香港地产新闻-House730

二手成交│撤辣后即录成交沙田第一城2房新策后418万沽

《财政预算案》出炉，楼市前景趋明朗，即有买家加快入市决定。有「上车胜地」称号的沙田第一城，买家即於新政策出台后，以418万元购入2房户。 2024年02月29日

二手成交｜直击沙田第一城3房劈价盘业主半年内累减160万沽(多相)

新春假期节日气氛渐减退，二手市场开始重新现「动力」。上车热门屋苑之一的沙田第一城，一个三房单位业主，於放盘半年内，累减5次共160万元，单位终以「5字头」获承接。 2024年02月19日

港楼市值逾2年蒸发2.6万亿等於52万伙沙田第一城施永青：财爷别无选择

今年《财政预算案》其中一个焦点，就是财政司司长陈茂波会否全面撤销楼市「辣招」，让本港楼市和经济尽快恢复。财爷近日称，政府现时不宜插手减辣，但会动态评估楼市，考虑承担能力、楼市供应等情况，不会划下减辣硬性指标。 2024年02月16日

蓝筹屋苑│沙田第一城3房尺价跌穿1万业主劈价「3球」沽货

市况渐向好，亦有个别业主愿面对现实扩大议价空间，近日二手交投略加快。沙田第一城本月至今暂录约12宗成交，较上月同期增约100%，已贴近上月全月录约13宗成交，平均实用尺价约12378元水平。 2024年01月18日

二手成交｜热门上车盘沙田第一城买家赶春节前420万入市2房户

环球经济下滑，加上高息环境影响下，本港楼市气氛疲弱。不过，随着美国停止加息，市场憧憬今年息口趋稳，部份买家趁新春前决定入市。热门上车屋苑之一的沙田第一城，一个2房户以420万元成交，尺价1.28万元。 2024年01月09日

楼价受压！沙田第一城细三房累减110万易手身价不足半个月跌半成(有图)｜蓝筹屋苑

二手楼价跌势未止，蓝筹屋苑造价受压，不少上车一族的目标沙田第一城最新有「细三房」放盘两个月累减110万元，以520万元易手，较同类单位於本月中以550万元成交价，不足半个月即跌30万元或约5.5%。 2023年12月28日

沙田第一城两房上月「平手价」放盘终帐蚀15%易手｜二手蚀让

蓝筹屋苑之一的沙田第一城最新录得一宗蚀让成交，有两房业主上月以「平手价」放售单位，最终持货约6年，帐面损手73万元或约15%离场。 2023年12月17日

二手成交｜沙田第一城本月速录20宗成交 2房户减逾「1球」至473万沽

施政报告出台后，后市明朗化，二手交投略加快。中原地产沙田第一城分行区域营业董事黎宗文表示，沙田大围区本月暂录约20宗二手成交，按月增约2成多，其中沙田第一城占约6宗。 2023年11月11日

数据统计｜新盘抢客过去周末日十大屋苑成交回调24%至28宗

撤辣后楼市气氛转活，发展商急速起动推售新盘，纷以贴市价抢攻市场，抢走部份客源，二手楼市交投略放缓。中原地产数字显示，本港主要十大屋苑过去周末两日录得28宗成交，按周跌24%，惟仍有部份屋苑成交录上升。 2024年03月18日

十大屋苑本周末37宗成交按周再升48% 创逾3年新高

中原地产十大屋苑本周末录得37宗成交，按周再升48%，成交量创逾3年新高，新界区成交占比达62%，当中沙田第一城录得10宗成交，属屋苑接近4年来同期最旺。 2024年03月11日

数据统计｜撤辣一周成交近升2.8倍十大屋苑成交爆升至110宗

《财政预算案》后楼市颓风尽扫，新盘市场急速起动之余，二手楼市亦见成交回升。本港主要十大屋苑撤辣后一周，成交迅速颷升，一周急录110宗成交，与撤辣前周末仅录个位数，二手楼市气氛出现「天与地」的差别。其中，尤以银码细的上车盘最火热，沙田第一城由撤辣前只有7宗成交，急升至过去一周速录18宗成交。 2024年03月07日

买铁路盘唔再无得输！港九新界都有份最伤3年唔见逾「6球」｜二手蚀让

楼价下行，市场交投气氛淡静，二手蚀让个案频现，铁路盘亦难独善其身。近日市场连环录得铁路盘蚀让个案，遍及港九新界，共同点是业主持货年期均於6年内，即在楼市高峰期入市，令其损手幅度达到7位数水平，最伤入市近3年贬值超过600万元，买铁路盘不再「无得输」。 2024年02月07日

数据统计｜股市疲弱兼息口夹击十大屋苑周末日挫逾三成仅6宗成交

港股表现疲弱，经济气氛仍待改善，楼市交投回软。本港十大主要屋苑过去周末日，只录得6宗成交，按周下挫33.3%，亦为6周以来新低。 2024年01月22日

2023年十大屋苑楼价近乎全线下挫边2个屋苑不跌反升？

全球各地在欢呼声迎接2024年的到来，期望新一年胜旧年。中原地产总结过去2023年本港主要十大屋苑合共录得1886宗成交，按年跌17.6%，创下2006年有纪录以来历史新低，十个屋苑楼价几乎全线下挫，仅得两个港岛屋苑成交尺价不跌反升。 2024年01月02日

步伐加快｜十大屋苑上月成交回弹近20% 有屋苑成交急升2倍

《施政报告》减辣措施推出，楼市落实减辣后，后市方向明确，全港十大主要屋苑10月份成交即弹升近20%，成交步伐明显加快，半数屋苑录升幅。 2023年11月01日

蓝筹屋苑｜沙田第一城两房造价险守「4球」尺售1.43万

蓝筹屋苑之一的沙田第一城向来被视为「上车天堂」，惟楼价跌势持续下，造价亦下试低位，最新有两房单位成交价险守「4球」关口。 2023年09月28日

二手租赁｜沙田第一城租赁爆升逾6成至155宗三房租金回报率达10厘

楼市疫弱，市场观望气氛转浓，部份买家转买为租之余，加上暑假租赁旺季，造就上月租赁成交爆升。据市场指，热门沙田上车屋苑沙田第一城，上月录符155宗租赁成交，按月上升逾6成，租赁非常炽热。 2023年09月05日

二手成交｜沙田第一城减逾「1球」沽持货5年两房户蚀62万

在多个新盘低价出售影响下，二手市场大吹淡风。部份业主大惜蚀让沽货。热门上车屋苑沙田第一城，区内发展成熟，且兼备完善配套，一直是二手市场重要指标，近日一个2房单位业主，减价逾百万元至428万沽出单位，业主损手离场。 2023年08月27日

租赁火热｜沙田第一城6月迅录88宗租务两名内地女生月租1.25万租2房户

临近暑期租务旺季，6月份部份地区已「偷步」起动。邻近香港中文大学的沙田区，不乏内地学生租客，单是上月已迅速录88宗租赁成交。 2023年07月03日

蓝筹屋苑｜03年沙士81万购沙田第一城两房业主今沽货劲赚5倍走

二手气氛疲弱，个别早年入市的业主决定沽货止赚，沙田第一城新近录得一宗「沙士货」买卖，原业主廿年前以81万元入市，现卖出两房单位帐面大赚5倍离场。 2023年06月14日