每年财政预算案后，基本上楼价都是上升的。因为历任财爷都会推出刺激经济措施，又或发展经济的大计。今年财政预算案亦不例外，因为盈余大增，将会推出多项税项优惠。

每年财政预算案后的三月份，楼价都会上升。每年四月份的楼价按月升幅，一般2%到5%。升幅最高的，是2005年，高达4.3%。财政预算案后，楼价例升。因为财爷会发表经济大计，又或宣布税项优惠，两者均可刺激楼价和股价。

如果当时的经济好景，加上宽减税项，该财政年度内的楼价便会大幅上升。去年，唐英年曾宽减差饷及物业交易厘印，去年四月到今年三月，楼价累升近五成，租金升近一成半。全年物业买卖量，接近15万宗，创出九七年后十年新高。

上述情况是常规，但亦有例外。2003年梁锦松加税，兼削减支出。惹来社会上下的不满及反对。楼价应声下跌，当年四月，楼价按月跌3.8%。因为当时经济已经连跌六年，兼且遇上沙士疫病，所有不利因素一起爆发。

今年盈余大增，水浸库房，经济基调良好，相信预算案后楼价会上升。