了北部都会区能方便来往中港两地之外，九龙市中心亦是国内客的不二之选。楼市重回正轨，有内地客於未睇楼的情况下，以千万元承接尖沙咀半新盘本木一伙两房户，成交尺价达24,462元。 2024年04月23日

二手居屋│买家弃白居二转战自由市场 343万购屯门兆禧苑两房户

近年北上消费成风，新界西北住宅具备交通优势，邻近深圳湾口岸，带动不少频繁往来深港居民入市。位处屯门码头区的居屋兆禧苑，展望未来受区内屯门南延线刺激，有白居二买家放弃免补地价资格，转投以自由市场价，斥资343万元购入2房单位。 2024年04月19日

二手成交│ 买家租转买 630万购Park Yoho两房户自用

「撤辣」后楼市气氛转热，部份租客见市道回顺，选择弃租转买。元朗Park Yoho一个2房单位，近日获一租客承接，斥资630万元购入单位，平均尺价1万边缘。 2024年04月05日

二手成交 | 观塘丽港城本月交投倍升两房户以650万沽

受九龙东不少新盘推售刺激，附近周边大型屋苑亦受市场关注。观塘丽港城属九龙东大型私人屋苑，近日一个2房单位，获买家以650万元承接。 2024年03月24日