肺炎疫情有蔓延趋势,令租金受压。嘉湖山庄录得一宗低价租务成交,景湖居8座高层F室,实用面积442平方尺,两房间隔,以9500元租出,创4个月新低,折合实用尺租仅21.5元。
中原地产指,去年10月同类型单位租金曾低见8800元,其后亦录得3宗低於1万元的租务成交,11月录1宗,上月录2宗,月租均为9800元。屋苑本月录得9宗租务成交,宗数与上月同期相若,但租金回落6%至10%,2房单位租金降至10000元至10500元水平,本月平均实用尺租约23元。
按上址业主於2013年9月以278万元买入价计,即使现以低价租出单位,租金回报依然有4.1厘。