香港特区政府提出的填海项目,主要适用於发展大型基建,其次配合建屋住人。事实上,香港缺地建屋,更缺乏土地供大型基建。大型基建未能开展,严重妨碍香港未来经济发展。
政府不讳言,多个填海选址,适合发展大型基建。青衣西南可以兴建新的货柜码头。大屿山北的小蚝湾,可以发展航空物流园。同样位於大屿山北的欣澳,可以发展商业园。
事实上,屯门的龙鼓滩填海项目,可以发展内河码头,和陆运物流园,以配合西部通道。另外,大埔马料水填河项目,北部可以作为科学园扩展部份,南部邻近污水处理厂可以发展高密度住宅。
更重要是中部水域的人工岛计划,面积极为广大,可以跟发展新机场合并考虑。因为赤蜡角机场第三条跑道完成后,难以再扩大。估计无法满足落成后十年的空运发展。如果要维持香港航空中心优势,有必要今天预留新机场选址。一如七十年代已经有选址赤蜡角建新机场的计划,九十年代才兴建。
过去香港的填海,都是由基建带动住屋的。如果没有就业机会,空有美丽房屋。没有住客,只会变成死城。一如内地各二三线城市,空城建屋的都市病。