中产召集! 一千万以下买港岛精品豪宅

地产楼市-城中热话

2020-01-13


新盘战线转移至港岛区,且同样主打精品豪宅路线,其中正酝酿推售的The Richmond,为西半山一带近年少见的细开则豪宅,主打实用面积200至300平方尺户型,适合单身贵族和中产年轻夫妇。


恒基地产位於西半山罗便臣道62C号的新盘The Richmond,单位总数90伙,主打区内近年少有的开放式及一房户型,占全盘约80伙,实用面积由206至304平方尺;全盘最细一伙为二楼B室开放户,实用面积181平方尺另连40平方尺平台,有机会细绝同区新盘单位。


参考周边楼龄较新的单幢私楼有懿峯及蔚然,分别於2011、2012年入伙,开则全属1,200平方尺以上大户型,二手成交不多,去年标准户的二手尺价约3.3万至逾4万元不等。正因为The Richmond够「菂式」,单位实用面积普遍不多於300平方尺,不排除部分单位定价可在1,000万元以内。


位於西半山的The Richmond够「菂式」,单位实用面积普遍不多於300平方尺。


不过,若然是小家庭,项目亦有两房一套户型提供,集中在26至30楼,采用一梯两伙设计,实用面积462至468平方尺。值得一提,有别於近年新盘细单位盛行的「黑厕」设计,The Richmond户户浴室均设有窗户。楼花期为23个月。


事实上,踏入新一年,港岛区新盘市场转热,如1月10日开售、由万科等发展的西营盘15 Western Street,同样主打细户,全盘104个单位中,逾九成属开放式及一房户型,实用213至344平方尺。首批50个单位全数折实低於1,000万元,当中20个低於800万元,最平一伙价单定价707万元,折实售593.9万元,折实尺价27,883元。

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