香港地产新闻-House730

数据统计 | 4月份一手楼冲破400亿单月卖约1万间嘉湖山庄

全面撤辣后，发展商群情汹涌开卖新盘，带动上月一手楼成交冲破400亿元大关。按数据指出，上月全港一手楼卖出金额达近420亿元，连升两个月，兼创下1996年有纪录以来的历史新高，并为史上首度单月突破400亿元水平纪录。以天水围嘉湖山庄平均一个单位卖400万元计算，一手楼上月卖出价值约1万间嘉湖山庄细单位。 2024年05月09日

二手成交│ 新婚夫妇购天水围嘉湖山庄2房户共减2口价以389万沽

楼市重拾活跃，刚需买家纷纷加快入市步伐。十大蓝筹屋苑之一的天水围嘉湖山庄，屋苑发展成熟且配备完善，一直深受上车客或小家庭垂青。近日，一个两房户获用家以389万元承接，原业主转手获利「2球」。 2024年03月16日

嘉湖山庄楼价寻底！三房户跌穿「4球」沽尺价6800元有找｜蓝筹屋苑

蓝筹屋苑楼价走势继续寻底，天水围嘉湖山庄最新有三房单位成交价跌穿「4球」，尺价低见6,785元，尺价重返2016年的「林太专家食屎价」水平。 2024年01月20日

嘉湖山庄尺价跌穿6800元重返7年前林太「专家食屎价」｜蓝筹屋苑

楼市焦点落在新界西北，皆因今年最大型全新盘、由由新鸿基地产(016)及港铁(066)合作的天水围天荣站发展项目第1期「YOHO WEST」首批以折实平均尺价10,888元低价出击，属约6年半全港新盘首批均价新低水平。另一边厢，二手楼价跌势未止下，向来受上车客追捧的蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄造价持续向下，最近一宗成交尺价更跌穿7,000元关口，低见6,793元，重返2016年的「林太专家食屎价」。 2023年12月01日

二手成交│放匙2日速获承接嘉湖山庄3房户456万沽

楼市落实减辣后，不明朗因素逐渐消退，刚需买家重新出动寻宝，整体成交步伐加快，但楼价继续下跌，业主要扩大议价空间，才能吸引买家作出入市决定。 2023年11月09日

二手成交│嘉湖山庄3房套「移民盘」劈价95万「4字头」沽尺价仅7512元

现时业主普遍接受现实，愿意减价，笋盘涌现，吸引部份买家趁平入市优质单位。嘉湖山庄本月暂录得3宗成交，其中，2期赏湖居一个3房套单位跌穿500万元成交，尺价仅7512元。 2023年10月09日

二手成交｜上车客即场还价斥逾400万入市嘉湖山庄3房户尺价仅8,675元

近期二手楼价不断寻底，市场遍地减价盘，吸引买家出动吸纳笋盘。嘉湖山庄刚录得9月首宗成交，区内上车客以478万承接嘉湖山庄3房户。 2023年09月10日

二手成交｜用家淡市「捞底」嘉湖山庄2房现「3字头」成交

新盘连环出击，二手楼市疲弱，惟市场购买力存在，有买家即趁淡市「捞底」。上车乐园天水围嘉湖山庄，近日一个两房单位终失守400万元，市场惊现「3字头」成交。 2023年08月30日

二手成交｜尺价低於1万天水围嘉湖山庄三房590万沽

二手市况未明，虽然受美国加息等不同因素，影响卖家入市心态，但市场仍有刚性需求，新录得一宗嘉湖山庄景湖居的成交个案，区内客以590万承接，一个三房两厅连套厕单位，是次交易属市价成交。 2023年08月03日

二手成交｜天水围嘉湖山庄三房535万沽本月成交创新低

一手楼市气氛持续升温，二手市场成交略淡。天水围嘉湖山庄近促成二手成交，原业主累减45万获外区客上车。屋苑本月暂录得17宗成交，地产代理预计本月成交创近年新低。 2023年05月29日

二手楼租赁｜嘉湖山庄4月录42宗成交低层三房议价至1.1万租出

2023年04月29日

二手楼成交｜天水围本月暂录约5宗买卖-嘉湖山庄两房急放-累减一成沽

天水围嘉湖山庄翠湖居两房单位放盘两个月，因业主急换楼，累减一成后以458万元易手。 2023年04月03日

二手楼租赁｜见楼价回升新婚夫妇买转租 1万租嘉湖山庄两房

2023年03月01日

通关效应 | 望深圳海景嘉湖山庄景湖居3房544万沽

中港两地今日正式通关，买家趁机入市。中原地产天水围嘉湖第二分行分行经理何家乐表示，该行新近录得嘉湖山庄成交，3房户以544万元沽，可望开扬深圳海景。 2023年02月06日

亚洲楼王｜山顶Mount Nicholson四房3.9亿沽 4年输走1.4亿够买30个嘉湖山庄

抗疫多时后，市场喜迎全面通关。市场预期资金再度流入楼市之际，曾贵为「亚洲楼王」的超级豪宅山顶Mount Nicholson一个4房单位，率先在未全面通关前夕，获买家以3.9亿元吸纳，豪气过人。不过，豪宅单位原业主则於4年多前购入，是次沽货，帐面已大幅损手1.4亿元，平均实用尺价84,856元。 2023年02月03日

租务成交｜租金回报高达9厘嘉湖山庄3房户1.1万租出

持货时间越长的物业，租金回报率往往越高。有天水围嘉湖山庄业主近日以1.1万元租出一个3房单位，可享租金回报高达9厘。 2023年02月02日

楼市兔弹｜十大屋苑一周直逼50宗买卖嘉湖山庄交投激增80%

两地恢复通关及宣布松绑防疫措施，经济动力再现，加上，美国加息步伐有望进入尾声，市民入市意欲再度上扬。全港十大指标屋苑，过去一周虽然录47宗成交，较前周成交放缓，相信主要是市民离港外游度岁有关。不过，上车屋苑的天水围嘉湖山庄，成交明显动若脱「兔」，一周弹升近80%至逼近10宗买卖。 2023年02月01日

嘉湖山庄景湖居 3房单位重视细节浴室设小型日式风吕

香港一直存在土地供应问题，空间显得格外珍贵，一个单位内需要善用每寸空间，故室内设计也十分重要。今回装修佬带大家参观的单位位於嘉湖山庄景湖居，单位从大厅到厨房，浴室到睡房，以至走廊、儿童游戏室、主人房及2间客房，都用尽每一寸空间，更特别的是浴室内竟然自设一个小型日式风吕？ 2023年01月21日

年尾平租屋嘉湖山庄本月首宗2房月租低於1万

临近年尾，向来是租赁淡季，不过，因应楼市气氛回软，不少市民搁置买楼大计，选择转买为租，令租务市场活跃起来。天水围嘉湖山庄一个2房单位，获租客以月租9,500元承租，成为本月首宗低於1万元租赁成交。 2022年12月16日

天水围居屋成交多过嘉湖山庄屏欣苑1房户获「白居二」以378万承接

新一批「白居二」买家取证后蜂拥入市，天水围居屋成交急增，有业主甚至因此封盘不卖。 2022年11月24日