港铁南线落成兴建，海怡半岛业主集体封盘反价，周六日只录得1宗买卖。利好消息太劲，反而不利买卖。海怡半岛在多重利好消息下，全年楼价升五成，跑赢全港蓝筹屋苑。
上周四政府宣布落实港南线(东段)计划，由金钟到海怡半岛，於2015年落成。消息一公布，海怡半岛的业主全部封盘兼加价。我认识一位海怡半岛的业主，当时身处国内，接到经纪电话，要求北上送票买楼。业主心感不妙，即时拒绝。回港后得知消息，决定封盘。
由今年年中起，港岛南线消息热炒，海怡半岛是南区最大型私人屋苑，食正南线概念，楼价已经热炒一翻。到10月中，香港仔惠福道地皮以天价售出，海怡半岛又再出现一轮热炒，用家和投资都齐齐入市抢货。由今年1月到12月初，海怡半岛的楼价由原先的大落后到追到大市。尺价由四千多元，上升到六千多元，升幅高达五成，是全港各大蓝筹屋苑之冠，更远胜太古城的三成升幅。
除港岛南线外，港岛西线早已落实，港岛西的楼价亦早已上升。唯区内欠缺焦点盘，新楼供应很少，楼市热卖较难引起注意，区内一线盘的尺价还停留在六千多元的水平，还有很大空间追落后，甚至炒上。要记得九七年区内当炒热盘，尺价高达一万一千元。
