观望本周官地拍卖成绩，二手业主短暂封盘，又或暂停议价，令二手交投下降。购买力转投一手楼市，推高新盘销售量。整体市场基调良好，买卖持续活跃。

刚过去的周六日，十大屋苑录得21宗买卖，再创三个月新低。单看数字，以为楼市走下坡。事实上，睇楼活动没有减少，亦有买家出价，只不过业主不愿在现阶段沽售。小业主等待本周四的卖地结果，才决定卖价。

上月高山道官地售出，楼面地价每尺迫近一万元，同区的黄埔花园现楼尺价七千元，海逸豪园现楼尺价九千元。地价高於现楼价，即面粉贵过面包，导致区内小业主封盘。今周拍卖港岛、九龙、新界豪宅地各一。港岛司徙拔道官地大热，楼面地价每尺超二万元到三万元。九龙又一村官地楼面地价方可能迫近二万元，新界的屋地卖价可能迫近一万元。

二手业主短暂封盘，购买力被迫转投一手市场。过去二天，一手市场售出约三百伙。现崇山约200伙，比华利山别墅约70伙，尚城约20伙……。一手楼盘热卖，反映买家积极入市，信心十足。