新界东楼价首穿190点 兼三周创历史新高

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-04-20 更新时间 :2020-11-30


四大區樓價輪流領先。新春前由港島領升,新春後九龍領升,現在由新界東領升,下一輪應該由新界西領升,剛好完成一個完整的買賣升市循環。樓市才開始踏入租賃旺季,租金繼售價後向上升。

 

本周新界東CCL_Mass191.72點,是八大指數中首個升穿190點水平。指數連升四周,近三周連創歷史新高。新界西CCL_Mass162.01點,指數創歷史新高,按周升0.80%,兼連升三周。

 

港島區CCL_Mass按周升3.38%,報187.16點,指數創歷史新高。九龍區CCL_Mass174.14點,指數連續三周高位窄幅徘徊。

 

本周CCL四大整體指數齊創歷史新高,今年新春後第二次出現。CCL_Mass180.05點,繼CCL(大型單位)後,第二個升穿180點水平。CCL179.90點,按周升1.40%,指數貼近180點水平。

 

CCL(中小型單位)178.85點,按周升1.51%CCL(大型單位)185.06點,按周升0.89%

 

今年財政預算起計五周。CCL(大型單位)5.56%CCL(中小型單位)4.66%CCL5.32%CCL_Mass4.54%。新界東CCL_Mass5.12%,新界西CCL_Mass3.99%,九龍區CCL_Mass4.94%,港島區CCL_Mass4.15%

 

本周沽港元套息持續,推高拆息。對樓市的影響,將會在五月上旬的CCL開始反映。

 

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