去年的中美贸易战与社会事件，加上再度冒起之移民潮，令部份港人开始对香港楼市前景渐趋保守，更有买家劈价求售。不过，自去年至今年1月底，八幅政府土地却屡获中资地产商青睐，甚至高价抢地，这对楼市又带来甚麽启示?
就如本年度首幅开标的官地，位於屯门青山湾段，在1月中旬由来港插旗之佳兆业，击败一众本地姜，以35亿元独资夺得屯门青山公路住宅地，每尺楼面地价为6,005元，比香港小轮与帝国集团於2016年所投得的毗邻地皮贵近五成。集团认为地皮具大湾区发展潜力，对香港长远发展前景抱乐观云云。
此外，中国海外则於去年，多番与本地财团合资，先后夺得四幅位於启德的政府土地，每尺楼面地价由11,842至19,636元不等。主要憧憬地皮之临海优势、日后落成之沙中线，以及东九龙核心商业区规划概念，加上政府将投放庞大资源发展启德国际都会，极具投资潜力。
中国海外在启德先后夺得多幅住宅地皮。
去年4月，招商局置地更首度进军香港住宅市场，联同信和置业及嘉华国际等本地发展商，成功投得港铁将军澳日出康城第11期发展项目，并占当中30％权益。招商局置地更表示未来会积极物色在香港的投资机会，继续在粤港澳大湾区增强土地储备。
就各宗成交来看，内房发展商对香港楼市前景，仍抱审慎乐观态度，并对香港环绕大湾区之投资概念投下信心一票。
不久将来，愈来愈多住宅物业，将由中资独资或合资发展，其建筑设计与销售策略，又会否别树一帜，市场是否接受呢？这便要拭目以待。
