二手楼市买卖旺势持续，各区龙头屋苑率先跑出，价量齐升，是新一轮升市的先兆。一手新盘乘势推盘，抢夺二手楼市的潜在买家；初步成效理想，新盘热卖。

刚过去的周六日，十大屋苑录得13宗买卖，数字不多，却有代表性。近半年，有六次超过十宗的水平。近四周，竟有三次超过十宗。显示十一月起，二手楼市开始复苏，成交量明显增加。

十大屋苑中，港九新界三大龙头屋苑率先跑出。太古城4宗，美孚新邨3宗，嘉湖山庄4宗；三大龙头屋苑合共11宗。今翻升市，由龙头蓝筹屋苑开始。

另外，五个屋苑零成交；康怡花园及映湾园各有1宗。因为市势转旺，发展商积极宣传新盘和抢推货尾，力图抢截二手楼市的潜在买家。再者，小业主纷纷反价和封盘，亦会流失买家，推低二手买卖量。

过去两天，一手新盘售出约350伙。上周六，长沙湾汇玺ll首次拣楼，推出321伙，即日售出308伙，约占96%销售热烈。昨天发展商加推130伙，加价加推。

本周一，土瓜湾翰畋首次拣楼，推59伙，市传收票272张，超额3.6倍。

未及推新盘的发展商，全力推售货尾盘。过去两天有23个新盘录得售出。何文田皓畋售11伙。