香港土地短缺问题持续恶化，中原测量师行高级经理吴庭琛表示，在私人发展商补地价大幅减少的情况下，政府减慢推地，及公、私营房屋新供应比例转为七三之比下，私楼土地的年度供应目标会进一步下滑。不过，虽然政府大幅削减私楼土地供应量，但由於2019年社会动荡，经济亦不稳，所以对一手楼市冲击有限。

该行指，虽未来数年不会面临「无楼可卖」的问题，但中原测量师行执行董事张竞达表示，作为近年主要土地供应库的启德土地已完全推出，加上多幅土地「转私为公」，私楼土地储备较一年前已大幅减少。由於一些大型的填海项目如明日大屿可以短期内实行的机会不大，因此要即时解决土地问题尤其是中短期的土地供应问题，就唯有加快改变及整合棕地及尽快推出公私营土地共享计划。

张竞达续指，若土地供应没有增加，而经济环境无变差，长远而言楼价会上升。

针对近日武汉肺炎疫情会否影响楼市，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，由於经历过2003年沙士一役，现时社会有一定警觉性，市面上亦有做好防御措施，加上对比2003年楼市没有辣招，投资炒卖风气浓厚，遇上疫情令社会停摆，楼价应声下跌，但现时楼市受辣招所限，物业以自住或长线投资为主，楼市泡沫相当细，就算遇上严重情况，相信楼价波幅仍可维持10%以内。