六月楼市新一轮升浪

专家分享 - 楼迷日记 黄爱楼

日期 :2018-06-06 更新时间 :2020-11-30


今年六月,樓市新一輪升浪開始。六月升勢並非延續年初的季節性旺市,新春後的例旺,已經於五月結束。六月起,樓市原本應該進入租賃旺季,買賣相應退潮。但今年卻反常,六月買賣又再轉旺,由一手樓市起動在先,估計二手樓市買賣量維持,不會下降。即整體買賣量上升,一反常態。如果買賣上升,延續到七月,甚致八月,新一輪升浪便完全確認。

 

新一輪樓市升浪如果真的來臨。主要原因應該是經濟向上勢頭明顯,股市向旺,資金流入香港。今年下半年,新經濟股上市熱潮開始,不單止帶旺股市,亦帶動香港服務業繁榮。上市潮帶動資金流入香港,資金充裕,各行各業受惠。

 

不單止股市向好,本地實體經濟同樣向上。今年兩大基建開通,高鐵通車、港珠澳大橋啟用。交通基建帶來龐大的人流,本地零售和旅遊均欣欣向榮。

 

金融、零售及旅遊等傳統經濟領域向好之餘。新經濟動力亦已啟動,就是創新科技。早前國家主席率先宣佈,將香港規劃為國際創科技術中心,又批准國家科研經費和設備向香港開放。香港又配合增設科研人才入境計劃和配額,相信可以吸引更多創科企業來港經營。

 

今次經濟向上,是新一波的升浪,將會帶動本地樓市向上。而2016年下半年起的樓市升浪,主要反映全球經濟見底回升,追捧經濟復甦概念。前後兩次都是樓市上升,但基本因素有變。今翻升市將會更長遠,因為新經濟升浪才剛起步。

 

 

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