【新界西成交】元朗溱柏2房减7%获承租 回报两厘

地产楼市-城中热话

2020-03-09


受到疫情影响,新界西屋苑租金受压。利嘉阁地产元朗区助理分区董事黄永全表示,元朗溱柏5座高层G室,实用面积约667方尺两房一套。业主原叫租14,000元,及後减租1,000元或约7%,以13,000元获承租,折合实用尺租约19.5元。


业主2018年8月以850万元购入单位,现租出享近2厘租金回报率。溱柏本月暂录上述最新约租赁成交个案,现时屋苑约有15单位放租,租金入场价由10,000元起。


另外,中原地产天水围区域营业经理伍耀祖指,嘉湖山庄美湖居3座中层E室两房,实用面积约441方尺,新近以月租10,000元租出,平均实用尺租约22.7元。业主於2010年以165万元买入单位,现租出单位租金回报达7.3厘。此外,乐湖居4座低层F室两房最近亦租出,实用面积约449方尺,成功以1.05万元获承租,平均实用尺租约23.4元。业主2011年6月以200万元买入,租金回报约6.3厘。


受疫情影响,农历新年後嘉湖山庄租赁交投淡静,业主心急租出单位,近期纷纷减租,租金相比1、2月回落约5%。两房单位现时月租入场价约10,000元,三房单位入场价约11,500元。近日疫情趋向稳定,租赁成交量逐步回升,料平盘被消化後,租金可望止跌回升。

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