地铁西港岛线十二月通车,大大改善港岛西的交通。最受惠是打工仔,方便赶赴中区及金钟上班。连带受惠的是区内楼市,租售价格都会上升。交通改善,最能吸引新租客。更多租客,租金便会上升。租金上升,会带动回报率向上,从而推高楼价。
港岛中西区人口众多,但城市老化,交通设施最落后。没有地铁,长期依赖巴士、小巴和电车。造成路面拥塞,交通效率差。严重影响区内人口外出上班,中西区的工作人口被迫留在区内工作,比例高达36.2%,是全港之冠。
西港岛通车后,区内人口外出就业会增加,因为交通时间大幅减少。另外,交通改善,亦会吸引港岛上班人士迁入,方便在中区和金钟的上班地区。
吸引更多租客入住港岛西区,除了交通改善外,更重要是租金相对便宜。现时湾仔区新楼的租金,实用尺价50元到60元间。而西区的新楼租金,由40元到50元间。价差吸引力够大。再加上西区居住环境较佳,没有红灯区和酒吧区。以纯住屋为主,消费物价相对较便宜。