香港地产新闻-House730

康怡花园3房一手货平市价15%沽货一手价43万变近837万

近年移民潮推使不少业主放售物业，不少心急移民业主，亦因赶紧沽楼套现，议价幅度较大。港岛指标屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园，一个一手单位，业主因移民出让，以低於市价15%沽出单位。 2023年11月13日

二手成交｜业主止蚀离场鰂鱼涌康怡花园3房户减价1成以965万沽

市况未明，二手交投淡静，有部分业主持开放态度，扩大议价空间，近日康怡花园一个3房单位，原业主减价1成，终以965万获用家承接单位，原业主蚀让35万元离场。 2023年10月09日

二手租赁｜家庭客新学年月租1.68万租康怡花园2房租金回报率惊见43厘

投资市场气氛低迷，惟不少业主持有「砖头」收租，租金回报率却十分可观。鰂鱼涌蓝筹屋苑康怡花园，一个长情业主刚以月租1.68万元租出2房单位，回报率惊见43厘。 2023年09月06日

二手市况｜康怡及鰂鱼涌区5月买卖按月跌30% 上车客750万购康怡花园两房

中原地产康怡康安街分行首席分区营业经理杨文杰透露，康怡及鰂鱼涌区5月总共录得23宗二手成交，按月跌约三成，其中传统蓝筹屋苑之一的康怡花园录得7宗成交。 2023年06月02日

蓝筹屋苑｜(有相)长情有回报！一手业主36年前买康怡花园三房沽出劲赚9球

2023年03月06日

二手成交｜康怡花园两房706.8万易手原业主赚近4球离场

随着楼市回暖，各大屋苑一月交投量明显上升，港岛蓝筹屋苑鰂鱼涌康怡花园亦是其中之一，近日录得一个两房单位以706.8万元沽出，原业主帐面赚近400万元离场。 2023年01月27日

二手成交｜康怡花园成交劲升2倍「则王」2房710万沽

虎年进入倒数阶段，楼市气氛从谷底回升，近期成交量更见反弹。港岛指标屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园，一个2房「则王」，业主减价至710万元沽出，平均尺价15,051元。同一幢楼，楼上中层2房「则王」卖千万元，楼下低层「则王」七折价，平逾300万元。 2023年01月17日

康怡花园「烹夫案」凶宅同层 3房680万沽

鰂鱼涌康怡花园D座，於三十三年前发生轰动全港的「烹夫案」，令该座单位成交价一直低於市价，中原地产康怡康安街分行首席分区经理杨文杰表示，屋苑新近一宗3房户跌穿700万元，以680万元沽出。 2022年11月14日

康怡花园则王创新低价外区用家740万承接2房户

新一份对短期楼市未有刺激作用，二手交投仍然缓慢，各大屋苑陆续录得低价成交。康怡花园的两房则王单位，曾於高峰期录得过千万成交，现时降至700多万元就有成交。 2022年10月25日

息魔来了康怡花园2房户600万沽创6年新低

美国联储局快速并大幅度加息，而香港银行同业拆息(HIBOR)持续攀升，香港银行业有加息压力后，今日先有汇丰银行及渣打银行宣布加息0.125厘。面对息口上扬，二手市场受压，指标屋苑康怡花园，录一宗2房单位以600万元易手，创下6年来新低价。 2022年09月22日

业主疑急於财务周转康怡花园2房跌穿「7字」易手

经济市道未见明显好转，楼市气氛偏软，部份业主减磅沽货。港岛蓝筹指标屋苑之一的鰂鱼涌康怡花园，近日连环录跌穿700万元大关成交。其中，属於「上康」的B座中低层6室，业主急於套现，近日以695万元沽出，造价重返2016年以来水平。 2022年09月13日

租金回报高达5.6厘康怡花园3房户2.4万租出

租务交投活跃，临近地铁站的屋苑尤其受欢迎。鰂鱼涌康怡花园一个3房单位近日以2.4万元获承租，业主租金回报高达5.6厘。 2022年08月13日

康怡花园

2022年07月10日

鰂鱼涌康怡花园楼盘资讯：位置、尺价、交通及生活配套

位於鰂鱼涌的康怡花园，为香港十大蓝筹屋苑之一。康怡花园以实用见称，加上座拥铁路、景观座向等优势，楼价不易随楼龄折旧，不论投资或自住都适合。 2022年06月21日

放盘逾半年业主终接受现实康怡花园三房户1,010万易主

鰂鱼涌康怡花园作为蓝筹屋苑，一直不乏承接，但随着市况改变，屋苑银行估价下跌，有业主叫价企硬，致使单位放盘半年多，最近终於接受买家还价，以1,010万元沽出一个三房单位。 2022年06月07日

受惠新按保康怡花园3房户1,010万获承接

康怡花园由於交通方便、配套成熟，加上屋苑受惠於最新按揭措施，成交价均为涵盖范围之内，备受买家青睐。有买家为免错过入市时机，近日以1,010万买入康怡花园一个3房单位。 2022年04月15日

十大屋苑九成估值向下康怡花园两房跌穿1,000万

疫情急转直下，整体经济再度面临巨大挑战，楼价跌幅显着并料持续扩大。本港十大屋苑估价亦跟随大市向下，按十个主要私楼屋苑於去年10月至今估价，部分网上估值已下跌5%。 2022年02月24日

康怡花园跌穿800万 2房户790万沽创近期新低

康怡花园2月录得首宗成交，一个中层2房单位跌穿800万元，以790万元成交，属近期新低价。 2022年02月04日

康怡花园3房1,035万沽买家低市价5%接货

楼价稳步上升，有入市需要的买家，未因时近年尾，减慢入市脚步。港岛蓝筹屋苑之一的康怡花园，近日录「中康」三房单位，获买家以1,035万元接货，成为港岛更换楼害徘徊1,000万元边缘选择之一。 2021年12月13日

康怡花园低层3房户放盘10日 1000万元低市价沽

2021年05月27日