中秋节前后,二手楼市明显好转,楼价重拾升轨。二手楼价向上,将会在十月下旬的CCL开始反映。另外,本周三施政报告,表明楼市施政目标以协助市民置业为主导,并且推出多项恒常化政策,对楼市影响深远,市场需要时间消化,利好或利淡仍然待观察。
CCL三大指数均连续二周回软,反映9月20日联储局宣布缩表前,楼市气氛观望。兼且金管局再增发外汇基金票据,抽走市场资金,挟高拆息,短暂不利楼市。
本周CCL按周微跌0.08%,报159.87点。CCL_Mass按周跌0.27%,报162.16点。CCL(中小型单位)按周跌0.20%,报160.16点。
近十二周,CCL三大指数持续高位企稳,蓄势待升。CCL於160点上下,12周累升0.46%。CCL_Mass於162点上下,12周累升0.80%。CCL(中小型单位)於160点上下,12周累升0.55%。
CCL四大分区指数近两周回软。九龙区CCL_Mass报158.27点,按周无升跌。CCL港岛区报167.90点,按周跌0.74%。新界西CCL_Mass报146.62点,按周跌0.10%。新界东CCL_Mass按周跌0.28%,报169.48点。
CCL(大型单位)按周升0.55%,报158.51点。
10月11日施政报告,对楼市的影响,将於十一月上旬公报的CCL开始反映。