上星期去了一个论坛，我与施永青同场讲楼市，去年我们也有出席这个论坛，当时基於中美贸易战是不会轻易解决，即是社运还未发生，我们仍然分别预测楼市下跌，但结果是去年楼价上升2%。本来预测的事，准与不准问题是不大，但大会安排我们去年讲楼市片段，台下当然笑声此起彼落，但台上的施永青和我真的是很尴尬。不过，大家又不用担心，我们不但见惯世面，而且面皮够厚，嘘声当掌声鼓励，当主持问我们有关去年楼市的预测点解会与市场走势背道而驰，施永青与我有不同答案。

老实说，老施宅心仁厚，八面玲珑，讲说话一定不会得罪人，佢话预测的事，当然是有准有唔准，不值得大惊小怪，他亦承认去年预测不准确。至於我，属於一个死都要拗返生的人，在年初时，曾经有人话我预测楼市不准确，他好彩没有听我讲，在去年买了楼，听到他讲话已买楼，立刻找到一个空位，我话如果有人打算以原价买下他去年买入的单位，而且替他付清所有印花税，他是否愿意接受。那位朋友想也不用想话如果是真的，他一定接要，因为有现金在手，今年有机会以同样楼价买到更大，更优质的单位。既然如此，又怎能够说我预测不准确，换句话说，去年预测楼市并没有输家。

作者为纪惠集团行政总裁汤文亮