香港地产新闻-House730

不应睇淡2024年楼市

2024年01月06日

租金升支持英国楼价曼城一支独秀居首位

2023年10月09日

移民增加，房屋短缺澳洲疫后租金狂升

上星期跟大家分享过韩国首尔的楼市，今天转去看看澳洲楼市的情况！澳洲楼价在2021年达到高峰，主因也是受低利率带动，2021年澳洲利息降至0.1%，回想90年代澳元是高息货币，利率最高曾至17.5%，两者对比好像是天方夜谭。 2023年07月03日

人才计划推升下半年楼价租金

纵然次季楼市高涨的情绪转缓，交投亦放慢，但相信只是正常整固，对於下半年楼市，笔者仍感乐观，因除有本地购买力外，内地及海外人才陆续来港的购买力更加不可小觑，加上本港在后疫情时期及通关后的经济持续复苏，而中长线息口趋见顶，整体环境对下半年楼市均有利，故有信心下半年楼市继续价量续升，全年楼价看涨一成。 2023年07月02日

租金平过供楼租楼？买楼？

2023年06月05日

点解租金与楼价会分道扬镳

2023年09月09日

上半年总结：楼价租金齐升

上半年即将结束，又是总结楼市的时候。踏进2023年不久，相继迎来通关及撤销防疫限制，令楼市绝处逢生，之前被锁起的购买力涌入，带动楼市量价齐升。2023年截至6月19日为止的上半年，整体私宅买卖登记共22,430宗，涉及金额近2,232亿元，预计整个上半年最终料达23,815宗及2,368亿元，将较2022年下半年的17,750宗及1,584亿元分别升34%及50%。 2023年06月25日

租金尺价相差不远租客享受高

2023年06月09日

预付一年租金的风险

2023年05月23日

风雨后香港楼市更显优秀

2023年10月22日

【楼市C见】#47 租楼抵过供？点搵笋租盘/客？

人人都想有安乐窝，但美联储加息之路未完，供楼供到气咳？现在租楼好过供楼？想搵平、靓、正嘅租盘，又有咩秘诀？ 2023年07月05日

买楼的「输数」与「胜数」

近日笔者去做指压治疗，倾谈间指压医师表示对於几年前买入可商住两用的治疗所作自用感得幸福，虽然楼价比几年前跌了10万元左右，但是她在这几年省却了数十万元的租金，其实「除笨有精」，重要的是单位是自己的，从此免却被加租之苦！ 2023年05月21日

「供平过租」VS「租平过供」不单是比较供款和租金(上)

市场上常有谈及物业单位是「供平过租」还是「租平过供」，在息率趋升、近年租金下跌的情况下，单以月供和月租比较，物业单位「租平过供」的比例确实增多了。 2022年07月16日

【汤文亮专栏】租盘减少，租金下跌，楼市有危机

2021年10月28日

实际租金对估值的影响

2022年11月23日

支持劏房高昂租金消失

2022年11月16日

以租金申请按揭退休后收租收息例子

上期谈及按揭申请以租金列作入息计算，有几点亦需留意，无论以实际租金又或以预估租金作为入息计算，有关按揭物业需为现楼，换句话说，若然物业仍属楼花，买家便不能以租金列作入息申请楼花按揭。而一般来说，以租金作为入息计算的按揭物业均视作出租用途，除了按揭审批以非自用准则计算(按揭成数限於5成，若属第二套房，按揭成数限於4成；以及压力测试上限收紧10个百分点)，有些银行会要求正式在土地注册处登记一份rental assignment。 2022年09月17日

租金如何计作入息申请按揭？

买楼收租是香港人热门的长线投资方式，原因不难理解，每月除了定期有租金回报，租金亦可用作供楼之用、当楼价处於升轨持有物业可享财富增值。而且，买家在申请按揭时，租金可作为入息计算，让按揭压力测试较易通过。 2022年09月10日

「供平过租」VS「租平过供」不单是比较供款和租金(下)

上期谈及现时市场所指供平过租及租平过供的情况，但事实上，选择供楼与租楼不应单单是月供和月租金额的比较。 2022年07月23日

预缴一年租金将会成为新常态

有国内老友的儿子来港读书，由於买楼要付30%印花税，所以暂时租楼住。我以为国内人士租楼会比较麻烦，於是自告奋勇问老友是否需要帮手，老友话多谢，他的儿子早已搞掂，本来业主亦有犹豫，但是他的儿子话可以预付一年租金，业主立刻接受，并且婉拒了其他几个有心租楼的人。 2022年07月06日