二手楼市买卖持续冷清，但一手楼市销售却畅旺。二手静而一手热，反映市场不缺买家，欠缺是笋盘。一手新盘贴近二手价卖楼，尽吸二手买家。相反，只有个别二手业主愿意削价售楼。形势驱使，购买力涌向新盘。以二手冷清而罔言楼市转势大跌的，是单眼看世界。只看到市场的弱面，却看不到强面。更甚者，只选择性的专看弱面，误已误人。

过去的周六日，十大屋苑录得7宗买卖，跟上周的6宗相约。数字连续15周低於十宗水平，低迷不振。近三周维持在6到8宗水平，未有再跌。估计数字将可低位企稳。能否回升，还有待观察。

十大屋苑中，七个零成交。嘉湖山庄4宗买卖，太古城2宗，丽港城1宗。大屋苑买卖稀少，因为减价笋盘很少，迅速被吸纳。余下的放盘，不愿减价。市况冷清，小业主普遍转售为租。

过去二天，一手新盘售出约110伙，销情畅旺。马鞍山迎海‧星湾御售50伙，红磡何文田山畔售20伙，大角咀利奥坊‧晓岸售11伙，西区星钻售10伙。

将军澳CAPRI加价加推，第二批60伙，加价5%。累计推售148伙，市传收票逾1800张，实尺价1.2到1.6万元。另外，屯门满名山累收票逾1000张，计划加推100伙。二大项目认购反应热烈，参观者不计其数。反映楼市没有掉头向下，只要价格合理调整，便可以吸引买家入市。